Frenchmans Creek Brochure French

Partez à la découverte de la communauté du country club privé résidenƟel, que bon nombre souhaiteraient appeler leur chez soi. Il abrite seulement 606 familles qui ont le privilège de profiter d’un mode de vie à la fois acƟf, confortable et élégant. Le club qui a été reconnu comme étant l’un des meilleurs du pays, se trouve dans le comté de Palm Beach, en Floride. Ici, les résidents profitent d’un service de conciergerie excepƟonnel, aux peƟts soins. Loin des lieux surpeuplés et alliant le confort d’une peƟte communauté, Frenchman’s Creek vous offre le service et les aménagements d’un lieu de villégiature cinq étoiles. Ceci comprend un Beach club exclusif et privé donnant directement sur l’océan AtlanƟque, deux parcours de golf, des voies navigables pour ceux qui aiment s’adonner à la navigaƟon de plaisance et aux sports en eaux profondes, ainsi qu’une technologie en maƟère de sécurité et un personnel inégalés. Les marques invisibles de l’excellence sont reconnaissables à un service impeccable, assuré par un personnel internaƟonal aussi excepƟonnel que qualifié, qui répond avec empressement aux aƩentes et aux souhaits des membres. Frenchman’s Creek est considéré par ses pairs comme étant le nec plus ultra en maƟère de qualité de service et les autres communautés de country clubs en Ɵrent leur inspiraƟon.

Dans son roman « Frenchman’s Creek », une célèbre romancière anglaise Daphné du Maurier, raconte l’histoire d’un pirate français en fuite qui trouve refuge dans une crique de Cornouailles et qui par la suite conquiert le cœur d’une gente dame du pays. En 1935, la famille Hoyt acheta les terres sur la route de North Prosperity Farms Road, près des voies d’eau navigables de l’Intracoastal Waterway. Ils furent séduits par le bassin d’eau douce et par le port servant de refuge aux bateaux en cas d’ouragan. Dans les années 1940, la famille possédait la plus grande parƟe des terres de la région, alors connue sous le nom de Paradise Port. A la fin des années 1940, des inspecteurs fédéraux trouvèrent un peƟt panneau en bois que l’un des enfants Hoyt, Billy Hoyt, avait placé dans un peƟt ruisseau. Il s’avéra que les enfants avaient familièrement bapƟsé le cours d’eau du nom du roman préféré de leur mère : La crique du Français de Du Maurier. Le nom devint officiel et il conƟnue à signaliser la peƟte voie d’eau navigable qui serpente dans les environs de Frenchman’s Creek et qui est relié à Frenchman’s Marina toute proche. L’histoire

L’art de vivre

Le paradis trouvé!

Une peƟte communauté consƟtuée de 606 foyers dans un écrin de verdure de 290 hectares ; pour une inƟmité ulƟme • et unaccès sans limites à tous les aménagements du club. Des résidences de luxe allant de 500 000 $ à plus de 5 millions de dollars sont disponibles : des maisons de ville, des • villas, des maisons à paƟo et des propriétés sur mesure ; avec vues sur les parcours de golf, les lacs et sur les canaux d’eau profonde avec accès à l’océan ; elles offrent aussi la possibilité de disposer d’un ponton privé ou de postes d’amarrage dans la marina. Des aménagements sans précédents qui comprennent : un pavillon clubhouse complètement rénové d’environ 8 350 • m² avec une salle de jeu pour les hommes et une pour les femmes, un centre d’affaires, cinq salons et bars, un bar sporƟf et une salle de billard, 4 restaurants qui sont ouverts toute l’année. Un nouveau club de fitness et spa ultramoderne de 2 200 m² ; une nouvelle piscine élégante à forme libre et un bassin sporƟf ; des cours gratuits de remise en forme avec des professionnels qualifiés ; un service complet comprenant un insƟtut de beauté et des soins balnéaires ; un centre de bien-être qui est affilié au centre médical Jupiter, un hôpital local hautement renommé. Deux parcours de golf 18 trous de niveau compéƟƟon conçus par des architectes spécialisés, chacun avec une seule rue à traverser ; driving range; pracƟce de golf et zone d’entrainement ; programme internaƟonal de caddie ; cours de golf gratuits avec le personnel cerƟfié ; pro shop golf du Mill River Plan avec les derniers vêtements de marque et l’équipement dernier cri. 16 courts de tennis en terre baƩue Har-Tru; y compris des cours éclairés et avec gradins ; stages et courts gratuits avec des professionnels cerƟfiés et un pro-shop tennis de Mill River Plan avec les derniers modèles d’équipement et de vêtements de tennis et de sport.

Un club de plage privé sur la plage de Juno, endroit paradisiaque sur l’océan AtlanƟque, avec une piscine et un service • de cabines balnéaires, ainsi qu’un restaurant gastronomique proposant un service au bord de l’océan. Niveau unique d’adhésion tout compris. Appartenant aux membres et gérée par eux ; club et associaƟon des • propriétaires gérés par un seul un Conseil d’AdministraƟon ; bilan financier équilibré avec réserves de fonds et aucune deƩe. Sécurité 24h/24, 7j/7 avec du personnel paramédical et une technologie de surveillance ultraperformante ; patrouilles • canines des quarƟers, patrouilles des voies navigables, du périmètre et des parcours de golf. Service de conciergerie digne d’un complexe 5 étoiles : personnel local et internaƟonal talentueux formé au service 5 • étoiles ; service gratuit de voiturier toute la journée ; peƟt-déjeuner, hors d’œuvres, eau minérale, café, thé, collaƟons saines et biscuits, offerts ; sommelier du club ; animaƟons organisées ; voyages ; défilés de créateurs ; organisaƟon philanthropique de la communauté ; séminaires de formaƟon ; exposiƟons arƟsƟques ; transport local et à l’aéroport ; livraison de nourriture ; services d’entreƟen, réparaƟon et surveillance de maisons ; salles de conférence et centre d’affaires ; bibliothèque ; services de courrier ; service notarial ; prestataires sélecƟonnés de services immobiliers ; service de ramassage et livraison de neƩoyage à sec ; services de préparaƟon, mise à l’abri et neƩoyage en cas d’ouragan. Parc à chiens : club de plein air pour nos membres à quatre paƩes. • Des lacs ensemencés de poissons variés pour les passionnés de pêche. • Centre d’acƟvité pour enfants, terrain de jeu, terrain de basket et programmes spécifiques au club, y compris carnaval, • paƟnage, manèges et jeux.

Les installations de tennis

Les installaƟons de tennis de Frenchman’s Creek comprennent 16 courts de terre baƩue Har-Tru, pour un jeu excellent toute l’année. Neuf courts sont équipés d’un éclairage pour jouer le soir. Ces terrains Har-Tru, de haute qualité, offrent un environnement de jeu plus frais, une vitesse de balle plus lente, des surfaces séchant rapidement et confortables à jouer. Le court avec des gradins est un lieu idéal pour des tournois. Le programme de tennis est géré par des professionnels de tennis cerƟfiés USPTA. Le personnel du tennis s’efforce tous les jours de proposer des entrainements parƟculiers et des cours en groupe, d’arranger des parƟes en tenant compte du niveau de compétence de chaque joueur, d’organiser des championnats internes au club, des tournois interclubs et de la ligue. Le pro-shop de tennis complet Mill River Plan est pourvu d’un équipement de marque de qualité ainsi que de vêtements griffés pour tous les âges. À Frenchman’s Creek, vous ne vous lasserez pas des programmes de tennis, mis en place pour votre plaisir. Ateliers d’exercices hebdomadaires, matchs amicaux en poule, entrainement personnalisé et parƟes ouvertes en doubles. Si vous avez des difficultés à trouver une parƟe, elle sera créée pour vous. Si vous aimez jouer, notre personnel professionnel vous trouvera un partenaire adapté à votre niveau de jeu. Vos enfants et peƟts- enfants seront encouragés à se joindre à vous sur les courts, pour parƟciper à nos programmes Jeunes et aux séances d’entrainement en groupe.

Le Golf

Le Golf de Frenchman’s Creek offre à ses membres et ses invités une expérience de golf de très grande qualité. Il y a deux parcours de golf de championnat rénovés et réaménagés ; le parcours Nord par Jim Fazio et le parcours Sud par Robert Cupp. Chaque designer a créé un site de golf neƩement différent pour le plaisir de nos membres et de leurs invités, comprenant une aire de drive à double niveau, des zones d’entrainement d’approche et de puƫng. Chaque parcours a un style unique et une circulaƟon qui offre une grande variété de trous sƟmulants pour les joueurs, avec des ruisseaux formant des cascades et des lacs qui s’entrecroisent parmi le paysage aménagé et la faune locale. FazioetCuppontprisenconsidéraƟontouslesniveauxde compétence des joueurs en créant six séries différentes de départ, à la grande saƟsfacƟon de nos membres et invités. Frenchman’s Creek emploie des professionnels de golf PGA cerƟfiés qui assurent constamment un haut niveau de service et d’excellence pour le jeu de golf. Le personnel professionnel propose un vaste programme d’enseignement, pour tous les niveaux de compétences de nos membres et invités et organise des événements et des compéƟƟons de golf. La bouƟque de golf de Mill River Plan est équipée avec les clubs et le matériel de golf les plus récents, et approvisionnée avec une large gamme de vêtements de marque, desƟnés au golf ou à toute autre occasion. Les professionnels cerƟfiés PGA du Clubs’efforcent d’améliorer enpermanencevotreniveau de jeu.

Le Spa & Centre de Fitness

LanouvelleinstallaƟonautonomede2200m²estouverte24h/24,7j/7etoffredeséquipementsdepointe, unencadrement personnalisé et les derniers traitements debeauté et demassothérapie. L’installaƟonest pourvue de poids libres, de machines de cardio avec télévision et stéréo, mais aussi, d’équipements de Pilates et de Gyrotonic. Quinze entraîneurs personnels et cinq professeurs de fitness proposent une large gamme de classes et de cours parƟculiers personnalisés. Notre choix de cours comprend : step, aérobic, Yoga, Tai Chi, fitness golf, Zumba, vélo en groupe et de nombreux programmes aquaƟques de fitness, y compris l’aqua cycling. La zone balnéaire de la piscine dispose d’un bassin sporƟf et d’un grill près de la piscine. Dans une atmosphère tranquille et relaxante, avec ses salles de soins privées, le Spa est l’endroit idéal pour sedétendre. Lesmassothérapeutes professionnels proposent unegrandevariétédemassage : des pierres chaudes aumassage général de relaxaƟon, tant au club que chez vous. Soins du visage, épilaƟon à la cire, manucures, pédicures et massages de pieds complètent les services personnalisés.

Le Beach CluB Le Beach Club de Frenchman’s Creek est niché sur le sable vierge de Juno Beach, sur l’océan AtlanƟque. Notre Club de plage privé propose une cuisine décontractée ou raffinée, des serveurs sur la plage, et un nombre infini de façons de profiter du soleil et des vagues tranquilles du Sud de la Floride. Mieux encore, aller à la plage ne veut pas dire que vous abandonnerez le niveau de service de conciergerie propre à la communauté. Chaque jour le personnel installe des chaises longues et des parasols sur la porƟon de plage réservée seulement à nosmembres. Dès l’instant où vous arrivez au Beach Club jusqu’aumoment où que vous partez, chacun de vos besoins est saƟsfait. LeBeachClubabriteun restaurant de fruitsdemer raffiné servant des repas gastronomiques cinqsoirspar semaine. Lacuisineenplein air préparedesplatsdécontractéset proposedesboissons tellesquebière, vin, cocktailset smoothies faits à lademande. Unbelvédère privé est disponible pour les repas romanƟques, et l’ensemble duBeachClubpeut être réservé par lesmembres pour les fêtes privées. Pour ceux qui préfèrent la piscine à l’océan, le Beach Club a une piscine chauffée de 10 m sur 18 m environ, entourée d’une terrasse élégante, avec une parƟe salon et une piscine pour enfants. Les vesƟaires hommes et femmes, le service de servieƩes et de jouets de plage, vous permeƩent denepas vous charger lors devotrevisiteauBeachClub. Laplageoffredenombreuses opportunités : lapêche sporƟve, la navigaƟon, en plus des bains de soleil et de la marche au coucher du soleil. Pendant les vacances scolaires, un service de naveƩe assure le transport au Beach Club ; et un service de voiturier est toujours disponible.

Les délices culinaires Un repas à Frenchman’s Creek dépassera toujours vos aƩentes : que ce soit pour un déjeuner rapide ou pour un diner décadent composé de 5 plats, dans un des 4 restaurants du Club. LemaƟn, le club propose un peƟt déjeuner gratuit et le soir des hors-d’œuvre gratuits ; tout au long de la journée, sont aussi à votre disposiƟon : café, thé, biscuits et eauminérale. Les points de vente de boissons sont approvisionnés avec les meilleures liqueurs, bières en bouteille et des vins presƟgieux dumonde enƟer. Vous pouvez choisir parmi plus de 35 marques de vodka, une grande sélecƟon de whiskys single malt et plus de 150 choix de vin. Vous voulez que soit stockée unemarque parƟculière ? Vous n’avez qu’à demander à votre serveur. Les membres suivant un régime, ayant des besoins nutriƟonnels parƟculiers, peuvent manger des repas gastronomiques préparés avec style et riches en saveurs. Les soupes peuvent être préparées sans lait ou crème, des plats et des desserts spéciaux Weight Watchers sont toujours disponibles. De la cuisine familiale tradiƟonnelleà la cuisinemoderne contemporaine, l’undenos quatrepoints de restauraƟon saƟsfera votredésir immédiat. Même si cequevous souhaitez n’est pas aumenu, les chefs leprépareront pour vous. Nosmenus sont tout simplement des suggesƟons ; nous nous efforçons de nous adapter aux préférences de nos membres.

LesfamillesàFrenchman’sCreektrouventtoujoursbeaucoupdedistracƟons. Vos enfants et peƟts-enfants ne s’ennuient jamais à Frenchman’s Creek. Fêtes, sports et jeux sont nombreux pour les enfants et peƟts-enfants. Au cours des semaines de vacances scolaires et des divers jours fériés, le club bouillonne d’acƟvités pour les enfants. Notre personnel organise des stages de tennis et de golf, des ateliers arƟsƟques et de travaux manuels, des cybercafés, des jeux à la piscine, du loto, des lectures de contes, de la décoraƟon de cookies, des excursions en kayak et des fêtes dansantes pour les adolescents. Le service de naveƩe pour le Beach Club est disponible tout au long de la journée. Quelle que soit la période de l’année, des cours pour les jeunes, de golf, tennis et nataƟon sont toujours disponibles. L’évènement des vacances d’hiver est le Carnaval annuel. PeƟts et grands profitent du paƟnage sur glace, des jeux d’arcades et des manèges. Les familles

Les installations et l’emplacement

Les installaƟons et l’emplacement de Frenchman’s Creek ajoutent beaucoup de valeur à la communauté. Frenchman’s Creek est idéalement situé à seulement cinqminutes de deux grands axes (les autoroutes Interstate 95 et Turnpike de Floride) et à vingt minutes de l’aéroport InternaƟonal de PalmBeach. Des bouƟques de la célèbreWorth Avenue à PalmBeach au très prisé centre commercial GardensMall, les expériences de shop- ping les plus raffinées sont à quelques minutes. Les possibilités de diverƟssement incluent le Centre Raymond F. Kravis pour les Arts de la scène, leMusée Norton des Arts, leMusée Flagler, la Société des Quatre Arts, le théâtreMaltz Jupiter, le Centre Phare des Arts de Tequesta et le théâtre Eissey de l’université publique de PalmBeach, à proximité. Ils contribuent à faire de ceƩe région une des desƟnaƟons les plus culturelles du sud de la Floride. Pour la formaƟon conƟnue, le campus Jupiter de l’université Florida AtlanƟc est à seulement 5minutes et offre une grande variété de programmes sƟmulants avec des profes- seurs renommés donnant des conférences variées sur des sujets intéressants tout au long de l’année. Les amateurs de plein air apprécieront les efforts parƟculiers de préservaƟon de la région qui aident à rendre les eaux et les plages parmi les meilleures du monde pour ceux qui aiment lamer.

Le domaine immobilier

Le domaine immobilier de Frenchman’s Creek dans le nord du comté de Palm Beach est situé sur 290 hectares de terres de grande qualité. La communauté est composée de 606maisons : 188maisons sur mesure, 90maisons villa, 291maisons paƟo et 37maisons de ville. Tous les styles de maisons offrent le confort d’une vie de luxe. Quatre-vingt-quinze (95) de ces maisons sont situées sur les canaux d’accès à l’eau profonde de l’océan, permeƩant de profiter de la navigaƟon de plaisance et des acƟvités de plaisance. Onze (11) maisons sont situées à l’extérieur des limites de la communauté principale avec un accès à l’Intracoastal Waterway, adjacent à la Marina de Loggerhead. La gamme de prix de l’immobilier varie de 500 000 à plus de 5 millions de dollars. Avec une faible densité et des aménagements dignes d’un lieu de villégiature 5 étoiles, le nombre de logements disponibles est toujours faible. L’immobilier au sein de la communauté de Frenchman’s Creek est vraiment un atout précieux.

Les maisons personnalisées sur mesure sont des chefs- d’œuvre d’architecture. Certaines sont situées le long des canaux d’eau profonde, offrant un accès direct à l’Intracoastal Waterway menant à l’océan AtlanƟque. D’autres jouissent de lacs miroitants ou de fairways doucement vallonnés. Les villas offrent de nombreux aménagements personnalisés sur une surface plus peƟte. Les villas peuvent comporter deux chambres à coucher et un salon, ou des versions plus spacieuses sont dotées de quatre chambres à coucher et d’un espace de bureau personnel. Les maisons paƟos sont caractérisées par des plans d’étage ouverts et un faible entreƟen. D’une surface généralement inférieure à 280 m², elles disposent de suites principales au premier étage, avec deux ou trois chambres à coucher supplémentaires. Toutes les maisons paƟos et les villas ont une piscine et un spa privés. Les maisons de ville, à un ou deux niveaux selon les variantes, se caractérisent par un faible entreƟen et

sont parfaites comme résidences secondaires et lieux de retraite. Toutes nos résidences ont des vues magnifiques : greens de golf, lacs sereins, réserves, canal d’eau profonde ou vues de l’Intracoastal. Le Club de Loggerhead avec tous ses services et sa Marina sont adjacents à notre communauté et accessibles par l’intermédiaire des canaux d’eau profonde. Nos résidents ont un accès prioritaire aux places disponibles demouillage de bateaux et de yachts dans ce port bien protégé pouvant accueillir des naviresmesurant jusqu’à 36,5mètres.

Devenir Membre

Frenchman’s Creek apparƟent et est exploité par ses membres résidents acƟonnaires ; insƟtuant chaque membre comme un propriétaire d’une parƟe des zones communes, du club et leurs installaƟons annexes. Tous

les membres de la famille immédiate profitent de l’adhésion. Les membres paient un droit d’entrée, dont une parƟe est remboursable et la parƟe non remboursable est une contribuƟon au Fonds de réserve de capitaux. Les membres paient leurs coƟsaƟons annuelles au club et les frais demaintenance POA (AssociaƟon des copropriétaires) fixés par le budget de foncƟonnement annuel.

Résumé des Frais – Exercice du 1er mai 2014 au 30 avril 2015

La communauté et les installaƟons du Beach & Country Club de Frenchman’s Creek sont organisées et gérées comme une associaƟonde copropriétaires. Les coƟsaƟons annuelles facturées, indiquées ci-dessous ne sont pas assujeƫes à la taxe sur la vente, car elles font parƟe de la structure des frais de l’associaƟon des copropriétaires (HOA) • Le droit d'affiliaƟon est de 175 000 $ dont 60 000 $ remboursables après le départ et la vente de la propriété. La communauté et les installaƟons de loisirs n’ont aucune deƩe. (Le financement d’amélioraƟon du capital survient • après un vote à lamajorité). Frais annuels de service - 1 800 $ • Frais de remplacement des biens matériels – frais annuels - 2 400 $ • Minimumpour aliments et boissons – frais annuels - 2 000 $ •

CoƟsaƟons Beach Club et Country Club :

GOLF

deux parcours de golf de compéƟƟon de 18 trous avec 6 séries de départ pour tous les niveaux de joueurs ; casiers, stockage des sacs, droits pour l’uƟlisaƟon des senƟers, frais de chariots et pracƟce, service handicap, green fees (droits de jeu), aide au choix et ajustement des clubs , balles de pracƟce, stages en groupe et le Pro shopMill River Plan.

TENNIS

16 courts de terre baƩue Har-Tru, dont 9 avec éclairage, un court avec gradins, stages en groupe, frais d’invités et Pro shopMill River Plan.

CENTRE DE FITNESS ET SPA

nouveau centre avec un équipement de pointe, sauna et hammam, vérificaƟons de la pression artérielle, guidage de contrôle du poids, piscine de loisirs et grill, bassin sporƟf.

BEACH CLUB

nourriture et boissons, piscine, casiers, douches, écran solaire, cabines, servieƩes, parasols, chaises, voiturier etWifi.

CLUBHOUSE

salles de réunion, installaƟons pour des fêtes privées, centre d’affaires complet, Wifi, bibliothèque, salles de jeu, eauminérale, voiturier et générateur pour l’ensemble du bâƟment.

5 RESTAURANTS

ouverts tous les jours de la semaine, livraison à domicile, peƟt déjeuner gratuit, fruits, eau minérale, bar à café, hors-d’œuvre, collaƟons, cookies et service du thé, offerts.

CENTRE D’AFFAIRES

salles de réunion avec service completWifi, centre informaƟque et bibliothèque.

AssociaƟon des copropriétaires : Frais d’entreƟen variant selon le type demaison :

Aménagement des espaces communs • Réserves d’infrastructure pour l’entreƟen des routes, du drainage, des lacs et des canaux de cir- culaƟon • câble haut de gamme, services internet à haut débit • Boite aux leƩres, entreƟen et réparaƟon des lampadaires, de l’éclairage public • Contrôle de la faune ; piégeage des animaux et déplacement • entrée sécurisée ; 24h/24 7j/7 avec équipe paramédicale présente à temps plein ; patrouille canine, clôture du périmètre, patrouille des voies navigables, surveillance d’alarme • service de con- trôle des fournisseurs • EntreƟen du parc à chiens et des lacs de pêche • service notarial, récepƟon de paquets • connexion directe de la communauté au réseau électrique FPL (Florida Power and Light) • services de préparaƟon, mise à l’abri et neƩoyage en cas d’ouragan.

PaƟos, Villas, maisons de ville :

peinture de l’extérieur des maisons tous les 6 ans, boiseries et encadrements tous les 3 ans • aménagement paysager de la propriété, clôtures et irrigaƟon • neƩoyage à haute pression des allées et des gouƫères.

Services de POA (AssociaƟon des copropriétaires) facturés en supplément :

NeƩoyage de paƟo ; préparaƟon et installaƟon de volets en cas d’ouragan ; services de surveillance hebdomadaire demaisons, répara- Ɵons intérieures et extérieures des maisons ; garde de chien et chat ; transport local ou vers l’aéroport ; neƩoyage à sec.

La sécurité et l’équipe paramédicale La sécurité et l’équipe paramédicale de Frenchman’s Creek sont composées d’un personnel de sécurité soigneusement sélecƟonné, dont les membres ont tous eu une expérience professionnelle dans les forces de l’ordre. Tout le personnel de sécuritéest arméet leurs responsabilités recouvrent : laprésencepermanente24h/24, 7j/7d’uneéquipeparamédicale, une unitéd’intervenƟond’élite (équipeSTOP), des patrouilles dequarƟers, des patrouilles canines, des patrouilles dupérimètre, des patrouilles des parcours de golf, des patrouilles sur l’eau, les technologies de surveillance et des enquêtes effectuées sur les antécédents de toutes les personnes travaillant au seinde la communauté. Le niveaude sûreté et de sécurité au seinde la communauté est inégalé. Quel que soit le besoin, de jour comme de nuit, notre équipe de sécurité est disponible pour aider et assister les résidents et les invités de Frenchman’s Creek.

La Fondation caritative La FoundaƟon CaritaƟve est une fondaƟon caritaƟve à but non lucraƟf, engagée avec la philosophie de redonner aux collecƟvités de Palm Beach Gardens, Juno Beach et Jupiter. La FondaƟon se consacre à l’appui financier et non financier d’organisaƟons, dont les objecƟfs sont d’offrir des programmes culturels et civiques, des services sociaux et communautaires, et des programmes éducaƟfs conçus pour aider, encourager et promouvoir le bien-être des résidents et de leurs communautés.

877-781-7111 www.FrenchmansCreek.com

13495 Tournament Drive Palm Beach Gardens, FL 33410 info@FrenchmansCreek.com www.facebook.com/frenchmanscreek