כיצד להתכונן לעסקה ומה נצפה מהמתווך ומעצמנו

כיצד להתכונן לעסקה ומה נצפה מהמתווך ומעצמנו

השקעה נבונה לעתיד בטוח

עם נדלן בקלות וצחי קווטינסקי

התקשרו עכשיו 3004775-30

צחי קווטינסקי

מניסיון, קניית דירה , היא עסק לא פשוט. מהיכן מתחילים?, איך בכלל בוחרים נכס? איפה כדאי? האם צריך תוכנית עיסקית? ועוד ועוד שאלות רבות. אני מאמין שצברתי עם השנים ידע וניסיון רב ואני שמח וגאה ללוות ולהדריך אנשים בבחירת הנכס המתאים להם. הייעוץ וההדרכה שאני מעביר הם הגונים ומתחשבים ואני מתאים לכל אחד את החבילה שלו בהתאם לצרכים האישיים והכלכליים.

יתרון מקצועיות , מסירות ו הגינות בשילוב עבודה מהלב

אלו מביאים להצלחה!

וקצת יותר על עצמי:

צחי , יליד ירושלים , 9191 , נשוי לרחלי ואבא לליטל ( 42 )

, עידן ( 44 ) , איתי ( 91 ) ויובל ( 1 .)

עוסק צחי בנדל"ן , ומ 4112 משמש כמרצה מוביל בארץ ,

1119 מאז

בכל נושאי ההשקעה בנדל"ן:

9 . השקעות נדל"ן

4 . יזמות נדל"ן

3 . נדל"ן מניב

את הרצאותיו בכל הארץ , רואה צחי כשליחות , אולם גם כמקור הכנסה.

בנוסף להרצאותיו , עוסק צחי גם ב:

9 . ניהול פרוייקטים קטנים ובינויים בנדל"ן ( החל בשלב הייזום , דרך התכנון והביצוע , וכלה בשיווק/ איכלוס )

4 . ליווי יזמים בכל שלבי הפרוייקט.

3 . ליווי משקיעים , בכל שלבי העיסקה

יתרונו של צחי , הוא השילוב של מקצועיותו ומסירותו מחד , ועבודתו מהלב מאי דך , ואלו מביאים להצלחתו ולאהדתו בקרב תלמידיו ולקוחותיו.

כיצד להתכונן לעיסקה – ומה נצפה מהמתווך ומעצמנו

מצאתי לי דירה במחיר מציאה " ,

זו ההודעה שקבלתי למייל , אתמול בבוקר שהתעוררתי ,

" אתה חייב לנסוע איתי לחיפה על מנת לבדקה " נכתב בהמשך ההודעה .

וכאשר לקוחות כמו "מ" ו"א" מבקשים , אני עולה לרכבי , ונוסע איתם לחיפה .

וכאן , כגודל הציפייה כך גודל האכזבה .

כבר ליד הבית אנו פוגשים את המתווך הנבוך , אשר אומר לנו כי לא ידע שבעלי הבית החלו בשיפוץ הדירה , והרי לנו הוצעה הדירה במצבה הנוכחי .

" אתמול עוד לא ידעו אם ישפצו " מוסיף המתווך .

אנו עולים לבית , והבי ת נמצא כבר בשלב מתקדם של השיפוץ, אשר החל זה מכבר , ובטח , לא אתמול את שוחחה "א" איתו .

אחרי סיבוב בבית , אנו יורדים עם המתווך לבדיקת נתונים וראו איזה פלא :

 למרות שבטלפון הוצג מחיר של 002,222 ש"ח עם אפשרות למו"מ , עומד עתה המחיר על 002,222 . ש"ח  המתווך לא יודע כלל פרטים לגבי הנכס , היינו האם הוא רשום כתת חלקה או . במושע  המתווך לא בקיא כלל במצב הבעלות על הנכס  המתווך איננו יודע כלל באם הדירה תואמת היתר הבניה (הגרמושק

ה)

המבוכה ליד הבית גדולה , והיא גדלה יותר , כאשר המתווך טוען שעל עיסקה מיוחדת כזו מגיע לו שכר טירחה מסרב לנקוב בסכום , אולם לאחר שמבין מי עומד מולו ,

, מוגדל

מבקש במבוכה 02,222 ש"ח דמי תיווך .

ובכן חברי המתווכים :

אנחנו אוהבים להשתמש בשירותיכם , ואף נהנים לשלם לכם אולם מצפים שלא רק תשמשו כחץ על מפה המצביע על דירה אלא , תבואו מוכנים לפגישה , ובוודאי לא תבי או לקוחות מירושלים , לעיסקה שאינכם בקיאים בה .

כחלק מהכנתכם ועל מנת שהלקוח יהיה בר החלטה הכינו תיק נכס וכללו בו :



נסח

 צילום תיק בית משותף  גרמושקה  בדיקת בעיות מיוחדות בעיריה כמו "מבנה מסוכן "  תשריט הדירה  מידע על מחירים בסביבה הן של מכירה והן של השכרה .

ברגע שתכ ינו תיק שכזה , תוכלו הן להיות שלמים בהמלצתכם ללקוח מחד , והן יוכל הלקוח לבצע החלטה ,מיידית , ואף תקלו בעזרת המידע על עורך הדין של הלקוח , להכין במידת הצורך, הסכם מיידי לרכישה ( ולא חס וחלילה זכרון דברים ללא עו"ד )

אני רק מזכיר לכם , שכך אני מלמד את אלפי תלמ ידיי , להכין את עצמם לרכישה .

הזמן הנכון לחייג

עכשיו

30-3004330

ולהצטרף לאחד ממסלולי ההשקעה המוצעים ע"י "נדל"ן בקלות" וצחי קווטינסקי.

 קורס השקעות נדל"ן  יעוץ אישי לבניית כלכלה נכונה ועתיד בטוח על בסיס הנדל"ן.  ליווי אישי לרכישת נכסים להשקעה

מצפה לכם

צחי קווטינסקי

הזמינו חבילת 5 חוברות דיגיטליות וקבלו אחת נוספת חינם מבצע מיוחד למזמינים דרך נדלן בקלות 5+1

מזמינים גרסת דיגיטלי רגיל ומקבלים 2 מבין ה 6 בגרסת פרו

הפקת החוברת בפורמט דיגיטלי הדיגיטלי שלי יוסי קװטינסקי www.easyflip.co.il