KøbenhavnSkitseGeneralplan

udvider og komplicerer saneringsopgaven og kræver, at der - foruden en kvalitetsvurdering af boligbebyggelsen - foretages en vurdering af industrivirksomhederne. Ifølge fabrikdirek- toratets undersøgelser findes der i de indre brokvarterer et betydeligt antal store og mellemstore industrivirksomheder med forældede og urationelle lokaleforhold. De mange små- fabrikker og værksteder, der til stadighed opstår, holder ofte til i usunde kælder- eller loftlokaler, med kun et par meters indvendig højde, ringe belysningsforhold og mangel på sanitære installationer. Sundhedskommissionen må i mangfoldige til­ fælde skride ind for at hindre de ulemper, virksomhederne medfører for beboere i karréerne. Selv om der regnes med en reduktion af befolkningstallet på broerne, er en arealudvidelse påkrævet for skoler, fritidshjem, børnehaver, offentlige legepladser etc. De skoler, der ligger inde­ klemt i karréerne, har f. eks. meget små friarealer i forhold til den nutidige norm. Ønskelige udvidelser af offentlige arealer og institutioner kan i visse tilfælde med fordel kombineres med saneringsindgreb. Ekspropriationer til almennyttige formål er hjemlet i byggelovens § 41 og byplanlovens § 12 . T otalsan ering Mens udtyndingsmetoden har ubestridelige fordele som den generelle fremgangsmåde i en første etape af brokvarterer­ nes sanering, kan det dog i visse tilfælde anses for ønskeligt med det samme at skride til en totalsanering - nedrivning af hele den ældre bebyggelse inden for et område, i reglen med påfølgende genopbygning. Totalsaneringer kan med ud­ bytte foretages, hvor bebyggelse fra den ældste periode indgår i karréer med særlig lav udnyttelse eller i karréer med sanerings­ modne industribygninger. En særlig lav udnyttelse har som tid­ ligere omtalt også været forudsætningen for et antal private totalsaneringer. Ved områdesaneringer i henhold til den nugældende bolig­ tilsynslov skal der udarbejdes saneringsplaner. Der må som regel regnes med, at sådanne saneringers gennemførelse base­ res på kondemneringer på åremål med tvungen afskrivning. Saneringsplaner bør da foreligge senest 12 år før realiseringen, idet åremålet ikke kan ansættes til kortere tid. På længere sigt må man regne med, at meget store dele a f bebyg­ gelsen fr a fo r århundredskiftet erstattes, selvom der i en første etape erforetaget gårdrydning og udtynding. Det vil ikke i længden være tilstrækkeligt at forbedre miljøet ved udtynding. Såvel bebyggelsesplanen som lejlighedernes udformning og udstyr vil efterhånden være fjernet fo r langt fra en tidssvarende standard.

irm ingersgade

P riv a t totalsanering: E n gammel, blandet bebyggelse ved Ryesgade blev ryddet i i ) 3 5 ■ Enkeltskravering: 1 - 2 etager, krydsskravering: 3 etager og der­ over. M å l 1 : 2 500.

irm ingersgade

E n moderne boligbebyggelse, som åbner sig mod Blegdam svej og Fcelledparken, er opført i stedet.

85