SådanBoedeVi

rerne, fordi omkostningerne til de dyre trappegange blev bragt ned til et minimum samtidig med at nettoarealet indenfor bygningens ydre rammer blev presset op til et maksimum (se s. 28). Men som en ret grov tommelfingerregel kan man måske anvende de af Stadsarkitektens Direk­ torat i 1920’erne foretagne beregninger. Efter disse var reduktionspro­ centen for en to-værelses lejlighed med et bruttoareal på henholdsvis 48,8, 58,5 og 59,4 m2 ca. 32 pct., 29 pct. og 28,5 pct. Som man kunne forvente: jo mindre lejlighedens areal, jo større reduktionsprocenten. Det skal lige tilføjes, at Stadsarkitektens Direktorat ved nettoareal i denne forbindelse forstod det indvendige mål eksklusive skillerum.2 Skattefrihed fo r lejligheder under 64 kvadratalen. Der kan nok på for­ hånd være grund til at antage, at arbejdernes boliger i tiden omkring 1880 var af et stærkt begrænset areal, idet den gældende lovgivning i et forsøg på at holde lejen lavt for den »fattige klasse« siden 1800-tallets begyn­ delse gav skattefrihed for lejligheder på 64 kvadratalen og derunder (64 kv.alen = 25 m2) og efter 1873 skattelempelse for lejligheder mellem 64 og 80 kvadratalen (80 kv.alen = 31,5 m2). Denne sidste lov skal behand­ les noget mere udførligt i en senere sammenhæng. Skattefriheden for lejligheder på 64 kv.alen og derunder gik helt tilbage til forordningen af 10. oktober 1802, hvor der blev pålagt de københavn­ ske ejendomme bygningsafgift til staten på grundlag af ejendommens etageareal. Etagearealet var et bruttomål, idet husene skulle »måles efter udsiderne i længde og bredde og derefter beregnes i kvadratalen etagevis fra grunden til taget«.3 Etagearealet blev beskattet med en forskellig sats pr. kvadratalen alt efter om der var tale om forhus- eller baghus- og sidehusbygninger. »Dog skal af lejligheder, som bebos af én familie, og ikke tilsammen indeholder over 64 kvadratalen ingen afgift svares«, hedder det i forordningens §31. De 64 kvadratalen svarer til 25 m2, men er disse 64 kvadratalen eller 25 : a 2 brutto- eller nettoarealet? Det er klart, at det er nok så vigtigt at få et svar på dette spørgsmål. Og forordningens ordlyd skaber ikke nogen klarhed, men klausulen om skattefrihed set i sammenhæng med den øvrige tekst indicerer nærmest, at der er tale om bruttoareal. Dette er imidlertid ikke tilfældet. Der hersker ikke nogensomhelst tvivl om, at de 64 kvadratalen og derunder vedrører lejlighedens nettoareal. Tydeligst fremgår det af en skrivelse af 24. juli 1874 fra stadskonduktøren til magistraten, hvor det hedder: »Der er hidtil lige siden bygningsafgiftens indførelse ved forordningen af 10. oktober 1802 fulgt den fremgangs­

64