Geschaeftsbericht-2025

ERFOLGSRECHNUNG 2025 IN CHF

1.1. – 31.12.25

% Budget 2025

Vorjahr

%

Mietzinsertrag netto

11 737 146

11 610 000

10 845 312

Liegenschaftsertrag brutto

11 737 146 100.0

11 610 000

10 845 312 100.00

Grossreparaturen und Kleinsanierungen

-2 264 411

-600 000

-1 917 625

Ordentlicher Unterhalt und Reparaturen

-1 575 254

-1 550 000

-1 454 726

Studien, Analysen, Bauberatung

-113 345

-125 000

-89 461

Gebäude-/Sachversicherung

-171 459

-200 000

-189 069

übriger Liegenschaftsaufwand Liegenschaftsaufwand

-4 124 469 -35.1

-2 475 000

-3 650 880 -33.7

Liegenschaftsertrag netto

7 612 677 64.9

9 135 000

7 194 432 66.3

Löhne Verwaltung

-404 121

-465 000

-460 406

Sozialversicherungen

-119 470

-130 000

-120 882

div. Verwaltungsaufwand

-31 591

-35 000

-17 460

Personalaufwand

-555 182 -4.7

-630 000

-598 747 -5.5

Geschäfts- und Bürokosten

-218 765

-245 000

-180 714

Vorstand, GV, Revision, Beratung

-207 904

-215 000

-203 719

übriger betrieblicher Aufwand

-426 668 -3.6

-460 000

-384 433 -3.5

Betriebsaufwand

-981 850 -8.4

-1 090 000

-983 180 -9.1

Abschreibungen Immobilien, Liegenschaften

-2 454 279

-2 520 000

-2 493 818

Abschreibungen Mobilien und Einrichtungen

-137 309

-2 110 000

-125 944

Einlage/Entnahme aus Erneuerungsfonds

0

-170 000

-111 150

Zuweisung in Solidaritätsfonds

0

0

0

Abschreibungen und Fonds

-2 591 588 -22.1

-4 800 000

-2 730 911 -25.2

4 039 239 34.4

3 245 000

3 480 341 32.1

Betriebsergebnis (vor Finanzaufwand / Steuern)

Hypothekar- und Darlehenszinsen

-1 992 093

-2 140 000

-2 073 591

Bankspesen, Bankzinsen

-1 106

-5 000

-1 037

Finanzaufwand

-1 993 199 -17.0

-2 145 000

-2 074 628 -19.1

Betriebsergebnis vor Steuern

2 046 040 17.4

1 100 000

1 405 713 13.0

a.o. Erfolg

0

0.0

0

800 000

7.4

Gewinn vor Steuern

2 046 040 17.4

1 100 000

2 205 713 20.3

Steuern

-258 632

-180 000

-309 425

Jahresgewinn

1 787 408 15.2

920 000

1 896 287 17.5

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