292672853 ,

16

løb altsaa repræsenterer Værdien af de Nybygninger, der aarlig ere producerede. Hvis Planen, hvorefter der jo i de nedrevne Bygningers Sted tænkes opført Ny­ bygninger med en Bekostning af omtrent 7 Millioner Kroner, gjennemføres i Løbet af et Aar, vil den altsaa — under Hensyn til, at Nedbrydning, Gaderegulering osv. jo ogsaa lægge Beslag paa endel Kræfter — være istand til paa det nærmeste at absorbere al anden Byggevirksomhed her i Byen i dette Tidsrum, og under Forudsætning af den sædvanlige aarlige Tilvæxt af Befolkningen vil der, naar Foretagendet er tilende­ bragt, være bragt Ligevægt tilveje i Lejeforholdene, idet der da ikke vil være synderlig flere Lejligheder ledige, end der normalt bør være i en By af Kjø­ benhavns Størrelse. Men selv om Foretagendet kommer til at strække sig over et Par Aar, istedetfor et Aar, vil det medføre det samme gunstige Resultat, kun at Forbedringen af Lejeforholdene da indtræder saa meget langsommere. De Kræfter, Foretagendet lægger Beslag paa, tages jo nemlig fra den øvrige Byggevirksomhed, der altsaa indskrænkes i samme Forhold, Alt naturligvis under Forudsætning af, at de Kræfter, Foretagendet giver Beskjæftigelse, ikke kompenseres ved en extraordinær Tilstrømning til Byen af fremmede Arbejdere i Bygge­ faget. Naar der nu spørges, hvilken Lejeindtægt der kan paaregnes af de nye Bygninger, da kan jeg ikke fore lægge Dem nogen Beregning, hvis Resultat kan gjøre Krav paa at anses ligesaa sikkert som Beregningen over Omkostningerne ved Foretagendet. Naar man bygger en enkelt Ejendom, kan man omtrent med ab­ solut Sikkerhed beregne, hvad den vil kunne give i Leje. Den Maalestok savner man jo imidlertid her. Ikke alene vil den nye Gade komme til at strække sig