חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מגורים 4

גוף הבניין :

למספר נפחים

הבניין יהיה המשכי ויתוכנן כמונוליתי יחולק או

גוף •

משמעותיים . • גובה קומה מעל

מ

יפחת לא ) לרצפה

( הקרקע הנמדד רצפה בין

. מטר

יעלה על 4.0

ולא מטר

3.0

יותר , נדרשת חלוקת

• במפגש נמוך קיים מרקם עם בודד בנין של

, הקיים תוך התאמת גובה המסד

, הבניין באופן שיתייחס למרקם

גוף

לרצף הבניינים . הסמוכים • תישמר זיקה והתאמה לחזות ועיצוב הבניינים הסמוכים ( על שמירה .) המרקם

. הרחוב

הפניית קירות אטומים חזית אל

תותר לא •

האחורית יותר לא

או הצדית

החזית

להפנות כלפי ד"ממ חלונות

יש •

בניית מגדל ע " ג קומת מסד רקמתית

10 .'מ

מ הצרים

במרווחים

הפניית חלון מול חלון

15 יפחת לא קומות

עד שגובהם

) המגרש

( בניינים באותו

בין מרחק

•

מ 21 .'מ

מ 18 .'מ מעל 15 יפחת לא קומות

מ 8.5 . נטו ר"מ

• גודל יפחת לא חדר • גודל חדר חצי • יותר חדר חצי עד

מ 7 . נטו ר"מ

המשמש לשינה יפחת לא

בדירת מגורים

1 המשמש לינה עבור

0.50

מ 15 או ר"מ

יפחת שלא

• בכל כניסה יתוכנן חדר עגלות בשטח

. הגדול רוחב חדר העגלות לא יפחת מ 2 'מ

לפי ד" יח לכל ר"מ

לנצל כל את

יהיה שניתן

כל הרחב

מהממד

והכניסה תהיה אליו

. שטחו • המגדל ימוקם קומת ג"ע

מסד רקמתית . • בדיקות איטום יעשו בהתאם לתקן ישראלי

1,2,3 .

'מס 1476 חלקים

הדברת

על מדביר

להציג אישור

• בכל יש ריק מגרש על בניה

טרמיטים וחולדות . במגרש • יש להציג אישור ספציפי לעמידה י"בת 1045 לבידוד של תרמי בניינים שימור את שיבטיח האנרגיה הנצרכת בבניין לצורך . אקלומו

מרחק בין בניינים

104