חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מגורים 4

גנרטור : • יש להציג חדר גנרטור סגור עם מיגון אקוסטי . • פתח היציאה של ארובת הגנרטור יכוון כלפי מעלה ללא כיפה נגד חדירת גשם . • במקרים חריגים ובאישור היחידה הסביבתית יש להרחיק את קצה הארובה ככל האפשר , ולכל הפחות 5 ' מ ( מפתחים כגון דלתות וחלונות , , מרפסות פתח הכנסת אוויר צח למערכות מיזוג וכד ' ) בבניין זה ובשימושי קרקע רגישים גובלים • חדר הגנרטור יכיל מקום למאצרה עבור מיכל הדלק בנפח של לפחות 110% מנפח המכל . • פתח ארובת הגנרטור ימוקם בגובה 2 ' מ מעל גג הבניין הגבוה ביותר ברדיוס של 50 .'מ

מתקני עזר ומערכות :

• פתחי אוורור מהמרתפים ומהמחסנים יופנו לחזית הצדית או האחורית וישולבו בעבודות . הפיתוח • במקרה פתחי בו אוורור פונים למקומות , אדם הומי יתוכננו גובה עד 60 גובה מעל או מ"ס 200 .מ"ס • חדרים טכניים וחדרי אשפה יוסתרו ולא יופנו ישירות מרחב אל החזית הפתוח ככל , הניתן הכניסה לחדר האשפה תהיה בנסיגה של 1.2 מחזית מטר . הבניין • מיקום כגון עזר מתקני ,אש ברזי , מים מד וכד גז צובר או בלוני – יופנו וימוקמו ככל הניתן בחזית הצדית או האחורית ובכל מקרה ישולבו בעבודות הפיתוח ובאדריכלות . הבניין • מומלץ לעשות שימוש במערכת בית חכם המאפשרת שליטה ממוחשבת במערכות הבניין : כגון בקרת , מיזוג , תריסים מערכות חימום מערכות מים ומצלמות . • מיקום מערכות יהיו אוויר מיזוג במסתורי כביסה טכני פיר או . מוצנע ) צנרת אופקית ( אנכית או תהיה מוסתרת . במלואה לא תותר צנרת . גלויה • מסתורי כביסה לא יבלטו ממישור הקיר החיצוני בחזיתות הבניין הפונות לחזית . הרחוב • מעליות חיצוניות תהיינה או שקופות מעוצבות מחמר מגמר שונה יש. הבניין למקמן ככל קרוב הניתן למבואת הכניסה לאזור או . החניה

• המתקנים לא ימוקמו בחזית הרחוב הראשי ובכל מקרה יוצנעו בתוך גדר בנויה וינעלו בדלתות אשר ישתלבו בפיתוח הגדר ולא יוצבו במקביל לרחוב . מיקום בלוני גז ו : מים " גמלי "

חדר גנרטור

מערכות הבניין – מעבי מזגנים • מעבי מזגנים ימוקמו גגג"ע

במקום מוצנע

/ הקרקע

/ מבנה במרפסות ג"ע/

חזיתות

יותרו גלויים ג"ע

לא מקרה

ובכל

. מסתור

יעודי הכולל

במקום או

המבנה הראשיות הפונות לרחוב

105

מיקום מעבה ע ג גג "

מסתור למזגנים