חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מגורים 4

• החניה תהיה בתחום המגרש לפי תקן חניה ארצי , לפחות 90% מהחניה תהיה בתת הקרקע , הכניסה לחניה תתוכנן באופן שאינו פוגם ברצף הרחוב ובבטיחות הולך הרגל . • שיפוע רמפת הירידה לחניון תת קרקעי יחל לפחות 5 ' מ בקו המגרש אלא אם נדרש אחרת מבחינה תנועתית . • חניון תת קרקעי יהיה מקורה בתקרת בטון . • לפחות 15% מהחניות בחניון התת קרקעי יהיו עם עמדות טעינה חשמליות וכן כל החניון יכיל הכנות תשתית לעמדות טעינה חשמליות . • לא יתאפשר פתרון במכפילי חניה . • על החניה העילית להיות מגוננת , יש להציג עץ בוגר על כל 4 מקומות חניה או 2 חניות מקבילות לכל הפחות . • יותר לשלב פתרון של חניות עוקבות זו מאחורי זו ובלבד שתהיינה שייכות לאותה יחידת דיור . • לא יותרו התקנת מקומות חניה בחזית הפונה אל הרחוב הראשי . • לא תותר התקנת מקום חניה מול שביל כניסה המוביל לכניסה הראשית לבניין . • יש למעט במספר הכניסות לחנייה במגרש . • השטח המיועד לחניות ולשבילים ירוצף בריצוף מנקז ויוצג פרט תשתיות . תואמות שטחי תפעול וחניה : מרתפי חניה : • מרתפי חניה יתוכננו עם כניסת אויר צח , לפחות עבורה הקומה הראשונה (1- ) • - חניון תת קרקעי המונה 75 מקומות חניה ומעלה , או חניון הטעון רישיון עסק , בהעדר אוורור טבעי - תותקן מערכת אוורור שתופעל אוטומטית על ידי גלאי CO. • פתחי כניסת אויר צח לא יהיו מכיוון מקורות פליטת קבוע זיהום אוויר מתחבורה . • פתחי יציאת אוויר מזוהם מהחניון לא יפנו לכיוון פתחי מעטפת בניין בו מתקיימת שהייה ממושכת של אנשים . • יש לשמור על מרחק של לפחות 5 ' מ מפתחי מעטפת בניין . • לכל מרתף חניה תהיה יציאת הולכי רגל / . מדרגות לא תאושר יציאת הולכי רגל דרך המיסעה .

מ |'

|1.5

עץ בוגר על כל 4 מקומות חנייה

מתקן מכפיל לקשירת אופניים

109