חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מעונות סטודנטים

מקבצי /// דיור

/// מוגן דיור

מרחב הרחוב :

, מפלסים ויכלול

, ללא הפרשי

ונגיש מזמין

• מרחב החזית הפתוח יהיה

, הרחוב חזית קומת

• בסמיכות לרחובות ראשיים בחזית הפונה אל

, ספסלים עצי מדרכה ועצים . בוגרים • הספסלים / מתקני הישיבה יהיו בגובה תיקני ומחומרים בעלי חיים אורך ועמידות גבוהים • יושם דגש על מיוחד המרחב הציבורי שלמרגלות : הבניין הגישה לבניין מהרחוב , נוחה תהיה ישירה ונעימה עבור הולך , הרגל מענה מתן תוך לשטחים התפעוליים ככל , שידרשו בעורפו באזורים או הבניין של יעודים .

. ציבוריים במידה

שימושים

ארקדה או /ו מסחרית

הקרקע עם תהיה

. לפחות

רוחב החזית המסחרית -מ 5 'מ

0 יפחת לא

ויותר בנין קו

ישולבו

5-6 קומות בהן מסד

, מרקמית יותרו

• במקרה בניה של

- מרפאות

, ציבוריים או

שימושים מעורבים של משרדים ושימושים

0).

מעל לקומת בניין בקו ( הקרקע

מ 4.5 .'מ

הארקדה יפחת לא

• גובה חלל פנים

. הפתוח מרחב מפלס

בין הרחוב למרחב החזית

חציצה או

גדר תותר לא •

. הגובל

הכניסה יהיה נגיש למרחב הציבורי

במקרים מיוחדים ובאישור

יותרו גדרות בניין בקו . אחורי או/ו צדדי

לא •

. הפיתוח

1.5 'מ ממפלס

על תעלנה

ולא קלות

- העיר תהיינה

אדריכל

מגוננת

, פנויה

להשאיר 20% קרקע

יש מגרש

בכל

• : גשם מי שימור

.) מרתף

ומחלחלת ללא (

. הפתוח

תהיה במרחב החזית

• השהיה וחלחול , גשם מי

בחומר , חצץ ( חדיר

• שטחים מחלחלים יכולים שיהיו מצופים או מגוננים

חלוקים וכדומה ).

. הרחוב

בגובה

לשמר רצועת גינון לשתילה ברוחב 1 בחזית מטר

יש •

עיליים מעל

לשלב גינון בתוך גידול בתי

יש, קרקעי

• במקרה תת חניון של

. המחלחל

במניין השטח

. החניון יחשב לא זה שטח

תקרת

. בטון

קרקעי יהיה מקורה בתקרת

• תת חניון

. האשפה

בסמוך לפינוי

לא תאושר כניסת רגל הולכי

•

מ 2.5 'מ

• רוחב שביל הכניסה המוביל למבנה יפחת לא • תישמר רצועת הליכה מרוצפת ברוחב הכניסה למבנה ועד למדרכה הגובלת . במגרש • יש להתקין מתקן לקשירת אופניים בחזית הפונה יפחת שלא

מ 1.7 'מ מפתח

( לרחוב במקרה של

מפלס הרחוב נגיש

.) דירה

מקום קשירה 1 לכל

מעונות סטודנטים לפי –

- דונם בחזית הבניין יוצב פיסול בגובה שלא

2

• במגרש על עולה שטחו

. עמידים

יפחת מ 2 .'מ הפיסול יוצב ברחבה פתוחה ויבנה מחומרים

120

. העיר

עיצוב הפסל יאושר י"ע אדריכל