חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מעונות סטודנטים

מקבצי /// דיור

/// מוגן דיור

מסד הבניין :

.) כפולה

טיפוסית

6 'מ קומת או ( נטו

מ תפחת

• גובה קומת העמודים לא • יש להקפיד על או/ו שקיפות

, הכניסה קירות המבואה

פתיחות מכסימלית בקומת

. ברובם

הפונים למרחב החזית הפתוח יהיו פתוחים או שקופים

. הראשי

לרחוב

מ 100 ויפנה ר"מ

הכניסה יפחת לא

• שטח אפקטיבי לובי של

ומשתמשי המבנה כחלל פעילות

, פנימית אשר באי את תשמש

חצר

יצירת על מומלץ

•

ורווחה ופרטי מוגן . • יש לטעת צמחיה מצלה בשטח המפותח בתחום . המגרש • שטחים תפעוליים המשרתים את הנהלת המבנה יוצבו בחזית

. האחורית

חדר / מרכולית

/ מכבסה כספומט /

המבנה כגון

• שטחים משותפים המשרתים דיירי את

. הראשית

לכניסה או הרחוב

לחצר הפנימית לחזית או/ו

יופנו –' וכו כושר

ומחסן משותף

-מ 25 ר"מ

יפחת שלא

• בקומת המסד יהיה חדר עגלות ואופניים בשטח

שטח ירוק ומגונן לטובת הדיירים

מ 25 .ר"מ

יפחת שלא

בשטח

גוף הבניין :

. הרחוב עדיפות להפניית כלפי ד"ממ חלונות

הפניית קירות אטומים חזית אל

תותר לא •

. האחורית

או הצדית

החזית

6 .'מ

במרווחים מ צרים

הפניית חלון מול חלון

יותר לא •

40 . לזוג ר"מ

מ 30 ו ליחיד ר"מ

• גודל דירה נטו מינימאלי יפתח לא

. לנוף החלון יהיה נמוך ויאפשר צפייה

דירה יהיה חלון הפונה

• יש להקפיד לכל כי

מ 1.45 ר"מ

בחדר המגורים יקטן לא

. בישיבה החלון שטח

. רטובים

מאולץ לחדרים

• לא יאושרו פתרונות אוורור של

1

מ 100 או ר"מ

, הגג גודלו יפחת לא

• מועדון הדיירים יוצב בקומת בקומת או/ו הכניסה

לדייר ר"מ . הגדול • בכל כניסה יוצבו מעליות מותאמות לקשישים פלוס מעלית אלונקה . אחת • תמהיל הדירות יהיה 40% דירות -ו לזוג 60% דירות . ליחיד • בדיקות איטום יעשו בהתאם לתקן ישראלי 'מס 1476 חלקים 1,2,3 . לפי

. במגרש

הדברת טרמיטים וחולדות

על מדביר

להציג אישור

• יש ריק מגרש על בניה בכל

שטחים פתוחים וצמחיה מצלה

את שיבטיח

• יש להציג אישור ספציפי לעמידה י"בת 1045 לבידוד בניינים של תרמי

121

. אקלומו

שימור האנרגיה הנצרכת בבניין לצורך