חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

תעסוקה

\\\ משרדים

בנייני

מרחב הרחוב :

, הרחוב חזית קומת

• בסמיכות לרחובות ראשיים בחזית הפונה אל

, מפלסים ויכלול

• מרחב החזית הפתוח יהיה מזמין ונגיש , ללא הפרשי

. ציבוריים במידה

שימושים

ארקדה או /ו מסחרית

הקרקע עם תהיה

, ספסלים עצי מדרכה ועצים . בוגרים • הספסלים / מתקני הישיבה יהיו בגובה תיקני ומחומרים בעלי חיים אורך ועמידות גבוהים • יושם דגש על מיוחד המרחב הציבורי שלמרגלות : הבניין הגישה לבניין מהרחוב תהיה , נוחה ישירה ונעימה עבור הולך , הרגל מענה מתן תוך לשטחים התפעוליים ככל , שידרשו בעורפו באזורים או הבניין של יעודים . לא • גדר תותר חציצה או בין הרחוב למרחב החזית . הפתוח מרחב מפלס הכניסה יהיה נגיש למרחב הציבורי . הגובל לא • יותרו גדרות בהיקף , המגרש בין או שימושי / משרדים תעסוקה גובלים ומרחב קומת הקרקע יהיה פתוח ורציף . • : גשם מי שימור בכל יש מגרש להשאיר 20% קרקע , פנויה מגוננת ומחלחלת ללא ( .) מרתף • מומלץ להעדיף השהיה וחלחול , במרחב החזית . הפתוח • שטחים מחלחלים יכולים שיהיו מגוננים או מצופים בחומר , חצץ ( חדיר חלוקים וכדומה ). יש • לשמר רצועת גינון לשתילה ברוחב 1 בחזית מטר או לחלופין ריצוף מנקז + פרטי שתילה לעצים - בוגרים לאישור אדריכל . העיר • מעל תקרת תת חניון קרקעי מומלץ גינון שילוב בתוך בתי גידול . עיליים יחשב לא זה שטח במניין השטח . המחלחל • יצירת על מומלץ חצר , פנימית אשר באי את תשמש ומשתמשי המבנה כחלל פעילות ורווחה . • רוחב שביל הכניסה המרוצף המוביל למבנה לא יפחת מ 2.5 'מ מפתח הכניסה למבנה ועד למדרכה הגובלת . במגרש • יש להתקין מתקן לקשירת 10 זוגות אופניים לפחות בחזית הפונה . לרחוב • בחזית הבניין יוצב פסל בגובה יפחת שלא מ 2.5 .'מ הפיסול יוצב ברחבה פתוחה ויבנה מחומרים . עמידים עיצוב הפסל יאושר י"ע אדריכל . העיר

. לפחות

'מ

5

רוחב החזית המסחרית -מ

0 יפחת לא

ויותר בנין בקו

ישולבו

0) יותרו , 4-5 קומות בהן מסד

מעל לקומת בניין בקו ( הקרקע שימושים מעורבים משרדים של

ושימושים . מרפאות • קירוי הארקדה יאפשר פרט התחברות לסגירת חורף עתידית לטובת . המסחר • בארקדה בקומת , הקרקע יתאפשר . ציבור מבני של שילוב • גובה חלל פנים הארקדה יפחת לא מ 4.5 .'מ , ציבוריים או

135