חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

הנחיות מרחביות לעיצוב : המבנה בניינים למסחר ותעסוקה \\\ חזית עם מגורים

מסחרית

מסד הבניין :

יעלה על 6

ולא מטר

-מ 4

יפחת לא) לרצפה

( הקרקע הנמדד רצפה בין

• גובה הקומה מעל

. המשכית

" הקרקע בצורה

) הכללי קירות הבניין ירדו אל"

( מטר בהתאם לגובה המבנה

. הרחוב

הפניית קירות אטומים חזית אל

תותר לא •

. הכניסה

מכסימלית בקומת

להקפיד על פתיחות או/ו שקיפות

יש •

80% ).

( ברובם לפחות

• חזית החנויות הפונות למרחב הרחוב יהיו שקופים . במלואה • חדרים טכניים וחדרי אשפה יוסתרו ולא יופנו ישירות מרחב אל • ( צנרת אופקית ) אנכית או תהיה מוסתרת

. הניתן

החזית הפתוח ככל

וימוקמו ככל הניתן

יופנו –

, מים מד וכד גז צובר או בלוני

,אש ברזי

• מיקום : כגון עזר מתקני

בחזית הצדדית או האחורית ובכל מקרה ישולבו בעבודות הפיתוח ובאדריכלות . הבניין יש • להקפיד ריכוז על השימושים המסחריים בקומת הקרקע ולהימנע משימושים מסחריים בקומות עליונות להם נגישות אין ממפלס . הרחוב השימושים האחרים ימוקמו בקומה . העליונה • , עוגן חנות לא מ תפחת 1400 .ר"מ • גודל חנות סטנדרטית יפחת לא מ 40 - ולא ר"מ יעלה על 150 ,ר"מ ובכל יש מקרה לדאוג זו חנות כי ניתנת לחלוקה עתידית לגודל יפחת שלא מ 50 .ר"מ • חזיתות הבניינים תהיינה יש. מגוונות להציג הבדלים , בעיצוב בנפחיות ובשימושי הקרקע לאורך החזית . העירונית אורך מקטע רציף אחיד יעלה לא– זהה על 20 .א"מ

המתקנים לא ימוקמו בחזית הרחוב הראשי ובכל מקרה יוצנעו גדר בתוך בנויה וינעלו בדלתות אשר ישתלבו בפיתוח הגדר מיקום בלוני גז וצנרת מים :

חזיתות הבניינים תהיינה מגוונות

מסתור מוני מים או בלוני גז

156