חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מגורים 2

פיתוח שטח :

שטחי תפעול וחניה :

העצים יקבע בתיאום עם

. לפחות ומיקום סוג

• בכל מגרש ישולבו 2 עצים בוגרים

הכניסה לחניה

• החניה תהיה בתחום המגרש לפי , תקף חניה תקן

. המגרש

מחלקת נטיעות ובהתאם לצורת ומיקום

. הרגל

ברצף הרחוב ובבטיחות הולך

תתוכנן באופן פוגם שאינו השערים לא יפתחו גבול לקו מעבר

בכל מגרש יושאר מינימום 30% קרקע פנויה ומגוננת ללא (

• : גשם מי שימור

. המגרש

קרקע

: מיוחדות

בנסיבות

. עילי

ונגר

להשהיה וחלחול גשם מי של

,) מרתף

. לחניה

קירוי

יותר לא •

, רגולרי יותר תכנון חלופי הכולל

לא/ מיוחד

מחלחלת מגרש או

לא/ אטומה

להציג חדר לאחסנת אופניים אשר ימצא בקרבת הכניסה בקומת . הקרקע

יש •

. החדרה

מ 20% והכולל פתרונות

יפחת שלא

חלחול בהיקף

מגרש יבוצעו בורות חלחול בקוטר 16 ביחס צול

• בנוסף לפתרונות בכל - לעיל

מקרה ירוכזו

• חדרי אחסנה יהיו בקומת הקרקע ובכל הגג קומת או

.'מינ מיקום

2

במגרש ולא –מ פחות

100 פתוח שטח ר"מ

לכל אחד בור של

. המשותף

. אחת הכניסה למחסנים תהיה מהשטח

כיחידה

. מאושר

. ניקוז הבורות יעשו פרט לפי

הבורות יאושר י"ע יועץ

ובלבד שתהיינה

זו מאחורי

2 חניות עוקבות זו

• יותר לשלב של פתרון

20% משטח הפיתוח . המגרש של

• יש לטעת עצים מצלים בשטח לפחות של

. דיור

שייכות לאותה יחידת

. החניות

• יש לתכנן ריצוף מנקז ותשתיות תואמות בשטחי

. בלבד

,שכן אלא לחזית המגרש ולכביש

למגרש

• אין להעביר עודפים או/ו נגר מי

. השקיה

• מומלץ להתקין מערכת בקרת השקיה בכל בניין המכיל גינה ומערכת

שער חניה עילי

עצים בוגרים ואדמה מחלחלת

בור חלחול

בור חלחול פרט -

58