חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף
עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה
: המבנה
הנחיות מרחביות לעיצוב
מגורים 2
• תוספת ממ " ד תותר רק בתחום קווי הבניין . במקרים חריגים ולאחר שיוכח כי לא ניתן לממשו בתחום , הבניין קוי ניתן לבחון מיקום הממ " ד מעבר לקוי הבניין בחזית אחורית בלבד , בכפוף להסכמת גובלים , ובאישור אדריכל העיר . : מרפסות • המרפסת לא תבלוט ל מעבר 2 'מ ממישור . החזית • שימוש בפנאלים מבודדים יעלה לא על 6 ולא ר"מ יותר בקומת גג עליונה או בקומת , הקרקע אלא בתיאום פרטני אדריכל של . העיר הסגירה תהיה מפרופיל אלומיניום עד דק 4 וחלונות מ"ס זכוכית . שקופה • הגג חזית תעוצב מאלומיניום בגוון ועיצוב התואם לגמר החלונות בעדיפות לגוון . בהיר אפור • תותר לא סגירה ביריעות כסגירה . קבועה • הגגות ינוקזו לנקז המרפסת . : מעליות • מעליות חיצוניות תהיינה או שקופות מעוצבות מחומר מגמר שונה יש. הבניין למקמן ככל קרוב הניתן למבואת הכניסה לאזור או . החניה
חומרי הגמר :
בחומרי הגמר תשמר זיקה חזותית לסביבתו . הבניין של
כי מומלץ
•
יותר שימוש בטיח , קרם אוקר וכדומה .
• חומר הגמר לחיפוי יהיה גמר . לבן בגוון חוץ טיח או קשיח
',בז
: בהיר , בהיר אפור
יהיה שהגוון
ובלבד
אחר בגוון חוץ
, אחרים על
, הראשי יותרו עד 3 גוונים / עיבוד סוגי / גמר חומרי
• בנוסף לגמר
: שלהלן
פי החלופות
תותר זכוכית רפלקטיבית ),
, אחרים זכוכית לא(
בטקסטורה
• או בגוון חוץ טיח
אבן נסורה
,עץ דמויי
, אדריכלי פסים /עץ פסי
פלטות מתועשות בטון או
, קרם
סיליקט , לבן בגוון בסביבתו . הבניין של
לבני / לבנים
גוון עדין , קרם או לבן
בעיבוד או טבעית
חריג איננו
זה שחומר
בתנאי
, אחר חומר
, בהיר אפור או
יסוד .
שימוש בטיח בצבעים בצבעי או כהים
יותר לא •
, שיש עץ ציפוי
, פסיפס
, קרמיקה
, פורצלן
: הבאים גרניט
יותרו חומרי הגמר
לא •
נוטפדר , לבני זכוכית .
. הישראלי
בדרישות התקן
שימוש בחומר עומד שאינו
יותר לא •
. חלקיו
'מס 2378 כל על
• התקנת האבן תעשה בהתאם לתקן ישראלי
החיפוי תותאם לסביבה ימית . תקן לפי
• אבן סוג
תוספות ושינויים :
• במבנה משותף , לא יתאפשר שינוי בינוי במעטפת יח " ד אחת בלבד . בכל מקרה של בקשה לשינוי יש להציג שינוי כולל תואם לכלל יח " ד במבנה המשותף . • לא יותרו סגירת מרפסות גג , , או קרקע אלא רק מרפסות אשר הינן חלק ממעטפת המבנה . • במקרה של סגירת מרפסת , על הסגירה להיעשות בחומר קשיח , מסוג חומרי הבניה הקיימים במבנה הקיים . הקירוי יהיה קשיח ועמיד ( / בטון זכוכית רעפים - בהתאם לקירוי קיים ) וישתלב עם הבינוי הקיים . • סגירה קלה תאושר רק בתנאי התאמה לגוון ופרופיל האלומיניום של המבנה . • בכל מקרה לא תאושר סגירה קלה מסוג פאנל מבודד פלסטיק אלא קנט אלומיניום . • סגירה מפאנל מבודד תאושר מפח / אלומיניום בגוון תואם לפרופיל אלומיניום החלונות ויכלול ניקוז . בכל מקרה לא תאושר בליטת הפאנל מעבר לקו החלונות או מישור החזית ללא פרופיל תואם .
מעלית חיצונית
סגירת מרפסות
60
Made with FlippingBook flipbook maker