חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

בניה מרקמית

• ניתן לשלב את מתקני הישיבה כחלק ממערך האדניות והפיתוח . יש • להימנע ממדרגות פיתוח ככל . הניתן • בחזית המגרש הראשית הפונה לשטח הציבורי תוקצה בצמוד לקו המגרש רצועת ברוחב מינימאלי של 2 'מ לצורכי . גינון • מומלץ להתקין מערכת בקרת השקיה בכל בניין המכיל גינה ומערכת . השקיה

מרחב החזית הפתוח :

• יש למקם שטחים מפותחים בתכנית הפיתוח לרבות נטיעות , חומרי גמר עמידים . • חומרי גמר - התקנת האבן תעשה בהתאם לתקן ישראלי מס ' 2378 על כל חלקיו . • במרחב החזית הפתוח ימוקמו עצים מצלים , ספסלים / מתקני ישיבה בנויים , במספר יחידות נפרדות , באורך כולל שלא יפחת מ 5 . כ" מטר סה • הספסלים / מתקני הישיבה יהיו בגובה תיקני ומחומרים בעלי אורך חיים ועמידות גבוהים . ויאושרו ע " י אדריכל העיר . • רוחב שביל הכניסה לא יפחת מ 2.5 ' מ לכל כניסה . • תישמר רצועת הליכה מרוצפת ברוחב שלא יפחת מ 1.7 ' מ מפתח הכניסה ועד למדרכה הגובלת במגרש • במקרה של גינון מעל תקרת חניון תת קרקעי יש לשלב אדניות גינון מוגבהות שאינן חלק מתקרת החניון . שטח זה לא יחשב במניין השטח המחלחל והמצל . בבקשה • לא יכללו במניין השטח המגונן גינות פרטיות ושטחי חניה , 100 "מ ר יהיו בסמיכות ללובי ויופנו לחזית הרחוב . יתרת השטח המגונן יפותח מחוץ לתכסית הבניין כיח ' קרקע גדולות שלא יפחתו מ -20 "מ ר ומרוחב של 2 . 'מ הכניסה לבניין מהרחוב עד ללובי הבניין תהיה נגישה ורצופה ברוחב שלא יפחת מ - 2.5 ' מ ולא דרך . החניה • יש להקצות שטח מגונן / מפותח המשותף לכלל הדיירים בקומת הכניסה . גודלו יהיה לפחות 1 "מ ר לכל יח " ד ולא יפחת מ 25% משטח המגרש .

מרחב החזית הפתוח

מרחב הרחוב

65

תאי שתילה