חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

בניה מרקמית

שימור מי גשם :

תקרת

מגוננת ומחלחלת ללא (

, פנויה

להשאיר 20% לפחות קרקע

יש מגרש

• בכל

.) מרתף • מרחק מקסימאלי מדוד קרקעית מקצה מגרש

שטח המיועד לחלחול לא

לתא מנוקז

יעלה על 40 .א"מ

למקם שטחי השהיה וחלחול , במרחב החזית הפתוח בכיוון זרימת הנגר כשטח איגום וחלול . • שטחים מחלחלים יכולים שיהיו מגוננים מצופים או בחומר , חצץ ( חדיר , חלוקים אבן מנקזת וכדומה ). • במידה ונעשה שימוש בחומר חדיר למחצה ( לדוגמא יש) דשא אבן להגדיל היקף את השטח המחלחל בהתאמה . • אבן משתלבת לא תחשב כשטח . חלחול • בנוסף לפתרונות בכל - לעיל מגרש יבוצעו בורות חלחול בקוטר 16 בור של ביחס צול לכל אחד 100 פתוח שטח ר"מ במגרש ולא –מ פחות 2 .'מינ מיקום הבורות יאושר י"ע יועץ . ניקוז הבורות יעשו פרט לפי . מאושר • יש לתכנן בשטחי , הפיתוח החניות והמיסעות ריצוף מנקז ותשתיות תואמות בשטחי . החניות

יש •

שטחים מחלחלים

הצללת המרחב הפתוח : • יש להגיש במסגרת תכנית הפיתוח תכנית הצללות אשר תוצג בשלוש שעות שונות בחודש יוני ( 10:00 , 12:00 , 15:00 ) לפי הפירוט : הבא • 100% ג"ע הצללה משטחי . הישיבה • 40% הצללה לפחות בשטחי השהייה המיועדים לדיירי . הבניין • 20% הצללה מכלל שטח המגרש המפותח ללא ( שטח .) המבנה • 70% משטחי ההצללה לפחות יעשו י"ע נטיעת . עצים • אלמנט הצללה ( בנוי יעלה לא ) פרגולות על 30% מסך ההצללה . במגרש

בור חלחול

בור חלחול פרט -

הצללת המרחב הפתוח

66