חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

בניה מרקמית

מסד הבניין :

. הלובי

המעלית שבקומת הקרקע לפנות לעבר חלל

על •

למקם תיבות דואר בחזית הבניין בקיר חיצוני כאשר פתחי השירות יהיו מתוך . הלובי • החצר המשותפת תהיה מגוננת בעצים בוגרים לטובת . הדיירים • השטחים המשותפים יהיו נגישים לרווחת . הדיירים • בקומת הקרקע ניתן יהיה לבנות עד ד" יח 50% מתכסית קומת הקרקע • המחסנים ימוקמו בקומת , הקרקע תוך העדפה למחסנים . אישיים במידה ולא , מתאפשר ניתן יהיה לאשר מחסנים , משותפים אותם ניתן יהיה לחלק לתאי . אחסון • שטח מחסן יפחת לא אישי -מ 2 ,ד" ליח ר"מ ולא יותר -מ 3.00 ר"מ . נטו ד" ליח

יש •

ולא יעלה על 4.0

מ 2.7 נטו מטר

• גובה דירה בקומת הקרקע יפחת לא . ברוטו • גובה לובי כניסה יהיה כגובה קומה של כפול מטר

. טיפוסית

. המשכית

" הקרקע בצורה

• קירות הבניין ירדו אל"

. הרחוב

הפניית קירות אטומים חזית אל

תותר לא •

בחזית צידית

רק תותר

• הצמדת גינות לדירות שבקומת )גן דירת ( הקרקע

. הרחוב

לעבר

ואחורית ובכל יופנו לא מקרה

. גלויה

תהיה מוסתרת במלואה צנרת תותר לא

( צנרת אופקית ) אנכית או : לובי למבנה של

• •

, ליחידה למבנה של 25 ד" יח

2.0 ר"מ

24-4 -ד" יח

ומעלה –60 .ר"מ

למבנה

עד 24 ,ד" יח

-מ 15.00 למבנה ר"מ

יפחת לא משותף

מחסן שטח

•

0.40 .ד" יח לכל ר"מ

של תוספת

בן 25 ומעלה ד" יח

להציג חדר לאחסנת אופניים אשר ימצא בקרבת הכניסה בקומת . הקרקע חדר שטח עגלות ואופניים לכל כניסה יפחת לא -מ 15 או ר"מ

יש •

. הגדול

0.40 לפי ד" יח לכל ר"מ

מסתור מוני מים או בלוני גז

מתקן אופניים

בניה מרקמית

69