ESPECIAL ECONOMÍA ANDALUZA 22-07-2022

ABC

28 /// ECONOMÍA ANDALUZA

Julio 2022

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secretaria general de Vivienda de la Junta de Andalucía. Esta línea —financiada por el ministerio de Transporte y Agenda Urbana— ha acelerado especialmente la ac- tividad de las empresas munici- pales de vivienda, que son las que disponen de grandes bolsas de suelo. En apenas dos años se es- tán iniciando obras que sumarán 4.000 pisos, lo cual muestra que existe interés en este tipo de ac- tivos. El plan Vive también ha rede- finido la regulación de la vivien- da a precio asequible, «mejoran- do las condiciones, su régimen jurídico y reduciendo los plazos de calificación de las viviendas en venta, lo que supone una ayu- da en forma de incentivo al pro- motor, al comprador y a las enti- dades financieras para la conce- sión de préstamos». Con todos estos mimbres, la construcción residencial se ha convertido en un sector que ha aportado estabilidad a la econo- mía andaluza en una etapa de in- certidumbre como ha sido el de la pandemia y la pospandemia.

Compraventa de vivienda en Andalucía

Vivienda nueva Vivienda usada

den cada año 100.000 viviendas, sería en torno a un 5% del mer- cado. En los últimos dos años tam- bién se está asistiendo a una reac- tivación de la vivienda social. Tras más de una década de parón en la promoción de Viviendas de Protección Oficial (VPO) se con- jugan ahora varios factores que han vuelto a dotar de atractivo a este segmento y que han relan- zado la actividad de empresas pú- blicas y privadas. Se han dado cambios normativos que han res- tado rigidez al régimen de estos inmuebles, unido a la reactiva- ción de ayudas públicas para la promoción (especialmente en al- quiler) y a la amplia disponibili- dad de suelo finalista para este tipo de edificios. Plan Vive Uno de los programas que ha ace- lerado esta recuperación es el del fomento del alquiler del Plan Vive de la Junta de Andalucía, que en- tre otras medidas financia par- cialmente la promoción de aque- llos edificios que se pongan ínte- gramente en renta social. «Se subvenciona entre un 20% y un 40% el coste de la inversión, con la contraprestación de que se de- ben mantener 25 años en alqui- ler con precio limitado y para fa- milias que cumplan los requisi- tos», afirma Alicia Martínez,

feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic ene feb mar

7.145

1.862

1.263

5.791

896

4.402

920

3.390

978

4.163

2020

1.508

5.112

1.350

4.878

1.812

5.948

1.872

6.085

1.448

6.228

5.742

1.581

6.361

2.015

6.896

2.012

6.978

1.958

7.020

1.706

2021

7.669

2.015

7.964

2.021

8.228

2.370

7.915

2.486

9.245

2.598

7.348

2.202

8.255

2.820

8.275

2.548

9.203

2.353 2.470

12.248

2022

8.508

11.843

11.556

9.752

2.676

11.075

Fuente: INE | Gráfico: ABC SEVILLA

10.598

Cifras de compraventa totales

10.978

10.823

10.040

9.684

9.945

9.007

9.550

8.908

8.376

8.936

8.726

7.957

7.760

7.676

7.054

7.323

6.620

6.228

5.298

5.151

4.310

feb

mar abr may jun jul ago sep oct nov dic

feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic ene

feb mar ene

2020

2021

2022