ESPECIAL ECONOMÍA ANDALUZA 22-07-2022

_ AGRICULTURA

hace todavía de una forma muy lenta. Lo prueba otro porcentaje: las operaciones de suelo rústico apenas suponen en el conjunto del país el 0,25% del total. Los datos están recogidos en el primer informe sobre la estructu- ra de suelo rústico en España con el que se presentó en sociedad el portal inmobiliario Cocampo, una start-up que con el logo «compren tierra, que no se fabrica más», ha conseguido publicar más de 450 anuncios de terrenos rústicos va- lorados en más de 1.600 millones de euros en apenas tres meses. Tras este portal está el empren- dedor Regino Coca, quien ha lle- gado al sector tras 14 años de ex- periencia en los mercados finan- cieros. Asegura que «el mercado del suelo rústico está en un mo- mento extraordinario, y las pers- pectivas son aún mejores». Así, «el reto de alimentar a una poblaciónmundial creciente y los cambios en los hábitos de consu- mo de la sociedad hacia una ali- mentación más sana se destaca- ban hace años como parte del po- tencial de la inversión en el sector agrario, la preocupación por la sos- tenibilidadmedioambiental refor- zó la atención sobre el campo, pero fue la pandemia la que terminó por despertar todo el atractivo de las fincas rústicas como activo de in- versión. Tanto para aquellos que

buscan un cambio de estilo de vida como para los que quieren diver- sificaciónpatrimonial, o para aque- llos que han encontrado en el cam- po andaluz cultivos y produccio- nes de gran rentabilidad», explica. «La última circunstancia ha sido la guerra en Ucrania, que ha reac- tivado tendencias de producción local y la inflación, frente a la que la inversión en activos inmobilia- rios agrarios es defensiva», añade el fundador de Cocampo. La inflación El efecto de la inflación en la in- versión en fincas rústicas es espe- cialmente destacable: «Los aho- rradores y los gestores de fondos de inversión, en un contexto infla- cionista, en el que el dinero pier- de valor a un ritmo del 10%, deben buscar activos que recojan la su- bida de precios de la formamás di- recta posible, y el campo cumple con estas características, especial- mente las explotaciones agrícolas y ganaderas». El inmobiliario rústico «es una excelente inversión porque, ade- más, partimos de precios bajos». La evolución del campo hace que las fincas «sean activos atracti- vos considerados como inversión alternativa, reforzando el merca- do agro y nuestra posición como potencia agroalimentaria a nivel mundial», señala Regino Coca.

«COMPREN TIERRA, QUE NO SE FABRICA MÁS» La start-up Cocampo lanzó el pasado mes de febrero el primer portal para comprar y alquilar fincas rústicas. Un mercado al alza, donde las operaciones de compraventa crecieron un 30% en 2021

POR INMA LOPERA

La tierra un bien limitado y tanto grandes inversores como fondos se han lanzado a la caza de fincas rústicas. Los datos de compraven- tas han alcanzado niveles que no se veían desde la crisis de 2008 y la tendencia sigue al alza. Durante el pasado año se ven- dieron en España 157.850 fincas rústicas. La cifra supone un incre- mento cercano al 30% si se com- para con el mismo periodo del año anterior y demuestra un crecien- te interés de los inversores por el suelo agrícola. Pero aunque es cierto que el mercado de la tierra se mueve, lo

Imagen de un olivar súper intensivo // ABC