Groupama - Document de référence 2016

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ÉTATS FINANCIERS COMPTES CONSOLIDÉS ET ANNEXES

NOTE 4

IMMOBILIER DE PLACEMENT (HORS UC)

31.12.2016

31.12.2015

Immeubles

Parts SCI

Total

Immeubles

Parts SCI

Total

(en millions d’euros)

Valeurbrute à l’ouverture

1 119

58

1 177

1 233

87

1 320

Acquisitions

30

1

31

40

3

43

Variation depérimètre Dépenses ultérieures Production immobilisée de l’exercice

79

79

64

64

Transfertde/vers les immeubles en UC Transfertde/vers les immeubles d’exploitation

88

88

4

4

Écartsde conversion Cessions

(91)

(3)

(94)

(222)

(32)

(254)

Autres Valeurbrute à laclôture

1 225 (194)

56

1 281

1 119

58

1 177

Amortissements cumulés à l’ouverture

(194)

(265)

(265)

Augmentation

(19)

(19)

(20)

(20)

Variation depérimètre Transfertde/vers les immeubles en UC Transfertde/vers les immeubles d’exploitation Autres Amortissements cumulés à laclôture Dépréciation durable cumulée à l’ouverture Diminution

(11)

(11)

(1) 92

(1) 92

31

31

(193)

(193)

(194)

(194)

(8)

(1)

(9)

(10)

(10)

Dépréciation durable comptabilisée

(1)

(1)

Variation depérimètre Transfertde/vers les immeubles d’exploitation

(14)

(14)

Dépréciation durable r prise

2

1 0

3

2

2

Dépréciation durable cumulée à la clôture

(20) 917

(20) 975

(8)

(1) 87 57

(9)

Valeur nette à l’ouverture Valeurnetteà laclôture

57 56

958 917

1 045

1 012 2 764

1 068

975

Justevaleurdes placements immobiliers à la clôture

135

2 899

2 439

143

2 582

PLUS-VALUES LATENTES

1 752

78

1 830

1 522

86

1 608

représentation des engagements en assurance Vie donnerait naissanceà des droits en faveur des bénéficiairesde contrats ainsi qu’à des impositions. La réalisation de plus-values latentes sur des immeubles en Les plus-values latentes y compris l’immobilier d’exploitation (voir note 5) revenant au groupe s’élèvent à 551 millions d’euros au 31 décembre 2016 (nettes de participation aux bénéfices et d’impôts) contre453 millions d’euros au31 décembre2015. Un immeuble situé à Montreuil détenu par Groupama Gan Vie et occupé par Groupama Banque a fait l’objet d’un reclassementen immeuble de placement suite à l’accord signé entre Groupama et Orange.

Les cessions d’immeubles de l’exercice comprennent principalement les cessions de lots vacants du patrimoine résidentiel du Groupe ainsi que la cession d’immeubles àParis. juste valeur s’appuiesur des donnéesobservables. Conformément à la hiérarchie de la juste valeur définie dans la norme IFRS 13, la juste valeur de l’immobilier de placement est classée en niveau 2 pour un montant de 2 825 millionsd’euros et en niveau 3 pour un montant de 74 millions d’euros. L’immobilier de placement classé en niveau 2 correspondprincipalementà des immeubles situés à Paris ou en région parisienne pour lesquels la

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