חוברת_הנחיות_מרחביות_מאי_2018_לוועדה

|

אשדוד מנהל ההנדסה

עיריית

: המבנה

מרחביות לעיצוב מקבצי מעונות

הנחיות

סטודנטים

/// דיור

/// מוגן

דיור

פיתוח שטח :

ימדדו

זה לעניין

פני . הרחוב

פני בגובה

וקומת יהיו הקרקע

הקצר ביותר

מהמרחק

הרחוב

מפלס הכניסה

•

. הכניסה

ללובי

2/3 "

-ו , תפעולי

1/3

יהיה המבנה

ודופן

, צדדי

מרחב

שטח

גבול המגרש לפי

פיתוח המרווח שבין

בקו בניין החזית שטחים שימוש בחומר יש להציג

•

." הפתוח

ונעשה

וכדומה ).

, חצץ ) חדיר

או מגוננים

יכולים

במידה

חלוקים השטח המחלחל לפחות השטח המגונן תבוצע בתחום כולל המדרכה רצועת רוחב

מצופים בחומר

מחלחלים שיהיו לדוגמא אבן עצים מצלים מפותח משותף לכלל חדיר קרקע אחת ללובי הבניין תהיה נגישה גובה הגדר הבנויה כלפי השטח הפיתוח האטום הפונה תשתית כולל ללובי

•

בהתאמה .

את להגדיל

יש , ) דשא

( למחצה

היקף

. המגרש

של הפיתוח

20%

של בשטח

נטיעת

לפחות הדיירים בקומת לחזית הניתן שלא ברוחב שלא הפונה למרחב משטח

• •

, המגרש

25% יפותח

יהיה גודלו

. הכניסה

/ מגונן

משטח

שטח

לתכסית

. הרחוב יתרת

ויופנה

בסמיכות

יהיו מתוכו

100 ר"מ

מחוץ

3 .'מ

ומרוחב של

-מ תפחת 30 ר"מ

ככל רציפה

' כיח הבניין

הכניסה לבניין

פיתוח המרחב הציבורי

יפחת -מ 2.5 .'מ

ורצופה

עד מהרחוב

2 ',מ

, הציבורי על עולה

המגרש ערוגת

במקרים בהם שתילה מדורגת הערוגה תכיל השתילה

•

יהיה הערוגה

. קופינג

30-40

יהיה הערוגה

. הציבורי

גובה

מ"ס

. הגובלת

, הציבורי

20% קיר מגובה

לשטח מדוד ממפלס

להשקיה וניקוז .

לצמחיה

הכנה

•

110

מ"ס

משרביה

. הרשות

י"ע תתוחזק

צמחיה

X

30

מ"ס

124

X 20%