חוברת_הנחיות_מרחביות_מאי_2018_לוועדה

|

אשדוד מנהל ההנדסה

עיריית

: המבנה

מרחביות לעיצוב

הנחיות מגורים

3

מסד הבניין :

, לפחות

ומעלה 10

5

ואופניים : של מבנה

•

למבנה

ר"מ

עגלות

ד"יח

חדר

0.4

של תוספת

25

ד"יח לכל ר"מ

מעל

ד"יח

ומעלה יציגו

בני מגורים

•

תכנון שטחים ציבוריים כגון

תשע קומות בקומת

בנייני

2 או ר"מ

יפחת

: לדיירים

•

מחסן

לדירה בשטח שלא מ בקומת מקרה הגישה

מחסן אחד

מחסן

. הקרקע

גן חצרות

ילדים

גני לפי

לרבות

או הקרקע

20 ר"מ

של בשטח

במרתף המחולק למחסן משטח

אחד

משותף

יחושב ומעלה

24-4 - ד"יח

של במבנה

6 . מטר

יעלה על

לא כניסה

•

גובה

לובי

רק תהיה

.ד"יח על עבור

אחסון

בכל

לתאי

25

של למבנה

מ פחות 10 .ר"מ

ולא , ליחידה

2.0

ד"יח

ר"מ

. המשותף

המבנה

2

( כפול

60 לובי - ד"יח

12 -ו קומות

– 60 . ר"מ

בגובה

למבנה מעל

4.5 .'מ

יעלה על

לא המחסן

. מהדירה

יהיה לא המחסן

גובה

חלק

• • • •

יפחת -מ 100 .'מ

) קומות

שלא

. המשותף

אין – משותף

בשטח

להציב מחסנים למבנה

מגורים

הפניית בחצר בנין מחסן בחזית לא

לא . המשכית

" הקרקע

ירדו אל"

•

בצורה

תותר

קירות הבניין קירות הצמדת גינות

וניקיון .

וכלי גינה

: המבנה 6

לאחזקת

ר"מ

. הרחוב

אל אטומים

חזית

יוצבו

קדמי

מחסנים בקו בניין

רק תותר

)גן דירת ( הקרקע

•

לדירות שבקומת

ואחורית .

צדית

לא . במלואה

או אופקית תהיה ( אנכית

) צנרת . גלויה

•

צנרת

מוסתרת תותר

או הצדית

מהמרתפים ומהמחסנים יופנו

•

האחורית

לחזית

פתחי אוורור

. הפיתוח

וישולבו

בעבודות אוורור פונים אשפה לחדר האשפה גובה

60

, אדם יתוכננו עד

למקומות

בו במקרה

הומי

גובה

פתחי

•

200 .מ"ס

או מ"ס

מעל

יופנו ישירות אל

יוסתרו ולא

וחדרי

•

החזית

מרחב

חדרים טכניים הכניסה

1.2

של בנסיגה

. הפתוח

מחזית

תהיה

מטר

. הניתן

ככל הבניין

יופנו

או בלוני

: כגון ,מים מד ,אש ברזי

עזר מתקני

•

– וכד גז צובר מקרה

מיקום

לובי כניסה

ישולבו

האחורית ובכל

או הצדית

וימוקמו ככל

הניתן בחזית הפיתוח

. הבניין

ובאדריכלות

בעבודות מועדון

, דיירים

למועדון

25 אין ד"יח

: דיירים עד של למבנה

•

חובה

ע חדר גלות ואופניים

. לפחות

ומעלה – 50

25

של למבנה

ר"מ

מעל

ד"יח

84