חוברת_הנחיות_מרחביות_מאי_2018_לוועדה

|

אשדוד מנהל ההנדסה

עיריית

: המבנה

מרחביות לעיצוב

הנחיות מגורים

3

פיתוח שטח :

המשותף

/ מגונן

•

לכלל הדיירים בקומת משטח גינות

מפותח ברכוש לפחות השטח המגונן הניתן שלא לבניין ללובי תאושר מגרש תקרת

שטח

יכללו בו

לא , המגרש

25%

יהיה גודלו

. הכניסה

ויופנה

בסמיכות

יהיו מתוכו

ושטחי , חניה 100 ר"מ

ללובי

פרטיות לחזית קרקע הכניסה ברוחב שלא

לתכסית

יפותח

. הרחוב יתרת

מחוץ

הבניין

2

-מ תפחת 20 ר"מ ומרוחב של

ככל אחת

' כיח

נגישה ורצופה

עד מהרחוב

.'מ

הבניין תהיה כניסה ראשית דרך מינימום קרקע פנויה

. החניה

יפחת -מ 2 לא .'מ

30%

יושאר

• : גשם מי שימור

בכל

ונגר גשם

להשהיה וחלחול מי של

,) מרתף

ומגוננת ללא (

. עילי

, פיסול

, הצללות

, ספסלים

ימוקמו

•

בחזית הבניין

בתחום הפיתוח עמודי תאורה

ועצים .

למדרכה

בין גדר הצבת

לא •

המפותח בחזית הבניין

השטח

תותר

. הגובלת

מקסימאלי

מקצה מגרש מנוקז לתא שטח

מדוד קרקעית

מרחק המיועד למקם שטחי שטחים חלוקים

•

40 .א"מ

יעלה על

לא לחלחול

. הפתוח

וחלחול ,

יש •

במרחב החזית מצופים בחומר חדיר שימוש בחומר חדיר למחצה היקף השטח המחלחל

השהיה

או מגוננים

מחלחלים יכולים

•

שיהיו

ונעשה

וכדומה ).

, חצץ (

במידה

להגדיל את

יש ) דשא

( לדוגמא בהתאמה .

אבן אבן צול

. חלחול

לא משתלבת

תחשב כשטח מגרש

• •

16

יבוצעו

לפתרונות בכל - לעיל

בורות חלחול בקוטר שטח פתוח פחות הבורות לפי

בנוסף

ולא במגרש

100

לכל אחד

בור של ביחס

ר"מ

יעשו

. ניקוז

יאושר יועץ י"ע

– מ 2 .'מינ

מיקום הבורות

בור חלחול 16 - צול

פרט

בור חלחול

. מאושר

פרט

92