Ensemble #2 - Crédit Agricole Des Savoie

PLACEMENTS

ACHEVÉ DE RÉDIGER AVANT LA CRISE COVID-19

Face aux taux bas, des solutions pour optimiser son patrimoine

Avec des taux d’intérêts historiquement bas, épargnants et investisseurs doivent adapter leur stratégie pour tirer profit d’une situation qui semble s’installer dans la durée. Plusieurs solutions permettent notamment d’optimiser sa fiscalité ou de profiter de certains mécanismes avantageux pour faire fructifier ses placements.

D u jamais vu dans centrale européenne (BCE) a atteint en 2019 son plus bas historique, passant même dans le négatif (- 0,5 %). Si tous les indices venus de Francfort laissent présager qu’ils ne diminueront plus, aucune hausse significative n’est pour autant anticipée à court terme… voire à moyen terme. Baisse des taux : voir au-delà de l’épargne Première conséquence, les rendements s’érodent. Le taux du livret A a atteint son plancher de 0,5 % le 1 er février et les fonds en euros affichent des performances moindres. Pour faire de ce contexte une opportunité, les épargnants n’ont d’autre choix que de revoir leur stratégie. Un tel contexte semble avant tout pénaliser l’épargne, avec un rendement forcément la zone euro. La taux directeur de la Banque

moins intéressant pour les produits classiques. Le LDDS ou le LEP, dont les taux sont indexés sur celui du livret A, en pâtissent notamment. Il reste pourtant possible de tirer parti de cette situation, en matière d’immobilier ou d’investissement boursier. Profiter d’un contexte favorable pour diversifier ses placements Les taux bas donnent ainsi l’occasion de développer son patrimoine immobilier, en jouant sur l’effet de levier du crédit. Si le rendement locatif est supérieur au taux d’emprunt – une situation devenue courante – le recours au crédit immobilier améliore la rentabilité de l’investissement, surtout si le bien dispose d’un fort potentiel de plus-value. C’est aussi l’occasion de diversifier ses investissements immobiliers, en misant sur des dispositifs tels que les

SCPI, les OPCI ou les foncières cotées. Adaptables aux objectifs et à l’horizon de placement de chacun, ils offrent des rendements réguliers et nécessitent peu de gestion. Autre option avec le nouveau PEA, assoupli par la loi Pacte. Désormais, les retraits ou les rachats partiels réalisés après cinq ans n’entraînent plus la clôture automatique du plan et les nouveaux versements deviennent autorisés. Si ce placement reste risqué, il donne la possibilité d’investir dans un vaste panel d’entreprises françaises ou européennes, avec un cadre fiscal avantageux pour les dividendes et les plus-values. Crédit Agricole des Savoie

vous dresse le panorama des différents dispositifs à envisager en fonction de votre situation et de vos objectifs. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller. •

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