Fit-Out Cost Guide 2018

COST GUIDE – KÖLTSÉG ÚTMUTATÓ

EN

HU

Having the design information and the pricing document, we estimated construction costs for all three specifications. The calculation of the construction costs is based on the quantities measured on the space plan and the Hungarian market unit prices. Using such information we have put together our cost estimation answering the FAQ of how much it costs to fit- out an office in Hungary.

Typically the landlord provides - as part of the rentable office space - the following infrastructures: • Entrance areas • Wet blocks (dress rooms, bathrooms, toilets, etc.) • HVAC and electrical supply of the leased premises (connection points at the border of the leased premises) • Entrance doors to the leased premises

A kiépítési költségek számításánál figyelembe vettük a korábban leírt tervezési kritériumo- kat mindhárom kialakítás esetében. Emellett az alaprajz alapján számított mennyiségek és piaci árak szolgáltak a kalkuláció alapjául. Eze- ket az információkat is felhasználva készítettük el költségbecslési táblázatunkat, amellyel arra a gyakori kérdésre kívánunk válaszolni, hogy mennyibe kerül egy iroda kiépítése Magyar- országon.

Fontos kiemelni, hogy a kiépítési költségekre vonatkozó táblázat nem tartalmazza a követ- kező költségelemeket: • Szakértői, tervezési díjak • Bútorok költségei • Biztonságtechnika, audió és videó eszközök, hangosítás • IT költségek (csak a lenti IT strukturált kábe- lezés költségét tartalmazza) • Marketing költség • Költöztetés és bérlemény helyreállítási költ- ségei • ÁFA (adók) és Tartalékok.

FELTÉTELEZÉSÜNK FONTOS RÉSZE, HOGY AZ ÚGYNEVEZETT SZERKEZETKÉSZ (SHELL & CORE) ÁLLAPOTOT A BÉRBEADÓ VAGY FEJ- LESZTŐ BIZTOSÍTJA! A következő elemeket általában a bérelt iroda- terület részeként a bérbeadó biztosítja: • Bejárat / Lobby terület • Vizesblokkok (öltözők, wc, mosdók, stb.) • A bérelt területek gépészeti és elektromos ellátása (csatlakozási pontok a bérelt terület határán) • Bejárati ajtók a bérelt terület határán

• Design and professional fees • Furniture costs • Security, AV costs • IT cost (only the structural cable cost is included) • Branding cost • Relocation and reinstatement cost • VAT (Tax) and Contingencies. IMPORTANT: THE SHELL & CORE CONDITION IS ASSUMED TO BE PROVIDED BY THE LANDLORD!

Please note that our cost samples exclude some of the fees / costs following:

WORK

COST A

Cost A / sq m

COST B

Cost B / sq m

COST C

Cost C / sq m

MUNKANEM

KÖLTSÉG A

Költség A / m 2

KÖLTSÉG B

Költség B / m 2

KÖLTSÉG C

Költség C / m 2

1.

Gypsum walls

14 944 €

15 €

11 424 €

11 €

8 416 €

8 €

1.

Gipszkarton falak

14 944 €

15 €

11 424 €

11 €

8 416 €

8 €

2.

Glass and movable walls

0 €

0 €

24 200 €

24 €

84 800 €

85 €

2.

Üveg és mobil válaszfalak

0 €

0 €

24 200 €

24 €

84 400 €

85 €

3.

Suspended ceiling

30 000 €

30 €

36 470 €

36 €

78 208 €

78 €

3.

Álmennyezet

30 000 €

30 €

36 470 €

36 €

78 208 €

78 €

4.

Doors

6 240 €

6 €

15 660 €

16 €

30 000 €

30 €

4.

Ajtók

6 240 €

6 €

15 660 €

16 €

30 000 €

30 €

5.

Painting, wall tiles

18 792 €

19 €

32 010 €

32 €

83 736 €

84 €

5.

Festés, falburkolás

18 792 €

19 €

21 010 €

32 €

83 736 €

84 €

6.

Raised floor

60 000 €

60 €

60 000 €

60 €

60 000 €

60 €

6.

Álpadló

60 000 €

60 €

60 000 €

60 €

60 000 €

60 €

7.

Floor tiles and carpet

19 080 €

19 €

30 600 €

31 €

45 000 €

45 €

7.

Padlóburkolás, szonyegezés

19 000 €

19 €

30 600 €

31 €

45 000 €

45 €

8.

Mechanical works

105 000 €

105 €

140 000 €

140 €

170 000 €

170 €

8.

Épületgépészet

105 000 €

105 €

140 000 €

140 €

170 000 €

170 €

9.

Electrical works

55 800 €

56 €

55 800 €

56 €

55 800 €

56 €

9.

Épületvillamosság

55 800 €

56 €

55 800 €

56 €

55 800 €

56 €

10. Lamps

10 920 €

11 €

43 400 €

43 €

113 500 €

114 €

10.

Világítás

10 920 €

11 €

43 400 €

43 €

113 500 €

114 €

11. IT cabelling / Server cooling

41 210 €

41 €

44 460 €

44 €

57 460 €

57 €

11.

IT kábelezés / Server hutés

41 200 €

41 €

44 460 €

44 €

57 460 €

57 €

12. Custom carpentery works

14 430 €

14 €

29 900 €

30 €

44 460 €

44 €

12.

Bútorasztalos munkák

14 430 €

14 €

29 900 €

30 €

44 460 €

44 €

13. Internal shading

6 060 €

6 €

10 100 €

10 €

22 200 €

22 €

13.

Beltéri árnyékolók

6 060 €

6 €

10 100 €

10 €

22 200 €

22 €

14. Organisation, cleaning

10 000 €

10 €

10 000 €

10 €

10 000 €

10 €

14.

Organizáció, takarítás

10 000 €

10 €

10 000 €

10 €

10 000 €

10 €

TOTAL COST

392 476 €

392 €

544 024 €

544 €

863 600 €

864 €

ÖSSZKÖLTSÉG

392 476 €

392 €

544 024 €

544 €

863 600 €

864 €

16

17

FIT-OUT COST GUIDE

FIT-OUT COST GUIDE