Fit-Out Cost Guide 2018

FOREWORD – ELOSZÓ

We assumed 3 different quality levels (Standard/A, Premium/B, High-end/C) with different technical parameters. We are still experiencing that the Landords offer a sq m based lump sum fit-out contribution to the occupiers after completing the shell & core condition of the leased premises. Therefore, this guidebook will be imperative for a tenant to foresee if the offered amount will be enough for the fit-out. Ultimately, I am proud that CBRE Hungary is close to reach the market leader position in Hungary. The Hungarian Project Management Team of CBRE is continuously growing and managed numerous fit-out projects through the last years therefore the experience coming from these projects served as a good basis of the updated calculation. Örömmel mutatjuk be a CBRE „Fit-out Cost Guide”- jának hazai igényekre szabott 2018- as kiadványát, amely az Ügyfeleink által leggyakrabban feltett kérdésre keresi a választ: “mennyibe kerül az irodánk kiépítése…?” A CBRE globálisan már számos alkalommal összeállította és évente kiadta a „Fit-out Cost Guide” címre keresztelt kiadványát, amely 56 HU

európai, közép-keleti és afrikai (EMEA) város irodakiépítési költségeit összesíti.

Figyelembe véve a magyarországi irodapiac egyedi követelményeit és különleges elemeit is, a CBRE már 2016-ban elkészítette ezt a kiad- ványt, a jelen kiadás a 2016-os verzió frissítése. Nem titkolt célunk, hogy a kiadványt lehetőleg minden olyan típusú és stílusú projekt esetén használható legyen, amivel az ügyfeleink talál- kozhatnak. Az útmutató a könnyebb használat érdekében egy idealizált, téglalap alakú, 1.000 m 2 alapterületű irodát vesz alapul. Ezt az alaprajzot felhasználva három külön- böző minőségi szintet mutatunk be (Sztenderd/A, Prémium/B, Luxus/C), melyek különböző igényszinteket és műszaki megol- dásokat foglalnak magukban. Számos projek- tünk kapcsán azt tapasztaltuk, hogy a magyar piaci szokások megváltoztak, hiszen manapság jellemzően a bérbeadók az úgynevezett szerke- zetkész állapot kialakításán felül egy m 2 ará- nyos, kiépítési hozzájárulást ajánlanak fel a bérlők részére. Így ez az útmutató még fontosabbá válik a bérlők számára, hiszen segít annak eldönté- sében is, hogy a bérbeadói hozzájárulási összeg elegendő lesz-e a megfelelő igényszintű iroda kiépítéséhez. Különösen büszke vagyok arra, hogy a magyar- országi CBRE közel jár a piacvezető pozíció eléréséhez. Jól példázza ezt a hazai CBRE projekt menedzsment csapat folyamatos növekedése és a tény, hogy számos irodakiépítési projektben vett részt az elmúlt években. Az ezen projeketekből származó tapasztalat jól alapot szolgáltatott a költégszámítások frissítéséhez.

LÓRÁNT KIBÉDI-VARGA Managing Director CBRE Hungary

e: lorant.varga@cbre.com

EN

Welcome to the Hungarian edition of the CBRE benchmarking report for 2018 that was developed in response to our most frequently asked question: “how much will it cost to fit-out our office…?” As the Hungarian office market has a multitude of unique requirements and specifications, CBRE Hungary has already prepared this guide, this book is an updated version of the 2016 edition. To easily resolve the problems our Clients are facing, the Fit-Out Cost Guide provides practical answers to a plethora of projects with varying style. For your better understanding of the guide, please note that we used an ideal leased premise of 1,000 sq m with a rectangular shape. CBRE annually presents an overall Fit-Out Cost Guide for 56 key EMEA cities.

3

FIT-OUT COST GUIDE

Made with FlippingBook - Online catalogs