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Union Professionnelle du Crédit – Rapport Annuel 2018

L’évolution du marché du crédit aux particuliers

Il ressort clairement du tableau à la page précédente que les crédits d’achat de logements sont restés au même niveau en 2015. Par ail- leurs, un nombre record de crédits d’achat de logements a été octroyé en 2016 et en 2017 (± 130.000). Un record qui pourrait très bien être égalé ou dépassé en 2018 (au cours des neuf premiers mois de l’année, environ 5 % de crédits ont déjà été octroyés en plus pour l’achat d’un logement par rapport aux neuf premiers mois de 2017). Après une baisse en 2015, les crédits à la construction ont eux aussi retrouvé leur niveau antérieur. Les crédits à la rénovation ont continué d’enregistrer une évolution très positive en 2015, en raison notamment de la modi cation de la législation relative à la TVA des rénovations, passée de 6 % à 21 % pour les habitations de 5 à 10 ans d’âge à partir du 1 er janvier 2016. Cette tendance positive s’est poursuivie en 2016. L’année 2017 et les neuf premiers mois de 2018 ont été marqués par une relative stabilisation, sans atteindre des niveaux élevés. 3.4.4. Ventilation de la production selon le type de taux d’intérêt Le choix d’un taux d’intérêt xe ou variable (annuellement) par le consommateur uctue, depuis le début de ce siècle, en fonction prin- cipalement de l’évolution des taux d’intérêt et de l’importance de la différence entre le taux xe et le taux variable.

Graphique 18

En raison de la hausse des taux et d’une légère différence entre le taux variable et le taux xe, la part de marché des crédits hypo- thécaires à taux xe a dépassé les 85 % en 2007, ce qui consti- tuait à l’époque le pourcentage le plus élevé enregistré en 10 ans. Ajoutée aux crédits assortis d’une période de xité initiale de 10 ans ou plus, cette part de mar- ché s’élevait même à quasi 96 % des crédits octroyés. En raison de la forte baisse des taux d’intérêt révisés annuelle- ment, la part de marché des nouveaux crédits à taux variables annuels a recommencé à aug- menter de manière spectaculaire à partir de 2009, passant de ± 13 % début 2009 à 46 % début 2010. Pourtant, le taux xe est lui aussi resté relativement deman- dé. C’est précisément le niveau déjà presque historiquement bas

S ource : upc (90 % du Marché )

Ventilation de la production selon le type de taux d’intérêt (en pourcentage)

100%

90%

80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

variable à labaisseuniquement

fixe

variable (période de fixité initiale > =10ans)

variable (5 ans < =périodede fixité initiale < 10 ans)

10%

variable (3 ans < = période de fixité initiale < 5ans)

variable (1 an < = période de fixité initiale < 3ans)

0 %

2000-01

2001-01

2002-01

2003-01

2004-01

2005-01

2006-01

2007-01

2008-01

2009-01

2010-01

2011-01

2012-01

2013-01

2014-01

2015-01

2016-01

2017-01

2018-01

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