2værelserStraks

Den væsentligste fortjeneste tilfalder husejeren, men ogsaa andre passive kapitalister: Obligationsejere og grundejere snylter paa den stakkels lejer. Hvor stor husejerens fortjeneste er, afhænger af mange forskellige ting: Opførelsesomkostninger, grundens værdi, prioritering o. s. v., men navnlig ejerne af de ældre ejendomme, f. eks. paa broerne, som nu er amortiseret (d. v. s. at de laan, som blev optaget med huset som pant ved opførelsen, er udbetalt), sidder med en svimlende fortjeneste. Denne fortjeneste er ganske vist ikke helt den nuværende ejers. De fleste ejendomme har skiftet ejer, hver gang har det været en god fortjeneste, og ofte er der optaget nye laan, saa gevinsten skal fordeles paa flere husejere, men forbliver dog indenfor den samlede grundejer- og husejerstand. Vi tager nogle ejendommes fortjeneste: (Tallene angivet efter Social-Demo- kraten.) Paa broerne: S l a g e l s e g a d e 3, som ejes af fru Ellen Oppenheim. Den blev solgt i 1929 for 250,000 kr. Lejen andrager efter købet ca. 22,000 kr., efter fradrag af de samlede udgifter 15,400 kr., faar køberen for sine penge en nettofortjene­ ste af 6600 kr., eller 1 7 % a a r l i g t u d b y t t e a f d e i n d s k u d t e 4 0 , 0 0 0 kr . M e i n u n g s g a d e 10, som ejes af grosserer N. Espersen, blev solgt 1929 for 251,000 kr. Lejen efter købet ca. 22,000 kr., samlede udgifter 16,600 kr. Nettofortjeneste 5400 kr. 1 2 % a a r l i g t u d b y t t e af d e i n d ­ s k u d t e 3 4 , 4 4 8 kr. A b s a l o n s g a d e 3 7, en af de rigtige Yesterbrokaserner med bag- gaarde og sammenstuvede lejligheder, som ejes af frk. Minna Jacobsen, er solgt til følgende priser: ialt 182,000 kr. fortjeneste. De sidste aars regnskab viser - efter at lejen er blevet sat op i 1928 - at der har været et u d b y t t e p a a 5 3 % a a r l i g t . Ser vi paa ejendommene i den gamle by er forholdet ganske det samme: P r i n s e n s g a d e 6, som ejes af ejendomsaktieselskabet Elro, og ligger i adelgade-borgergade-kvarteret, altsaa netop hvor den allerfattigste del af byens indbyggere bor, blev solgt for den lille sum af 15,000 kr. i 1873. Senere har den fire gange skiftet ejer, sidste gang i 1931, og er da røget op i 85,000 kr. uden nogen som helst indsats fra de skiftende husejeres side. I 1931 blev den forbedret for 12,000 kr. og lejen sat op, ejeren stryger nu en a a r l i g f o r t j e n e s t e p a a 2 2 %. F r e d e r i c i a g a d e 7 9, en ejendom i det samme kvarter, som ejes af ejendomsaktieselskabet Elro, blev i 1930 solgt for 40,000 k r, efter købet an­ vendte ejeren 5000 kr. til istandsættelse. Denne udgift fik han omtrent igen i det 42 1891: 118,400 kr., 1917: 187,000 kr., 1928: 235,000 k r, 1933: 300,000 k r,