Copenhagen Property Market Report 2020

Odense in brief

119

Copenhagen Property Market Report 2020

Odense in brief

Kort om Odense

Styrket position Odense har de senere år udbygget positionen som Fyns hovedby – med ˜ere indbyggere, udvidelse af universitetet og vækst for private virksomheder, især klyngen af robotvirksomheder. I slutningen af 2021 ventes første etape af Odense Letbane at åbne. Mangel på små boliger De seneste ti år har Odense oplevet omfattende boligbyggeri – med ret høj andel af større boliger. Derfor har universitetsbyen underskud af mindre boliger, og vi vurderer, at efterspørgslen på små og mellemstore lejligheder vil overstige udbuddet de kommende år. Både danske pensionskasser og udenlandske investorer er opmærksomme på udviklingen og er aktive. En stor del af byggeriet er lejligheder ved Odense Havn samt rækkehuse i ˜ere forstæder. På længere sigt tegner prognoserne et anderledes billede med færre 18-29-årige og ˜ere børnefamilier. Det kan føre til dels stagnerende lejeniveauer for mindre lejligheder, dels øget efterspørgsel på parcel- og rækkehuse. Stronger position In recent years, Odense has consolidated its position as the main city on the island of Funen – with population growth, a university expansion scheme and business growth in the private sector, in particular the robotics cluster. The ƒrst stage of the Odense Light Rail is scheduled for commissioning in late 2021. Shortage of small residential units Odense has seen extensive residential new construction over the past ten years, with a relatively high ratio of large units. As a result, the university city has a shortage of small residential units, and we believe that the demand for small and medium-sized units will outstrip supply in the years ahead. Both domestic pension funds and foreign investors are aware of this and are active. A substantial portion of new completions are ˜ats on the Odense waterfront and terraced houses in several suburban locations. Longer term forecasts paint a di§erent picture, with fewer 18-29-year-olds and more families with young children. Firstly, this may cause rent levels of small ˜ats to stagnate, secondly it may drive up demand for single-family and terraced housing.

Odense – Denmark’s third largest city

The Region of Southern Denmark (Region Syddanmark) 205,297 Population (1 October 2019) 4.6% Population growth (Q1 2029*)

Note: Municipal population, City of Odense, *Forecast Source: Statistics Denmark

LOCATIONS ODENSE

DOWNLOAD PDF