La Presse Bisontine 87 - Avril 2008

La Presse Bisontine n° 87 - Avril 2008

SPÉCIAL HABITAT

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BESANÇON Photovoltaïque et pas de voiture Dépôt de permis pour “les maisons heureuses” Architecte à Besançon, Patrick Pelletier est porteur d’un projet d’urbanisation idéale dans le quartier des Montboucons. Une per- ception de l’habitat qui fait l’unanimité… ou presque.

Espace ouvert sans clôture et sans borne, Patrick Pelletier a recréé l’esprit village. (Crédit photo : Patrick Pelletier).

P atrick Pelletier va pouvoir engager la procédure de permis de construire. Le tribunal administratif vient de débouter un collectif de quatre riverains du quartier des Mont- boucons. Les requérants n’ont pas obtenu de la justice la déci- sion prise par le conseil muni- cipal de Besançon le 14 sep- tembre 2006 qui modifie le plan d’occupation des sols en vue de permette la construction d’une

zone d’habitat expérimental pré- sentée par l’architecte bisontin. L’affaire ne s’arrête pas là puisque début janvier, le col- lectif a déposé un second recours, pour contester cette fois-ci le plan local d’urbanisme (P.L.U.). Le groupe de riverain ne pré- tend pas s’opposer directement au projet de Patrick Pelletier, mais plutôt à la méthode utili- sée par la Ville pour le rendre possible. “Sur les hauteurs des Montboucons, il y avait un espa- ce (30 à 40 m de large) classé en zone naturelle de paysage qui a été supprimé dans le P.L.U., alors que c’est un des maillons de la ceinture verte de Besan- çon. Pourquoi a-t-on supprimé cet espace ?” insiste Guy Leclerc, membre du collectif. Il ajoute : “Ce qui n’est pas normal, c’est que des personnes à l’urbanisme donnent toutes les facilités pos- sibles à des gens pour qu’ils puis- sent construire dans des endroits qui ne tolèrent pas de construc- tion.” Jusqu’à présent, la justice n’a pas retenu les arguments avan- cés par les plaignants. Patrick Pelletier peut donc croire rai- sonnablement en la concrétisa- tion de son projet de “maisons heureuses” sur les hauteurs du quartier des Montboucons. Le concept échafaudé par l’architecte stigmatise la plu- part des souhaits que les col- lectivités voudraient voir se réa- liser enmatière d’urbanisation. Il est peu gourmand en foncier, les constructions s’inscrivent dans le paysage, leur position- nement favorisent le lien social. Parquées à l’extérieur, les voi-

tures sont bannies de cet espa- ce de vie qui repose sur un savant équilibrage entre la dimension intime de l’individu et ses aspi- rations collectives. Pas de clôture, pas de bornes, pas de parcelles. Ce village com- posé d’une quarantaine de mai- sons est tout le contraire du lotis- sement construit sur la base du modèle individualiste. Faites de bois, de verre, couvertes de pan- neaux photovolaïques et repo- sant sur des pilotis, ces “mai- sons heureuses” sont à la pointe de l’éco-construction et du déve- loppement durable. Après les élus, le projet a séduit les particuliers qui sont plu- sieurs dizaines à vouloir inves- tir pour vivre dans ce lieu ins- piré des quartiers fribourgeois. Face à cet engouement, il est compréhensible que Patrick Pel- letier déplore cette action en jus- tice portée par un groupe de rive- rains. “Je n’éprouve pas de colère, mais de la tristesse” confie l’architecte conforté dans ses positions par la décision de jus- tice. “L’opposition à ce projet était marginale. Il me manquait un positionnement juridique pour continuer. Je l’ai désormais puisque le tribunal adminis- tratif a tranché sans nuance.” Cependant, l’architecte estime que le retard pris sur le projet suite à l’action judiciaire n’est pas préjudiciable. Toujours en quête d’innovation, il en a pro- fité pour l’affiner dans ses moindres détails. La procédure de permis de construire démar- re. Pour la commercialisation des maisons, il faudra attendre encore un peu.

Source : A.D.I.L. et Point Information Énergie Valence “Guide des matériaux” http://pie.dromenet.org/infos_pratiques/eco-con/Guide_materiaux.pdf Tél. : 04 75 79 04 13