הנחיות מרחביות פארק לכיש- חוברת דפדוף

: לכיש

הנחיות מרחביות לקרית פארק

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

ניהול נגר וניקוז :

בקשה להיתר תכלול

כל . בתחומן

• חצרות הבניינים יתוכננו להשהיית נגר

בקשה להיתר

כל . בתחומן

• חצרות הבניינים יתוכננו להשהיית נגר וחלחול

, מזגנים כולל פירוט הפיתוח ותאור

לרבות טיפול במי

סכמה לניהול נגר מי

יבטיח

כולל פירוט הפיתוח ותאור אשר טכני

תכלול סכמה לניהול נגר מי

שיגיעו

להציג כיצד יועברו נגר מי

יבטיח את האמור יש. לעיל

אשר טכני

האמור את . לעיל • בשולי מגרשים ככל הניתן תשמר רצועה מחלחלת לא יאושר שימוש בבורות חלחול כפתרון ניקוז . מחלחלת • אזורי ההשהיה יהיו בשטחי הגינון בנקודה הנמוכה • אזורים מרוצפים ירוצפו באבן • נגר עודפי מעל עילי 20 לדונם ב"קו

לחניונים תת קרקעיים מערכת אל הניקוז העירונית • בשולי מגרשים ככל הניתן תשמר רצועה מחלחלת ינוקז אליה . העילי יש להציג מימדי מינימום לרצועה כדי להבטיח תפיסה מקסימלית מעל ( 95 אחוז מעוצמת גשם איזורי שיא בתקופת של חזרה 20 .)שנה • מיקום בורות ההחדרה בשטחי הגינון יהיו בנקודה הנמוכה . ביותר נדרש להציג פרט מוסכם וסטנדרטי לבור , החדרה באופן שיבטיח וימנע ריכוז יתושים יש להתייחס בתכנון סביבת בור ההחדרה מופע "ל של " הקיץ . המקום • במגרשים בהם תחום החניון גבול לקו חופף , המגרש ישולב פתרון לניקוז כחלק אינטגרלי ממבנה . החניון • ככל שיתוכננו גגות ירוקים יש, להבטיח פתרון בטיחותי לתחזוקת הגגות ולאחזקת , הנטיעות כולל , גזם פינוי עלים ועשב גגות על . אלה יתוכננו מערכות תשתית לגגות ירוקים ומערכת ניקוז לנטיעה במצע . מנותק הנגר

. העילי

הנגר

ינוקז אליה

. העירונית

ינותבו אל מערכת הניקוז

. למגרש

. ביותר

לתכנן את הגבהים במגרש באופן

• במגרשי מגורים הסמוכים לשצפים יש- שעודפי הנגר העילי ינותבו לכיוון .פ" השצ • במגרשים בהם תחום החניון לקו חופף

, במגרש ישולב פתרון לניקוז כחלק

. החניון

אינטגרלי ממבנה

• גגות על הבניינים יתוכננו מערכות תשתית לגגות ירוקים ומערכת ניקוז . מנותק • תכנית גינון והשקיה ופירוט הצמחייה שתישתל במגרש יהיו חלק מתכנית הפיתוח והם יאושרו בשלב היתר הבניה וביצוען יהווה תנאי למתן טופס 4. • ככל יש הניתן לקבוע שטחי את הגינון במפלס נמוך ממפלס השבילים והשטחים המרוצפים . • בשטחים הפתוחים ישולבו אמצעים להשהיית נגר . עילי תכנון השטחים בהם ישולבו אמצעים יעשה אלה י"ע אדריכל הנוף בשיתוף . הידרולוג • יש לתכנן ניקוז פני של הקרקע בתוך , המגרש בשיפוע יקטן שלא מ 1.5% . עודפי המים מעבר לחלחול האמור יוצאו לרחוב .פ" לשצ או • יש לסמן כיוון חיצי ניקוז ואחוזי שיפוע בתכנית קומת וכן , הקרקע מפלסי פיתוח מתוכננים בכל פינות המגרש וכן בכל ישבו מקום הפרשים בין מפלסי . הפיתוח • בנוסף לפתרונות מגרש בכל - לעיל יבוצעו בורות , חלחול מיקומם , הסופי קוטרם ועומקם יקבע י"ע יועץ ניקוז ויאושר ידי על מהנדס מי או העיר . מטעמו הבורות יעשו פרט לפי . מאושר עומק הבורות יהיה בהתאם להנחיות יועץ הקרקע להגיע מנת על לאדמה . מחלחלת לנטיעה במצע

בור חלחול 16 פרט - צול

בור חלחול

17