OPCI
LA GESTION LOCATIVE
7
LA COMMERCIALISATION La commercialisation locative concerne la recherche de nouveaux locataires pour la location des surfaces vacantes ou sur lesquelles une libération des locaux est attendue.
7.2
La reddition des charges locatives
La reddition des charges locatives consiste à procéder à la régularisation annuelle des charges facturées aux locataires par rapport aux charges réelles issues des décomptes définitifs. En cours d’exercice, les charges locatives sont appelées auprès des locataires sous la forme d’une provision mensuelle ou trimestrielle évaluée sur la base d’un budget prévisionnel par immeuble. En fin d’exercice, le montant des charges réelles est arrêté et il est procédé à la régularisation des charges dues, en plus ou en moins, en fonction de leur montant effectivement perçu auprès des locataires. Elles sont effectuées et communiquées aux locataires dans le délai maximum de neuf mois à compter de la fin de l’exercice
page 32 | OPCI | MARS 2015
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