ID161102

rabu 2 NOVEMBER 2016 k mis 13 oktober 22 property

24

Oleh Edo Rusyanto

Investor Daily/ ANTARA FOTO/Jessica Helena Wuysang/ama/16

Investor Daily/ant

JAKARTA – PT Astra Land Indonesia dan PT Moderland Realty Tbk (Modernland) bahu membahu menggarap proyek properti terpadu skala kota (township) di kawasan Jakarta Timur. Proyek itu digarap oleh joint venture (JV) antara Astra Land dengan PT Mitra Sindo Makmur (MSM), anak usaha Modernland.

Perumahan Nelayan Seorang pengendara melintasi deretan perumahan nelayan yang dibangun Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Kemenpupera) di Sukadana, Kabupaten Kayong Utara, nelayan Kabupaten Kayong Utara akan mendapatkan bantuan rumah baru tipe 36 berkonstruksi baja beton yang dilengkapi dengan fasilitas listrik serta air bersih. Kalbar, baru-baru ini. Sebanyak 50

Direktur Utama Adira FinanceWilly Suwandi Dharma mengungkapkan, di tengah melambatnya pertumbuhan ekonomi, perkembangan industri otomotif juga ikut melambat. Hal ini terbukti dari menurunnya penjualan kendaraan roda dua sebanyak 10% pada kuartal III-2016. Sementara itu, penjualan kendaraan roda empat hanya meningkat 2%. Melambatnya penjualan kendaraan bermotor ini berdampak pada pem- biayaan Adira Finance yang menurun 3% ke angka Rp 22,1 triliun. Pasalnya, sekitar 98% pembiayaan perseroan ber- sumber dari pembiayaan roda empat dan roda dua. Meski demikian, Adira Finance tetap membukukan kenaikan laba 114% yang disebabkan oleh men- urunnya biaya dana dan juga pen- ingkatan efisiensi. Willymenyebutkan, biaya dana menurun 11% menjadi Rp 3,5 triliun pada sembilan bulan tahun 2016 dibandingkan periode sama tahun lalu Rp 3,9 triliun. Sementara itu, biaya operasional menurun 2% menjadi Rp 2,1 triliun dibandingkan periode sama tahun lalu. “Di samping itu terdapat pula penurunan biaya kredit sebesar Rp 200 miliar dan adanya peningkatan pendapatan berbasis biaya yang turut menyumbang perolehan laba,” jelas Willy dalam acara paparan kinerja Adira Finance di Aston Kuningan, Jakarta, Selasa (1/11). Pada kesempatan itu, Director Fin- ance and Compliance Adira Finance dilakukan secara bertahap dengan mem- prioritaskan fungsi-fungsi yang membuat sebuah township menjadi hidup. Produk- produk properti yang akan dibuat dalam proyek ini adalah perumahan, apartemen, area komersial, dan area ruang terbuka publik. Sementara itu, Presiden Direktur PT Modernland Realty Tbk William Honoris, berharap dengan banyaknya program pemerintah yang mendorong percepatan pemulihan makro ekonomi akan membuat pertumbuhan yang signifikan dalam dunia properti. Sejumlah pengamat dan pengembang bahkanmelihat pertumbuhanmulai terasa pada 2017. Beberapa kebijakan pe erintah yang dinilai menduung properti adalah programpengampunan pajak ( tax amnesty ) tahap pertama yang dinilai berhasil. Lalu, pelonggaran loan to value (LTV) dan kesta- bilan nilai tukar rupiah terhadap dolar AS. “Kami berharap peluncuran cluster pertama dari proyek kerjasama ini akan bertepatan dengan kondisi makro yang lebih membaik, dan pasar properti yang telah engalami peningkatan,” ujar Wil- liam, dalam kesempatan yang sa a. Proyek di Jakarta Sementara itu, lahan untuk proyek tersebut merupakan hasil akuisisi yang dilakukan oleh JV yang dibentuk kedua perusahaan itu. JV dengan komposisi imbang antara Astra Land dan MSM itu akan mengakuisisi dan mengembangkan lahan perumahan skala kota ( township ) sekitar 70 hektare (ha). Lahan itu berada di kawasan Jakarta Garden City (JGC), Jakarta Timur. Wibowo Muljono mengatakan bahwa Astra Land Indonesia melihat potensi dari area pengembangan kawasan ini. Salah satunya adalah infrastruktur yang sudah tersambung ke seluruh area Jakarta dan sekitarnya. Selain itu ukuran luas kawasan ini tergolong cukup besar untuk pengem- Oleh Gita Rossiana “Proyek itu mulai diluncurkan satu tahun dari sekarang dengan target pasar kalanganmenengah ke atas,” jelasWibowo Muljono, presiden direktur PT Astra Land Indonesia, dalam publikasinya, di Jakarta, Rabu (12/10). Dia menambahkan, pembang nan ak

I Dewa Made Susila menambahkan, penurunan biaya dana disebabkan oleh perbaikan di sistem penagihan kredit. Perseroan juga berupaya menjaga kualitas kredit yang ber- dampak pada penur unan biaya pencadangan. Pada kuartal III-2016, rasio pem- biayaan bermasalah ( non performing financing /NPF) Adira Finance bisa terjaga di angka 1,77%. “Melambat- nya pertumbuhan ekonomi menye- babkan pemberian kredit menjadi selektif, hal ini menyebabkan new booking menurun dan juga pencadan- gan,” kata dia. Made mengungkapkan, perseroan juga mendiversifikasi sumber pendanaan sehingga bisa menekan biaya dana. Dia menyebutkan, dari total Rp 43 triliun pendanaan, sekitar 41% berasal dari pinjaman bersama ( joint financing ) dengan PT Bank Danamon Indonesia Tbk, 50% dari pinjaman bank asing, obligasi dan pinjaman bank dalam negeri serta 9% dari modal sendiri. Pada tahun ini, menur ut dia, perkembangan obligasi korporasi cukup menjanjikan. Apalagi, Adira Finance masih memiliki ruang untuk penerbitan obligasi sebesar Rp 2,8 triliun hingga Juni tahun depan dari total obligasi sebesar Rp 8 triliun, dan juga sisa plafon sukuk sebesar Rp 586 miliar dari total Rp 1 triliun. Sementara itu, untuk pinjaman sindikasi dari luar negeri, menurut Made, pihaknya masih memiliki sisa Williammenambahkan, pihaknya terus mencari mitra terkemuka dengan track re- cord yang baik, untukmencapai pasar kon- sumen yang lebih luas dan meningkatkan penetrasi produk. Astra Land Indonesia adalah kombinasi dari Astra International, salah satu perusahaan terbaik di Indonesia, kemudianHongkong Land adalah pengem- bang properti terkemuka di Asia, “dan Modernland percaya bahwa perusahaan patungan ini akan menghasilkan sinergi yang luar biasa,” ujar dia. PT Astra Land Indonesia adalah peru- sahaan patungan 50:50 antara PT Astra International Tbk dan Hongkong Land Group Limited. Sedangkan JGC saat ini dikuasi Modernland setelahmenguasai 100% dari Keppel Land, Singapura, bebeberapa waktu lalu, Modernland terus menggenjot pengem- bangan dan pembangunan JGC disertai pembenahan strategi pemasaran sehingga masyarakat mengetahui keunggulannya. Dalam pengembangannya, JGC dibagi dalam tiga kawasan besar, yaitu Garden City seluas 134 ha, River Garden 100 ha serta Lake Garden seluas 136 ha. Pembangunan di kawasanGarden City saat ini telah mencapai 80%, terdiri atas 6 cluster yang sudah selesai dibangun dan sudah mulai dihuni. Jika pengembangan di kawasan Garden City hampir terserap sempurna, kawa- san River Garden saat ini masih dalam tahap pembangunan. Dari total lahan JGC seluas 370 ha, saat ini 120 ha di antaranya sudah berhasil dikembang- kan. Sedangkan seluas 250 ha lainnya akan dikembangkan sebagai kawasan residensial berupa landed house dan apartemen serta ka- wasan komersial seperti gedung perkantoran dan tempat hiburan. bangan yang berkesinambungan, di dalam kota Jakarta. ”Melalui kerjasama ini, kami berharap dapat memiliki mitra yang ahli dan men- genal dengan b ik s luk beluk pengem- bangan di kawasan Jakarta Timur,” ujar Wibowo. Dia menambahkan, Modernland me- miliki keahlian dan pemahaman tersebut, baik secara pasar maupun pengembangan di kawasan sekitarnya. Astra Land ber- harap dapat memberikan kontribusi den- gan membangun proyek yang mempunyai tolok ukur berstandar internasional

plafon sebesar US$ 65 juta dari total pendanaan US$ 225 juta yang sudah diterima. “Dari sisi pendanaan, kami aman sampai akhir tahun,” ujar dia. Target Pembiayaan Dengan melihat perkembangan pada kuartal III-2016, Willy menilai, sampai akhir tahun ini pembiayaan perseroan akan mencapai Rp 30-31 tri- liun. Angka ini lebih kecil dari prediksi awal sebesar Rp 34 triliun. Pada tahun depan, perseroan men- argetkan pembiayaan tumbuh hingga 5%. Pembiayaan otomotif masih men- jadi sumber utama, namun perseroan mengembangkan lini pembiayaan lain seperti pembiayaan durables dan multiguna untuk mengantisipasi per- lambatan penjualan otomotif. Saat ini, kontribusi pembiayaan durables baru 2%, pada tahun depan ditargetkan naik menjadi 3%. Sement- ara itu, untuk pembiayaan multiguna perseroan akan mencobanya terlebih dahulu. Tahun depan, perseroan akan masuk pada pembiayaan dengan skema Kredit Usaha Rakyat (KUR). Sama seperti pembiayaan multiguna, perseroan belum memiliki target khusus untuk KUR. Pembiayaan syariah juga akan ditingkatkan pada tahun depan. Pasalnya, pada kuartal III-2016, pembiayaan syariah men- ingkat dua kali lipat dibandingkan periode sama tahun lalu ke angka Rp 6 triliun. Pada 2017, Adira Finance juga ber- encana melakukan pemasaran secara digital atau e-commerce . Sebelum masuk pada skema digital tersebut, perseroan terlebih dahulu bekerja sama dengan toko digital semisal OLX dan lainnya. Komitmen Adira Finance di bidang digitalisasi juga ditunjukkan dengan implementasi teknologi pada aspek pelayanan kepada masyarakat. Willy menjelaskan, pihaknya mengucurkan investasi Rp 20 miliar dan lebih besar pada tahun depan sebagai investasi di bidang teknologi.

JAKARTA – PT Adira Dinamika Multi Finance Tbk (Adira Finance) membukukan laba bersih sebesar Rp 904 miliar sampai kuartal III-2016, meningkat 114% dibandingkan periode sama tahun lalu yang men- capai Rp 423 miliar.

Milad Bank Syariah Mandiri ke-17 Direktur Utama Bank Syariah Mandiri Agus Sudiarto (kedua kiri) bersama Direktur Distribution and Sevices Edwin Dwidjajanto (kiri), Komisaris Utama Ventje Rahardjo (kedua kanan) dan anggota Dewan Pengawas Syariah Muhammad Syafii Antonio, berbincang pada peringatan Milad ke-17 BSM, di Jakarta, Selasa (1/11). BSM merupakan bank syariah terbesar di Indonesia dengan aset per Septem- ber 2016 sebesar Rp74,2 triliun, saat ini fokus pada segmen ritel melalui 5 produk utama yakni Cicil dan Gadai Emas, Tabungan Mabrur Junior dan Tabungan BSM, Pembiayaan Griya, Pembiayaan Pensiun, dan Pembiayaan Mikro.

Sahid Timika Lifestyle City merupakan ka- wasan terpadu yang akan terdiri dari apartemen, pusat perbelanjaan, kondotel, dan convention center . “Lahan kami di Timika ada 6 hektare (ha). Tapi untuk tahap pertama akan dibangun dulu 1 hektare,” kata Exacty. Sementara itu, Exactymengatakan, perusahaan memiliki cadangan lahan ( land bank ) di Bogor. Sahid masih melakukan kajian untuk menggarap proyek di wilayah tersebut. “Kami harus bijak dalam berinvestasi. Sehingga harus diperhi- tungkan dengan matang. Karena proyek ini kan merupakan komitmen kamu kepada pihak-pihak lain juga,” jelas dia. (lrd) Apartemen di Damoci, kata Ferry, terbagi dalam beberapa tipe, mulai dari studio seluas 21,9 meter persegi (m2). Lalu, satu bedroom dengan luas 32 m2 dan dua bedroom dengan 45 m2. “Apartemen dijual dengan harga mulai dari Rp 15 juta-Rp18 juta permeter persegi,” jelas dia. CCCG merupakan pengembang hasil ga- bungan China Harbour Engineering Company (CHEC) dan China Road & Bridge Company (CRBC). Keduanya memiliki pengalaman di bi- dang bisnisnya masing-masing. CCCGmendudu- ki peringkat 165 dalam Global Fortune 500 pada tahun 2015, dan secara pesat naik ke peringkat ke 110 pada 2016. (imm) Wilayah IV Jatim Triyoga Laksito mengatakan, OJK mendorong perb- ankan di Jati untuk meningkatkan penyaluran KUR kepada UMKM ter- utama kepada mereka yang selama ini belum memiliki akses ke perbankan dan hanya menggantungkan diri pada pembiayaan non perbankan. “Tetapi upaya peningkatan KUR itu juga tetap harus dibarengi dengan pola-pola kehati-hatian serta monitor- ing secara terus menerus agar tidak tidak terjadi kredit macet. Dengan demikian, KUR tetap bisa ditingkatkan dan bisa dinikmati secara merata oleh pelaku usaha UMKM. Senada dengan Triyoga, Kasi Pem- biayaan Jasa Keuangan Dinas Kop- erasi dan UMKM Jatim Sutarto juga berharap kedepan harus ada bata- san dalam penyaluran KUR kepada UMKM. “Semestinya ada batasan misalnya dua kali saja bagi setiap pen- erima KUR. Artinya, UMKM diberi batasan bisa mendapatkan KUR sam- pai dua kali saja, selebihnya mereka diberikan pilihan kredit selain KUR. Dengan batasan itu, kami yakin akan ada pemerataan KUR untuk UMKM,” terang dia. (ros)

trak paling lambat sepuluh tahun. Dia menjelaskan, lima hotel baru yang akan dibuka berada di Ciloto dan Jatinangor Jawa Barat, Yogyakarta, Batam, dan Bangka Belitung. Hotel yang terdiri atas bintang 3 - 4 tersebut sudah dalam tahap konstruksi dan bakal dioperasikan pada semester II-2016. “Oktober ini di Bangka (Griyadi Hotel Bangka) akan beroperasi 411 kamar baru, dan hingga akhir tahun 542 kamar,” katanya. Exactymengatakan, pada tahun selanjutnya, Sa- hid Property akan fokus mengembangkan proyek properti multifungsi (mixed use) yakni Sahid Yo- gya Lifestyle City dan Sahid Timika Lifestyle City. Kini, lanjut dia, Damoci menyelesaikan pembangunan Marketing Gallery yang sudah memasuki tahap penutupan atap, Rabu. Topping off Marketing Gallery ini sekaligus menandai pemasaran Damoci melalui pengambilan nomor urut pemesanan (NUP) untuk tiga menara yang terdiri atats 1.200 unit. “Selama satu hari, NUP yang sudah terkumpul, sudah melewati jumlah unit yang tersedia untuk satu tower. Daan Mogot City ini memang banyak diminati karena lokasi yang sangat strategis dengan didukung banyak akses. Ke stasiun KRL 15 menit jalan kaki, bandara internasional juga dekat, busway sudah siap tersedia,” kata dia.

JAKARTA - Sahid Property akan menambah 1.500 kamar baru dari lima hotel yang akan dibuka hingga akhir 2016. Sahid juga akan me- luncurkan proyek properti multifungsi ( mixed use ) di Ti ika, Papua pada 2017 untuk menyasar segmen timur Indonesia. “Kami akanmembuka 1.500 kamar baru, ini ada hotel yang kami punya sendiri dan ada yang kami kelola saja,” kata Vice President Sahid Property Exacty Sukamdani Pryantoro di Jakarta, belum lama ini. Exacty mengatakan, sebanyak 30% dari hotel tersebut adalah milik Sahid Group. Sedangkan, sisanya adalah yang dikelola Sahid dengan kon- JAKARTA – Pembangunan tahap pertama DaanMogot City (Damoci), Jakarta Barat digulir- kan Maret 2017. Proyek properti terpadu ( mixed use ) itu dikembangkan oleh China Communica- tions Construction Group (CCCG) melalui anak usaha, PT China Harbour Jakarta Real Estate Development. “Tahap awal pengembangan Damoci dimulai Maret-April 2017 dengan target dua tahun lang- sung diserahterimakan,” kata General Manager Sales & Marketing Departement PT China Har- bour Jakarta Real Estate Development, Ferry Thahir, dalam publikasinya, di Jakarta, Rabu (12/10).

debiturnya sama-sama mengalami kenaikan lebih dari dua kali lipat,” kata Puntuh di sela acara diskusi terbatas Strategi Penyaluran KUR di Jatim yang Tepat Sasaran” di Surabaya, pekan lalu. Tak hanya dari sisi jumlah dana KUR dan debitor, kepatuhan deb- itor memenuhi kewajibannya juga meningkat. Hal itu ditunjukkan dari penurunan kredit bermasalah atau non performing loan (NPL). Jika tahun 2015 lalu NPL di kisaran 2,6%, tahun ini NPL hanya 1,2% atau turun lebih dari separuhnya. “Ini tak lepas dari perbaikan sistem yang kami terapkan dalam penyaluran KUR dan adanya monitoring yang terus menerus pada debitor,” papar Puntuh. Dia menjelaskan, tercatat dari total dana KUR yang disalurkan, 65% untuk ritel atau perdagangan dan 35% untuk usaha mikro. Besar pinjaman pada tahap awal antara Rp 50-200 juta. “Kami menargetkan penyaluran KUR mencapai Rp 1,7 triliun hingga akhir tahun ini,” kata. Pada kesempatan itu, Deputi Direk- tur Pengawasan Lembaga Jasa Keuan- gan I Otoritas Jasa Keuangan (OJK)

SURABAYA – PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Regional VIII mencatat penyaluran Kredit Usaha Rakyat (KUR) kepada usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM)di wilayah Jawa Timur hingga Oktober tahun ini mencapai Rp 1,4 trliun. Kredit tersebut naik signifikan hingga 200% dibandingkan tahun lalu. Micro Banking Head Regional VIII Bank Mandiri Puntuh Wijaya mengatakan, tahun lalu tercatat total penyaluran KUR kepada UMKM hanya sebesar Rp 495 miliar untuk 10.801 debitur. Sementara itu, hingga Oktober 2016, penyaluran KUR ke- pada UMKM telah mencapai Rp 1,4 triliun untuk lebih dari 29.180 debitor. Dengan total penyaluran dana KUR tersebut, Bank Mandiri Regional VIII me berikan kontribusi sebesar 15,2% dari total KUR Bank Mandiri secara nasional yang mencapai Rp 7,2 triliun. Puntuh Wijaya menjelaskan, penyaluran dana KUR tersebut men- dongkrak kontribusi Jatim secara nasional. “Kenaikan penyaluran KUR tahun ini memang sungguh luar biasa, karena baik jumlah dana KUR yang kami salurkan maupun jumlah

Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online