Дом XXI века 2013. Четвертый открытый публичный конкурс

0007373

плоская с организованным наружным водостоком. Согласно расчету на теплоусвоение 1-го этажа, конструкция пола по грунту из керамзитобетона толщиной 100 мм, над техподпольем по плите перекры- тия устроена стяжка из керамзитобето- на толщиной 90 мм. Балконы 2-го и 3-го этажей, а также плита галереи 3-го эта- жа выполнены без опирания на столбы, консольно (ширина консоли 1,2 м). Площадь стен по внутренним поверх- ностям – 2 387,98 м 2 ; площадь окон – 242,08 м 2 ; площадь кровли изнутри зда- ния – 602,01 м 2 ; площадь над холодным подвалом или над полом по грунту – 542,17 м 2 ; отапливаемый объем зда- ния – 5 138,55 м 3 ; площадь жилых поме- щений и кухонь – 960,34 м 2 ; расчетный удельный расход  тепловой энергии на отопление  здания – 72 кДЖ/м 2  х  0 С х сут.; норми- руемый удельный расход тепло- вой энергии на отопление здания – 127,5 кДЖ/м 2   х  0 С х сут. Сметная стоимость индивидуального 2-этажного жилого дома, ячейка В2 определена по объекту-аналогу «Жилой дом блокированной застройки, г. Новосибирск». Сметная стоимость в базисном уровне цен составила 287,42 тыс. руб. Сметная стоимость в текущем уровне цен составила 1 898,06 тыс. руб. с НДС. Общая пло- щадь дома – 82,46 м 2 . Стоимость 1 м 2 в текущем уровне цен – 23,02 тыс. руб. Сметная стоимость 10-квартирного жилого дома блокированной застройки определена по объекту-аналогу «Жилой дом блокированной застройки, г. Новосибирск». Сметная стоимость в базисном уровне цен составила 2 850,66 тыс. руб. Сметная стоимость в текущем уровне цен составила 18 825,0 тыс. руб. с НДС. Общая пло- щадь дома – 824,38 м 2 . Стоимость 1 м 2 в текущем уровне цен – 22,84 тыс. руб. Энергоэффективность многоквартирного жилого дома

обеспечивает безопасность, но и позво- ляют увеличить плотность застройки, уменьшив (в пределах нормы) расстоя- ние между жилыми домами. Многоквартирный жилой дом ском- понован из типовых базовых квартир. Дом может иметь угловую секцию, ком- поновочные схемы предусматривают также П-образную планировку с зам- кнутым двором. Принципы объемно- пространственного решения те же, что и  в остальных типах домов: пре- дельная простота и ясность форм, ров- ные поверхности, повторяемость эле- ментов, минимальное количество слож- ных стыков. Для художественного оформления фа- садов можно использовать современ- ное монументально-декоративное ис- кусство либо покрасить, согласно раз- работанным приемам. Особое внимание уделить качеству стыков и поверхно- стей, входным крыльцам и дверям. Технико-экономические показатели многоквартирного жилого дома Общая площадь дома – 1 695,97 м 2 ; площадь застройки – 572,68 м 2 ; этаж- ность – 3; количество квартир (по ти- пам) – 24 (в т. ч. 1-комнатных – 10 шт.; 2-комнатных – 12 шт.; 3-комнатных – 6 шт.); общая площадь жилых поме- щений – 1 386,52 м 2 ; жилая площадь квартир – 826,34 м 2 ; строительный объ- ем – 5 686,56 м 3 ; класс энергетической эффективности здания – «В+» (43,5 %); расчетный показатель компактности здания – 0,46. Колонны, простенки, диафрагмы жест- кости, монолитные плиты перекры- тия. Наружные стены – самонесущие на один этаж с опиранием на плиты пе- рекрытия. Наружные стены – трехслой- ные из стеновых ячеистых блоков тол- щиной 200 мм марки D500, В2.5, F100 на клеевом растворе. Утеплитель – ми- нераловатные плиты плотностью 140 кг/м 3 , штукатурка. Пространственную жесткость зда- ния обеспечивает монолитный каркас из монолитных простенков, диафрагм жесткости и колонн, объединенных мо- нолитными безбалочными плитами пе- рекрытия. Фундамент здания – забив- ные ж/б сваи. Под частью жилого дома предусматривается техническое подпо- лье высотой 1,8 м для прокладки и об- служивания инженерных сетей. Высота жилых этажей – 3,0 м. На первом этаже предусмотрен сквоз- ной проход на придомовую территорию. Предусмотрены две квартиры для мало- мобильных групп населения. Крыша – Конструктивная схема многоквартирного жилого дома

Индивидуальный жилой дом и жилой дом блокированной застройки по кон- структивным решениям относятся к крупноблочному домостроению из ар- болитовых панелей и блоков по ГОСТ 19222-84. Наружные несущие стены – несущие стеновые панели из арболита 300 мм. Утеплитель – минераловатные плиты ISOVER. Штукатурный фасад – 60 мм. Наружные поверхности – деко- ративная штукатурка слоем 10 мм, об- щая толщина стены – 370 мм. Наружные ненесущие стены – стеновые панели из арболита 550 мм. Внутренние несу- щие стены – стеновые панели из арбо- лита 300 мм. Плиты перекрытия – пу- стотные железобетонные плиты мар- ки ПБ толщиной 220 мм, опирающиеся по двум сторонам. Фундаменты на относительно плоской площадке – ленточные ФБС или мел- козаглубленные, на больших перепа- дах высот – свайные. Плиты покрытия (кровля) – плоские неэскплуатируе- мые, с организованным наружным во- достоком – многопустотные ж/б плиты 220 мм, 160 мм утеплитель – минпли- та, разуклонка керамзитовым гравием 40-150 мм, стяжка цементно-песчаная 40 мм, наплавляемый кровельный ма- териал. Согласно расчету на теплоусвоение 1-го этажа предусмотрено утепле- ние пола керамзитобетоном толщиной 100 мм и по периметру наружных стен пеноплэксом шириной 1 000 мм, тол- щиной 100 мм. Теплоснабжение жилого дома осуществляется от проектируемо- го двухконтурного индивидуального га- зового котла. ГВС предусматривается от этого же котла. Многоквартирный жилой дом Многоквартирный жилой дом нель- зя отнести ни к одному типу в полной мере: он совмещает в себе признаки многоквартирного подъездного дома, жилого дома блокированной застрой- ки и дома галерейного типа. Такое ре- шение было обусловлено, в том чис- ле, задачей выхода каждой квартиры на две стороны здания. Это позволяет не предусматривать во дворе проездов для пожарных машин, что гарантирует полную безопасность нахождения де- тей на дворовой территории и контроль из окна каждой квартиры. Галерея при- сутствует только в уровне 3-го этажа. Окна квартир, выходящих в галерею, достаточного размера для обеспечения естесственного освещения и инсоля- ции, подняты на отметке 1,6 м от уровня пола галереи. Помещения, выходящие на галерею, – кухни. Принятое решение с квартирами, выхо- дящими на обе стороны дома, не только

в торцевых несущих стенах. Продоль- ные стены однородные в массе. Для разнообразия и выразительности образов предложено несколько вариан- тов цветового решения. Одним из ва- риантов является использование тех- нологических возможностей завода- производителя. Можно выпускать блоки с финишным готовым цементно- песчаным покрытием, причем на этапе производства блоков изготовить их лицевую сторону с рустом разной ши- рины. Возможно разработать типовые шаблоны для отливки фасадного слоя с разнообразным рисунком. Возмож- на отделка фасада без рустовки – ошту- катуривание готовой поверхности, об- ладающей высокой адгезией. Гладкие ровные поверхности стен могут быть окрашены, а также могут быть исполь- зованы как поверхности для произ- ведений стрит-арта (есть опыт прове- дения конкурсов с предоставлением поверхностей для нанесения согласо- ванных общественностью рисунков). 572,68 м 2 ; этажность – 2; количество квартир (по типам) – 4-комнатные (2 шт.), 3-комнатные (8 шт.); общая пло- щадь жилых помещений – 755,40 м 2 ; жилая площадь – 514, 64 м 2 ; строитель- ный объем – 2 791,2 м 3 ; класс энергети- ческой эффективности здания – «В+» (41,2 %); расчетный показатель ком- пактности здания – 0,61. Жилой дом блокированной застройки имеет два типа квартир: – 1 тип (4-комнатная квартира – 2 шт., торцевые секции); – 2 тип (3-комнатная квартира – 8 шт., рядовые секции). Энергоэффективность жилого дома блокированной застройки Площадь стен по внутренним поверх- ностям – 616,2 м 2 ; площадь окон – 83,88 м 2 ; площадь кровли изнутри зда- ния – 420,2 м 2 ; площадь над холодным подвалом или над полом по грунту – 416,2 м 2 ; отапливаемый объем здания – 2 359,20 м 3 ; площадь жилых помещений и кухонь – 577,08; расчетный удельный расход тепловой энергии на отопле- ние здания – 70 кДЖ/м 2  х  0 С х сут.; нор- мируемый удельный расход тепло- вой энергии на отопление здания – 119 кДЖ/м 2  х  0 С х сут. Конструктивные решения индивидуального и блокированного жилого дома Технико-экономические показатели жилого дома блокированной застройки Общая площадь жилого дома – 824,38 м 2 ; площадь застройки –

участник

Технико-экономические показатели индивидуального жилого дома Общая площадь дома – 82,46 м 2 ; площадь застройки – 59,40 м 2 ; этаж- ность – 2; количество квартир (по ти- пам) – 3-комнатная, 1 шт.; общая пло- щадь жилых помещений – 78,66 м 2 ; жи- лая площадь, 60,02 м 2 ; строительный объем – 167,94 м 3 ; класс энергетической эффективности здания – «В+» (45%); расчетный показатель компактности здания – 1. Площадь стен по внутренним поверх- ностям – 253,4; площадь окон – 20,06; площадь кровли изнутри здания – 41,0; площадь над холодным подвалом или над полом по грунту – 41,0; отапливае- мый объем здания – 246,42; площадь жилых помещений и кухонь – 66,23; расчетный удельный расход тепловой энергии на отопление здания – 46 кДЖ/м 2  х  0 С х сут.; нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление здания – 46 кДЖ/м 2  х  0 С х сут. Жилой дом блокированной застройки В блокированном доме, несмотря на не- большие земельные участки (площадь не более двух соток), реализуется идея создания гуманной, комфортной сре- ды. Предусмотрены холодные кладовые для хранения инвентаря. Блокирован- ный дом относится к городскому типу домовладения, поэтому проживание в нем следует рассматривать как квар- тиру на земле. Решения по отделке фасадов жилого дома блокированной застройки Предусмотрены максимально ровные стены, с минимальным количеством выступов. Минимальное количество ис- пользуемых отделочных материалов, минимум технологических процессов, слоистость стены (арболит и утеплитель со штукатуркой) присутствует только Энергоэффективность индивидуального жилого дома

116

ООО Архитектурная мастерская «Пинар», г. Челябинск

Гибадулина А. Р., Балухина Н. В.