Дом XXI века 2013. Четвертый открытый публичный конкурс

1956606

секции – 380 м 2 , 180 м 2 , –; количество участков и семей – 20, 36, 44; плотность застройки – 2 500 м 2 /га, 4 400 м 2 /га, 5 300 м 2 /га.

– 1Д, 2А, 2Д – секции с 3-комнатными квартирами для проживания инвалидов колясочников. Жилой дом типа 1 имеет холодный чер- дак и плоскую эксплуатируемую озе- лененную кровлю. Жилой дом типа 2 предусмотрен с мансардным этажом, оканчивающимся также плоской экс- плуатируемой озелененной кровлей, а плоскость ската мансарды перетекает в перголы на кровле. Жилые секции разработаны в сбор- ном каркасе с поперечными несущими стенами и продольными диафрагма- ми из стеновых ж/б панелей толщиной 160 мм, высотой 2 750 мм. Перекры- тие и покрытие сборное ж/б из пустот- ных плит безопалубочного формования, пролетом от 3,2 до 6,6 м. Лестничные марши и площадки сборные шириной 1,2 м на высоту подъема 1,5 м. Фунда- мент ж/б монолитный ленточный, мел- кого заглубления, связанный монолит- ной плитой по насыпному грунту. Несу- щие стены и пилоны в уровне чердака, мансардного этажа и лестничной клет- ки выше уровня кровли предусмотрены из полнотелых керамзитобетонных бло- ков толщиной 0,19 м. Наружные стены – навесные с системой вентилируемого фасада по керамзитобетонным блокам, в плоскости балконов – 3-слойные кир- пичные самонесущие. Конструкция ска- та мансарды и пергол из деревянных балок с облицовкой фасадными пане- лями. Для технологичности строительства объектов предусмотрено применение типовых систем «Технониколь». Инженерные системы и оборудование Дома оборудованы централизованными системами хозяйственно-питьевого во- доснабжения, канализацией, электро- снабжением, газификацией, приточно- вытяжной вентиляцией с естественным побуждением. Для отопления и горячего водоснабжения в кухнях каждой квар- тиры предусмотрены двухконтурные га- зовые котлы с закрытой камерой сгора- ния и отводом продуктов горения через дымоходы внутри или снаружи здания. Отопление двухтрубное с лучевой раз- водкой. В каждой жилой комнате при герметичном остеклении применены приточные клапаны, установленные в наружные стены. Вытяжная вентиля- ция из кухонь и санузлов предусмотрена по индивидуальным каналам из двух пу- стотных керамзитобетонных блоков. Озелененная эксплуатируемая кровля способствует насыщению кислородом поступающего в квартиры воздуха. Конструктивная схема и строительные материалы

секции являются стены из керамзитобе- тонных блоков. Перекрытия и покрытие приняты из деревянного бруса, лестнич- ные марши и площадки также выполне- ны из дерева. Фундамент – ж/б монолит- ный ленточный, мелкого заглубления. Несущие стены и пилоны – в уровне чердака, в местах опирания перекрытия предусмотрены из полнотелых керамзи- тобетонных блоков толщиной 0,19 м. Для технологичности строительства объектов предусмотрено применение типовых систем «Технониколь». Инженерные системы и оборудование Дома оборудованы централизованными системами хозяйственно-питьевого во- доснабжения, канализацией, электро- снабжением, газификацией, приточно- вытяжной вентиляцией с естественным побуждением. Для отопления и горячего водоснабжения в кухнях каждой квар- тиры предусмотрены двухконтурные га- зовые котлы с закрытой камерой сгора- ния и отводом продуктов горения через дымоходы. Отопление двухтрубное с лу- чевой разводкой. В каждой жилой ком- нате при герметичном остеклении при- менены приточные клапаны, установ- ленные в наружные стены. Вытяжная вентиляция из кухонь и санузлов пред- усмотрена по индивидуальным каналам из 2-х пустотных керамзитобетонных блоков. Каждый жилой блок имеет при входе теплогенераторную с установкой газового и электрического котла. Экономическая целесообразность и эф- фективность принятых решений реша- ется за счет: целесообразного плани- ровочного решения; простой конструк- тивной схемы каркаса и фундамента здания; унификации применяемых изделий, минимального числа типо- размеров элементов конструкций; ис- пользования влагостойких материалов и минимизации «мокрых» процессов; высокой скорости строительства в свя- зи с применением типовых систем. Компоновка жилых блоков по типу 1 Количество блок-секций – 4; количе- ство этажей – 3; площадь застройки – 245 м 2 ; строительный объем – 1 975 м 3 ; жилая площадь – 262 м 2 ; общая пло- щадь жилой блок-секции – 490 м 2 ; ко- личество семей – 4; расчетный показа- тель компактности – 0,54. Компоновка жилых образований на 1 Га для ТИП 1, ТИП 2, ТИП 3 Количество этажей – 3, 3, 3; площадь застройки – 1 225 м 2 , 2 220 м 2 , 2 830 м 2 ; общая площадь жилых зданий – 2 450 м 2 , 4 410 м 2 , 5 390 м 2 ; площадь одного участка одной блок-

Каждая секция жилого дома имеет в верхней части у лестничной клетки теплогенераторную для обогрева мест общего пользования с установкой га- зового и электрического котла, а также возможности использования альтерна- тивной энергии от солнечных батарей. Под лестничным маршем 1-го этажа мо- жет располагаться как электрощитовая с ВРУ, кладовая уборочного инвентаря, так и техническое помещение для воз- можности установки альтернативной геотермальной энергии. Для подъема на уровень 1-го этажа ма- ломобильных групп населения преду- смотрены электрические подъемные платформы – вертикальные и вдоль маршей (ограждений). Экономическая целесообразность и эф- фективность принятых решений, кроме вышеперечисленных, решается за счет: применения сборных железобетонных конструкций и системы панельного до- мостроения, учитывая возможности ре- гиона и менталитет будущих прожива- ющих; использования развивающейся системы поквартирного газового ото- пления. Технико-экономические показатели Жилой дом типа 1: количество сек- ций – 2; количество этажей – 3; пло- щадь застройки – 476,9 м 2 ; строитель- ный объем – 4 931,3 м 3 ; площадь жило- го здания – 1 227,2 м 2 ; общая площадь квартир – 984,9 м 2 ; жилая площадь квартир – 515,4 м 2 ; количество квар- тир – 21 (1-комнатных – 12, 2-комнат- ных – 6; 3-комнатных – 3); средняя обеспеченность жильем – 19 м 2 /чел; количество жителей – 51; расчетный показатель компактности – 0,51. Жилой дом типа 2: количество сек- ций – 2; количество этажей – 3; пло- щадь застройки – 558,4 м 2 ; строитель- ный объем – 4 754,4 м 3 ; площадь жило- го здания – 1 449,4 м 2 ; общая площадь квартир – 1 125,4 м 2 ; жилая площадь квартир – 582,8 м 2 ; количество квар- тир – 22 (1-комнатных – 10, 2-комнат- ных – 10, 3-комнатных – 2); средняя обеспеченность жильем – 19 м 2 /чел; количество жителей – 58; расчетный показатель компактности – 0,48.

Многоквартирный жилой дом секционного типа

Обоснование выбора проектных решений

При выборе объемно-планировочной структуры многоквартирного жило- го дома были максимально учтены все требования регламента конкурса и дей- ствующих нормативных документов. При проектировании основной упор де- лался на оптимизацию процессов жиз- недеятельности каждого проживающе- го, удобство использования мест общего пользования, четкое зонирование, ис- ключение внеквартирных коридоров, автономность каждой квартиры в ча- сти регулирования тепла и горячего во- доснабжения. Учтено комфортное раз- мещение многодетных семей и семей с инвалидами-колясочниками, доступ маломобильных групп населения на пер- вые этажи каждой жилой секции и к по- мещениям общественного назначения. В качестве основы для реализации условий конкурса разработано 2 типа 3-этажных, 2-секционных многоквар- тирных жилых домов: Тип 1 – жилой дом из меридиональных рядовых секций (ограниченной ориен- тации) 1А и 1Б, с поквартирной струк- турой этажей 1-1-1-2 и 1-2-3 соответ- ственно. Тип 2 – жилой дом из широтных рядо- вых секций (частично ограниченной ориентации) 2А с поквартирной струк- турой типового этажа 1-1-2-2, 1-го эта- жа – 1-2-3. Для организации привлекательной жи- лой среды на отдельно взятой терри- тории застройки из структуры предло- женных типов жилых домов разрабо- таны торцевые и угловые секции: 1Е, 2В, 2Г, 2Д. В соответствии с условиями конкурса предусмотрены варианты решений пер- вых этажей жилых секций: – 2Б – рядовая секция с другой ориен- тацией входной группы (с учетом воз- можности организации сквозного про- хода); – 1Г, 1Д – секции с квартирами, имею- щими придомовые участки; – 1В, 2Г – секции со встроено- пристроенными общественными поме- щениями; – 1Е, 2В – секции с 5-6-комнатными квартирами для проживания многодет- ных семей;

премия

лучший проект жилого дома блокированной застройки

поощрительная премия

лучшее технологическое решение

лучшее энергоэффективное решение

Жилой дом блокированной застройки Обоснование выбора проектных решений При выборе объемно-планировочной структуры жилого дома были макси- мально учтены все требования ре- гламента конкурса и действующих нормативных документов. При про- ектировании основной упор делался на оптимизацию процессов жизнедея- тельности всех членов семьи, четкое зонирование жилищного простран- ства, автономность в части регулиро- вания тепла и горячего водоснабже- ния. В качестве основы для реализации условий конкурса разработан типовой 3-этажный блок, жилые комнаты ко- торого ориентированы на две стороны света, что позволяет при любой компо- новке блоков свободное расположение по сторонам света. В представленном проекте разработаны 3 вида компонов- ки блоков: Тип 1 – крестообразная компоновка 4-х блок-секций. Ориентация по сторо- нам света свободная. Тип 2 – прямоугольная компоновка 4-х блок-секций. Ориентация по сторо- нам света свободная. Тип 3 – диагональная компоновка 2-10 блок-секций и более. Ориентация по сторонам света свободная. Конструктивная схема и строительные материалы Несущими элементами жилой блок-

42

ООО «РК Проект», г. Ижевск

Зорин А. Н., Глазырин Н. В., Хузяхметова О. А., Комогорова Л. В., Гаврилов С. Ю., Поляков В. А., Елхова Г. И., Полякова М. Р.