Дом XXI века 2013. Четвертый открытый публичный конкурс

0707077

щадь застройки – 57,4 м 2 ; этажность – 3 этажа; общая площадь жилых по- мещений – 89,3 м 2 ; строительный объ- ем – 623,57 м 3 ; класс энергетической эффективности здания – высокий; рас- четный показатель компактности зда- ния – 0,79. Жилой дом блокированной застройки Каждая секция жилого дома блоки- рованной застройки представляет со- бой 2-этажное здание для проживания одной семьи. В уровне первого этажа, под навесом второго этажа расположе- на автостоянка на одну машину. Рядом предусмотрен отдельный вход в техни- ческое помещение с инженерными си- стемами. Один из входов в секцию дома распо- ложен со стороны подъездной дороги, другой – с противоположной стороны дома, с мощеной площадки для отды- ха. Оба входа ведут в прихожую перво- го этажа 11,9 м 2 со встроенными шка- фами. На первом этаже проектом пред- усмотрена общая комната-гостиная 25,4 м 2 , кухня-столовая 19,4 м 2 , сану- зел 2,9 м 2 и лестница на второй этаж. На втором этаже расположены спаль- ные комнаты (11,4 м 2 , 11,7 м 2 и 17,5 м 2 ), два санузла (3,6 м 2 и 2,9 м 2 ), открытая кладовая 2,6 м 2 и две открытых тер- расы (9,6 м 2 и 14,8 м 2 ). Со второго эта- жа лестница ведет на эксплуатируемую крышу. Кроме этого, конкурсным проектом раз- работаны еще 3 варианта архитектурно- планировочных решений первого этажа блокированного дома: дом с помещени- ем для малого бизнеса; дом для много- детной семьи; дом для семьи с пожилы- ми людьми. Площадь земельного участка – 400 м 2 (не более 400 м 2 на один блок). Об- щая площадь блокированного жилого дома – 141 м 2 (не более 150 м 2 ). Продолжительность инсоляции для раз- работанного проектного решения обе- спечена не менее чем в трех комнатах и более чем 3 часа непрерывно. Соотно- шение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир к пло- щади пола составляет 1:3,3 и не превы- шает 1:5,5. Расчетный показатель ком- пактности жилого дома блокированной застройки составляет 0,6. В соответствии с требованиями к архитектурно-планировочным реше- ниям конкурсной документации и су- ществующими нормами РФ проектом обеспечена гостевая доступность мало- мобильных групп населения на первый этаж здания.

ниях дома в течение отопительного пе- риода температуру внутреннего возду- ха не ниже 20  0 С, а в кухнях и уборных 18  0 С; – система вентиляции с естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы обеспечивает поддержание чистоты (качества) воз- духа в помещениях, его равномерного поступления и распространения. Для естественной вентиляции предусмотре- на возможность проветривания поме- щений дома через окна и форточки. Ограждающие конструкции дома име- ют теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного холодно- го воздуха и пароизоляцию от диффу- зии водяного пара из внутренних по- мещений. Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых по- мещений обеспечивает снижение зву- кового давления от внешних источни- ков шума. Машинное отделение лифта в индивидуальном жилом доме отсут- ствует, и источником шума являются только системы инженерного оборудо- вания. Звукоизоляция технического ин- женерного помещения с газоотопитель- ным котлом, насосом отопительной си- стемы и фильтрами для питьевой воды (при необходимости) обеспечивает сни- жение звукового давления от систем инженерного оборудования. В спальной зоне, в целях защиты от шума, санузел отделен от спальни встроенной гарде- робной. Применение паропроницаемой мем- браны Tyvek® повышает энергоэффек- тивность здания. Этот инновацион- ный строительный материал облада- ет следующими главными свойствами: защищает здание от проникновения воды и содержащейся в воздухе влаги; уменьшает проникновение холодного воздуха через возможные щели в кры- ше или стенах; снижает потери тепла; позволяет зданию «дышать», что созда- ет внутри комфортный климат. Предусмотрено подключение систем водоснабжения от централизованной сети водоснабжения населенного пун- кта и канализации.

– жилого образования из блокирован- ных домов с участками до 400 м 2 на одну блок-секцию. Параметры застройки: – индивидуальные жилые дома (сред- няя этажность – 2-3 этажа, плотность застройки – 140 м 2 /га, количество жите- лей/семей) – 40/10); – жилые дома блокированной застрой- ки (средняя этажность – 2 этажа, плот- ность застройки – 250 м 2 /га, количество жителей/семей – 76/19). Индивидуальный жилой дом Индивидуальный жилой дом пред- ставляет собой 3-этажное здание. Вход предусмотрен с двух сторон: с плани- ровочной поверхности на первый этаж и по лестнице с противоположной сто- роны дома – на второй этаж. В зави- симости от расположения подъезд- ной дороги к дому перед входом в дом размещается придомовая площадка для отдыха или площадка для парковки личного автотранспорта. На первом этаже предусмотрены: гарде- робная комната 6,67 м 2 , техническое по- мещение для размещения инженерных систем здания 6,43 м 2 , а также комна- та общего пользования 12,2 м 2 , которая может быть использована как помеще- ние для организации малого семейно- го бизнеса. На втором этаже располо- жены: кухня 10,2 м 2 , санузел 2,1 м 2 , холл 6,7 м 2 , кабинет 12,2 м 2 , гостиная 29,5 м 2 . На третьем этаже размещается спаль- ная группа, состоящая из трех спальных комнат (10,8 м 2 и две спальни по 12,3 м 2 ) и ванной комнаты 6,4 м 2 . Площадь земельного участка индивиду- ального жилого дома – от 600 до 1 000 м 2 (не более 1 000 м 2 ). Общая площадь ин- дивидуального жилого дома – 149,2 м 2 (не более 150 м 2 ). Расчетный показатель компактности индивидуального дома составляет 0,79 и не превышает норми- руемых значений. В соответствии с требованиями к архитектурно-планировочным реше- ниям конкурсной документации и су- ществующими нормами РФ проектом обеспечена гостевая доступность мало- мобильных групп населения на первый этаж здания. Себестоимость строительства Ориентировочная себестоимость строи- тельства 1 м 2 общей площади жилого дома на условно ровном рельефе мест- ности (без учета стоимости благоустрой- ства и инженерных коммуникаций) со- ставляет 19 600 руб.

Себестоимость строительства Ориентировочная себестоимость строи- тельства 1 м 2 общей площади жилого дома на условно ровном рельефе мест- ности (без учета стоимости благоустрой- ства и инженерных коммуникаций) со- ставляет 18 240 руб. Технико-экономические показатели Общая площадь дома – 141,0 м 2 ; пло- щадь застройки – 116,9 м 2 ; этажность – 2 этажа; общая площадь жилых по- мещений – 66,0 м 2 ; строительный объ- ем – 613,1 м 3 ; класс энергетической эффективности здания – высокий; рас- четный показатель компактности зда- ния – 0,6. Проектом предусмотрено экономичное конструктивное решение. Тип фунда- ментов определяется для конкретных участков размещения типовых проектов зданий, в зависимости от инженерно- геологических и гидрогеологических условий. Для определения себестои- мости строительства в качестве фунда- мента принята монолитная фундамент- ная плита мелкого заложения с утепле- нием отмостки по периметру здания. Толщина фундаментной плиты принята 300 мм на бетонной подготовке толщи- ной 100 мм. Каркас – колонны (колонный дву- тавр № 30), балки перекрытий – ба- лочный двутавр № 30, металлические уголки для связи – 125 х 125 х 10. Пе- рекрытия – монолитный железобетон. Материал конструкции – бетон клас- са В20, арматура класса А500C. Вну- тренняя лестница – деревянная. Сте- ны – каркасно-обшивные, с каркасом из термопрофилей «СТАЛДОМ» с при- менением листовых материалов «КНА- УФ» (аквапанель фасадная) для мало- этажных зданий с несущим каркасом. Для тепло- и звукоизоляции наружных каркасно-обшивных стен применяют- ся негорючие минераловатные плиты ROCKWOOL. Для защиты теплоизоляци- онного слоя от климатических воздей- ствий применяется гидроветрозащит- ная мембрана Tyvek®. При разработке проектной докумен- тации обеспечена возможность со- блюдения повышенных относительно допустимых показателей санитарно- эпидемиологических требований: – система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают в помеще- Конструктивные и инженерно- технические решения индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки

поощрительная премия

лучшее экологическое решение

Архитектурно-планировочные решения Предусмотрены: – архитектурные проекты двух типов малоэтажного жилого дома (индивиду- альный жилой дом общей площадью до 150 м 2 с возможностью размещения на первом этаже помещения для малого семейного бизнеса; жилой дом блоки- рованной застройки общей площадью до 150 м 2 на один блок); – проектные предложения по разме- щению жилого образования из домов, разработанных в объеме настоящего конкурсного предложения (индивиду- альных и блокированных) и многоэтаж- ных домов. Баланс территории проектирования для жилого образования из индивиду- альных, блокированных и многоэтаж- ных домов: – дороги, проезды – 113 000 м 2 , 16 % от общей площади участка; жилые дома блокированной застрой- ки – 118 000 м 2 , 17 % от общей площа- ди участка; – индивидуальные жилые дома – 318 000 м 2 , 45 % от общей площади участка; общественные здания – 34 000 м 2 , 5 % от общей площади участка; – многоквартирные жилые дома – 66 000 м 2 , 10 % от общей площади участка; – озеленение – 51 000 м 2 , 7 % от общей площади участка. Итого: 700 000 м 2 . Разработаны проектные предложе- ния по компоновке жилых образований на основе предлагаемого типа малоэ- тажного жилого дома: – жилого образования из индивиду- альных домов с участками от 600 м 2 до 1 000 м 2 ; Технико-экономические показатели территории

56

ООО Архитектурное бюро «Богачкин и Богачкин», г. Москва

Богачкин В. В., Богачкин Н. В., Богачкина А. Е.

Технико-экономические показатели Общая площадь дома – 149,2 м 2 ; пло-