Дом XXI века 2013. Четвертый открытый публичный конкурс

1912528

нением фасадов пятнами с различны- ми видами отделки в системе единого вентфасада – с разнообразными фак- турными и цветовыми характеристи- ками, призванными максимально гар- монизировать довольно жесткую сти- листику «эконом-класса» с природным окружением. При более детальном изучении природ- ного контекста на дальнейших стадиях возможна оптимизация набора отде- лочных материалов. Для снижения затрат на строительство жилых зданий предлагается использо- вать основные строительные материа- лы регионального производства. Для всех трех типов жилых зданий при- няты единые конструктивные и фасад- ные решения с вариациями по цвету и фактуре облицовки. Фундамент – лен- точный железобетонный. Наружные стены: штукатурка по сетке (20 мм); ан- дезитобазальтовые блоки с пенополи- стирольным вкладышем производства Тереховского завода бетонных изде- лий (г. Владивосток); воздушный за- зор (30 мм); навесной вентилируемый фасад из фиброцементных панелей KMEW с разной текстурой поверхно- сти («под дерево», штукатурку, есте- ственный камень и т. п.) и волнистого сотового поликарбоната. Перекрытия и несущий каркас – монолитный же- лезобетон. Кровля: обшивка из ГКЛ (12 мм); пароизоляционная ПЭ-пленка 0,2 мм; минераловатная плита; ветро- гидроизоляционная пленка; пластико- вая кровельная черепица JL (ПММА). Кровля запроектирована скатная. Несу- щий каркас (стропила) и элементы кон- струкции – деревянные с антисептиче- ской и антипиреновой пропиткой. Технико-экономические показатели Индивидуальный жилой дом: этаж- ность – 2 этажа; площадь застройки – 135,38 м 2 ; жилая площадь – 63,54 м 2 ; об- щая площадь – 142,13 м 2 ; строительный объем – 525,54 м 3 ; высота этажа – 3,0 м. Жилой дом блокированной застройки (таунхаус). Данные на один блок: этаж- ность – 2 этажа; площадь застройки – 102,33 м 2 ; жилая площадь – 93,46 м 2 ; об- щая площадь – 171,8 м 2 ; строительный объем – 597,78 м 3 ; высота этажа – 3,0 м. Данные на 8-блочную группу: площадь застройки – 818,74 м 2 ; жилая площадь – 4 782,24 м 2 ; общая площадь – 1 374,4 м 2 ; строительный объем – 597,78 м 3 ; высота этажа – 3,0 м. Многоквартирный секционный жилой дом: этажность – 3 этажа; площадь за- Конструктивные решения и используемые материалы

ности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энерге- тических ресурсов» и энергетического паспорта проекта здания, строительных норм и правил. При разработке раздела учтены требо- вания нормативных документов. Принятые при разработке раздела про- екта решения преследуют цель рацио- нального использования энергетиче- ских ресурсов путем выбора соответ- ствующего уровня теплозащиты здания с учетом эффективности систем отопле- ния и теплоснабжения и обеспечения микроклимата, рассматривая здание и системы его обеспечения как еди- ное целое. Климатические показатели холодного периода года – согласно СНиП 23-01-99*. Температурно-влажностный режим зда- ния – согласно СП 23-101-2004. Общий коэффициент теплопередачи здания Удельный годовой расход теплоты на 1 м 3 отапливаемого объема с учетом энергосберегающих мероприятий со- ставляет: индивидуальный жилой дом qhdes = 26,13 кДж/м 2  х  0 С х сут.; жилой блокированный дом (таунхаус) qhdes = 20,38 кДж/м 2  х  0 С х сут.; многоквартир- ный секционный жилой дом qhdes = 16,74 кДж/м 2  х  0 С х сут. Степень снижения расхода энергии за отопительный период составит: – индивидуальный жилой дом – менее нормируемого на 78 %; – жилой дом блокированной застрой- ки – менее нормируемого на 75 %; – многоквартирный жилой дом – менее нормируемого на 80 %. Следовательно, проектируемые здания относятся к классу А («Очень высокий») по энергетической эффективности (СНиП 23-02-2003, табл. 3); проект зда- ний соответствует нормативному требо- ванию. Экономия тепловой и электри- ческой энергии, воды и топлива обеспечивается за счет применения утепленных ограждающих конструкций, установки современных приборов кон- троля и учета на системах водоснабже- ния, энергоснабжения.

стройки – 690,51 м 2 ; жилая площадь – 604,1 м 2 ; общая площадь – 1 859,45 м 2 ; строительный объем – 6 210,9 м 3 ; высота этажа – 3,0 м. Обеспечение условий для полноценной жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения (далее МГН) Принятая в проекте генерального пла- на организация рельефа позволяет ми- нимизировать высоту подъема пандусов на входных площадках в здание. Про- ектируемые пандусы имеют уклон (8 %), нормативную ширину, необходимые размеры площадок маневрирования и требуемую высоту поручней. Входы во все помещения здания запро- ектированы таким образом, что не име- ют перепада по высоте более чем 0,025 м и защищены от атмосферных осадков. Перед входами предусмотрены площадки размером в плане не менее 1 х 2,5 м с дренажом. В местах перепада уровней, превы- шающих 4 см, между горизонтальными участками пешеходных путей предпола- гается устройство пандусов и лестниц. В начале и конце каждого подъема пандуса предусмотрены горизонталь- ные площадки шириной не менее ши- рины пандуса и длиной не менее 1,5 м. При изменении направления панду- са ширина горизонтальной площадки обеспечивает возможность поворота кресла-коляски. В соответствии с условиями конкурса квартиры на первом этаже предназна- чены для проживания МГН и запроекти- рованы в соответствии с требованиями актуальной нормативной документации. Жилая зона для проживания инвалидов имеет, как минимум, одну жилую ком- нату, совмещенный санитарный узел, холл-переднюю площадью не менее 4 м 2 и доступный путь движения. Минимальный размер жилого помеще- ния для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске, составляет 20 м 2 . Применяемые при строительстве мате- риалы, оснащение, оборудование, изде- лия, приборы, используемые инвалида- ми или контактирующими с ними, долж- ны иметь гигиенические сертификаты органов государственной санитарно- эпидемиологической службы. Энергоэффективность Раздел проекта «Энергоэффек- тивность» выполнен на основании архитектурно-строительных черте- жей, требований к содержанию разде- ла «Мероприятия по обеспечению со- блюдения требований энергетической эффективности и требований оснащен-

для Фонда «РЖС». При пересчете себестоимости 1 м 2 проектируемого индивидуального 2-этажного жилого дома необходимо учесть удорожание строительства фундамента для одной секции объекта-аналога в размере 5 %, а также удорожание стоимости 1 м 2 за счет применения объекта-аналога большей площади на 9 % чем проекти- руемый индивидуальный жилой дом. Жилой дом блокированной застройки Архитектурным проектом разработан таунхаус, состоящий из восьми блоков общей площадью 1 374,4 м 2 . Площадь одного блока проектируемого дома равна 171,8 м 2 . За объект-аналог принят жилой дом блокированной застройки в г. Истра Московской области, разрабо- танный ЗАО «МГПМ» для Фонда «РЖС». При пересчете себестоимости 1 м 2 про- ектируемого индивидуального 2-этаж- ного жилого дома необходимо учесть удорожание строительства за счет применения объекта-аналога большей площади на 11 % чем проектируемый жилой дом. Многоквартирный жилой дом Архитектурным проектом разработан многоквартирный трехэтажный секционный жилой дом общей площадью секции 1 859,45 м 2 . За объект-аналог принят 3-этажный многоквартирный жилой дом с мансардным этажом в г. Истра Московской области, разработанный ЗАО «МГПМ» для Фонда «РЖС». При пересчете себестоимости 1 м 2 проектируемого многоквартирного 3-этажного жилого дома необходимо учесть удорожание за счет применения объекта-аналога большей площади на 80 % чем проектируемый жилой дом. Ориентировочная расчетная себестои- мость строительства 1 м 2 общей пло- щади жилого дома на условно ровном рельефе местности (без учета стоимости строительства внешних инженерных коммуникаций) для Приморского края в текущих ценах на 3 квартал 2012 года составит: индивидуальный жилой дом – 24 065 руб.; жилой дом блокированной застройки – 23 226 руб.; многоквартир- ный жилой дом – 22 838 руб.

поощрительная премия

лучший проект жилища молодой семьи

Основные положения проекта Учитывая, что проекты домов разраба- тываются для конкретной территории, обладающей яркой индивидуально- стью – выраженный рельеф, лес, вода, а также то, что эти проектные предло- жения делаются в секторе экономи- ческого класса, идея проекта состоит в том, что экономия должна начинать- ся с инженерного освоения территории, так как эта часть строительного процес- са является одной из наиболее затрат- ных, т. е. с выработки соответствующих градостроительных подходов. Объемно-планировочные решения зда- ний и их групп подчинены идее наибо- лее гибкого реагирования на изменения рельефа (с целью минимизации объемов перемещаемых земляных масс) и на дру- гие природные особенности конкретных участков рассматриваемой территорий. С целью экономии (оптимизации) пло- щади дорогостоящей дорожной сети в индивидуальной и блокированной за- стройке применена удлиненная фор- ма прилегающих к домам земельных участков, что продиктовало соответ- ствующие объемно-планировочные ре- шения жилых домов и блоков. Формирование жилой застройки в виде пластических образований крупного архитектурного масштаба, также пред- подчтительно для структурирования панорамы «морского фасада». Криво- линейный в плане характер этих обра- зований позволяет в то же время мак- симально гармонизировать застройку с существующим природным ландшаф- том. В тех же целях применяется прием «террасирования» территории. Для приведения проектируемых зданий к «масштабу присутствия» и прилегаю- щего природного окружения использо- ван классический набор инструментов: мелкая пластика, разнообразие нарез- ки оконных проемов в сочетании с чле-

68

Обоснование расчетной себестоимости строительства Индивидуальный жилой дом

Архитектурным проектом разработан индивидуальный 2-этажный жилой дом общей площадью 142,13 м 2 . За объект- аналог принят жилой дом блокирован- ной застройки в г. Истра Московской области, разработанный ЗАО «МГПМ»

ЗАО «МГПМ», г. Мытищи

Бакеев В. П., Белашев В. С.