HypotekKobenhavn_1895-1920

94

forventede Resultater af en Udvikling, der endnu var i sin Vorden. En saadan Spekulation kan være fuldstændig sund og naturlig og betinge en Værdi i Handel og Van­ del, der overstiger Produktionsomkostningerne. For Kø­ beren bestemmes Værdien ved en Afvejelse af de gode og de slette Chancer mod hinanden. Chancerne for, at Udviklingen udebliver eller ikke svarer til Forventning­ erne, er for Køberen et Minus, som de er det for Laan­ giveren, men medens dette Minus i Reglen for Køberen langt vil opvejes af de gode Chancers Plus, der lover ham el glimrende Udbytte og en betydelig senere Over­ pris, eksisterer dette de gode Chancers Plus aldeles ikke for Laangiveren. Denne faar, hvor højt i Værdi Ejen­ dommen end stiger, aldrig mere end sine udlagte Penge tilbage, men staar, naar de daarlige Chancer bliver vir­ kelige, overfor Overtagelse og Tab. Medens Foreningens Stilling til Ejendomme af den antydede Beskaffenhed, saalænge Efterspørgsel efter Beboelses- og Forretnings­ lokaler langtfra kunde holde Skridt med Udbuddet, var særdeles forbeholden, nærede man i Kredse, der med Bekymring iagttog den betydelige Overproduktion af faste Ejendomme, en ganske anden Opfattelse af Hypo­ tekforeningens Forhold til de farlige og abnorme T il­ stande. Man kunde læse bekymrede Avisartikler, der ikke vidste deres levende Raad for, hvorledes Hypotekfor­ eningen igen skulde komme til de mange Penge, den formodedes at have begravet bag de nypudsede Facader og blanke Ruder i lange, nyanlagte Gader i Byens Pe­ riferi. Det var samtidigt ret almindeligt at tillægge Kredit- og Hypotekforeningerne en betydelig Del af Ansvaret for de uheldige Tilstandes Opstaaen og Vedvaren. Det var jo saa ligetil, syntes man, at beklippe Laanene eller helt at nægte dem i usunde Foretagender. Omvendt har