La Presse Bisontine 202 - Octobre 2018

SPECIAL HABITAT

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La Presse Bisontine n° 202 - Octobre 2018

L’infirmerie du quartier

LA RÉNOVATION c’est aussi conserver l’âme d’un bâtiment

Vauban avant…

H abiter dans une ancienne infir- merie, quelle drôle d’idée ! Soucieux de conserver l’âme de cet ancien quartier militai- re actuellement reconverti en nouveau quartier d’habitation, la Ville de Besan- çon et la société d’aménagement rete- nue pour le projet ont choisi de ne pas démolir intégralement les grands bâti- ments militaires dont la plupart datent du XIX ème siècle. Les aménageurs ont notamment souhaité conserver le bâti- ment de l’ancienne infirmerie militai- re, une imposante bâtisse faite de de Besançon ou l’ancienne infirmerie militaire du quartier Vauban à Besançon. La société S.M.C.I. basée à Besançon réalise régulièrement des chantiers de rénovation et de réhabilitation de bâtiments historiques. Comme actuelle- ment l’ancien conservatoire

LES CONSEILS

Pour Fabrice Jeannot, président du groupe S.M.C.I., la réhabilitation, c’est avant tout une question de temps, de patience. “Les opérations de rénovation prennent beaucoup plus de temps que le neuf, elles sont lissées dans le temps. Nous livrons à peine une vingtaine de logements réhabilités chaque année, contre 300 logements neufs” précise l’éditeur immobilier. DU PRO Fabrice Jeannot, président du groupe S.M.C.I. “Une vingtaine de logements réhabilités par an”

Pendant les travaux…

pierres et de briques que la société bisontine S.M.C.I. est en train de réha- biliter complètement. “Nous gardons l’enveloppe du bâtiment ainsi que les structures. Tout ce qui est digne d’in- térêt historique et patrimonial, notam- ment la grande cage d’escalier qui ajoute au charme de l’ensemble” obser- ve Fabrice Jeannot, le président de la S.M.C.I. Onze logements “quasiment tous déjà vendus” sont en cours d’amé- nagement dans ce bâtiment d’une surface globale de près de 1 000 m 2 . L’intérêt d’un tel programme qui répon- dra aux exigences des normes B.B.C. est bien “d’apporter le confort du neuf dans de l’existant. En ressenti de

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confort, on sera même sans doute plus performant que dans du neuf.” La surface des logements oscille entre 80 et 110 m 2 . S’ils sont déjà presque tous commercialisés en résidence principale, c’est aussi parce que leur prix de vente a été conçu pour être le plus accessible possible aux primo- accédants. “Nous avons réussi cette prouesse de pouvoir vendre ces loge- ments rénovés à un prix de marché accessible car l’aménageur avait bien compris l’intérêt de nous céder ce bien à un tarif correct” note M. Jean- not. La S.M.C.I., et sans doute la Ville, se réjouissent de constater que la plu- part de ces logements réaménagés dans l’ancienne infirmerie Vauban ont été réservés par des jeunes, qui aiment la ville et son patrimoine réhabilité, dès lors qu’il leur est proposé à des prix abordables. Les logements de l’ancienne infirme-

rie seront livrés au cours du premier semestre 2019. Parallèlement à cet- te opération sur le quartier Vauban, le groupe S.M.C.I. finalise d’autres opé- rations de prestige à Besançon com- me l’ancien conservatoire place de la Révolution, transformé en program- me immobilier de standing, et prépa- re d’autres programmes de réhabili- tation, notamment de l’ancien cinéma Vox au cœur du centre-ville histo- rique. n C’est le nombre de logements proposés à la vente dans cette ancienne infirmerie du quartier Vauban. Face à ce programme, le groupe S.M.C.I. finalise également la construction d’un immeuble neuf où une quarantaine de logements ont été proposés à la commercialisation.

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Et après. Une réhabilitation dans le respect de l’ancien.