Студенческие общежития. Открытый публичный конкурс

2670267

лифты и мусоропровод. Кабина лиф- та обеспечивает возможность транс- портирования человека на носилках или в инвалидной коляске. Предусмотрено размещение организа- ций общественного питания, бытового и медицинского обслуживания в специ- ально выделенных помещениях обще- жития с условием соблюдения гигиени- ческих нормативов уровней шума, ин- фразвука, вибрации, электромагнитных полей на рабочих местах. Каждая жилая комната обеспечена твердым и мягким инвентарем, шкафа- ми для одежды и обуви, постельными принадлежностями. Расстановка мебе- ли в помещениях способствует рацио- нальному использованию естественно- го света. В комнатах для занятий столы установлены по отношению к окнам так, чтобы дневной свет падал на них слева или спереди. Кухни оборудованы электрическими плитами, мойками, столами, шкафами. В постирочных подводится холодная и горячая вода со смесителем и обо- рудованием для стирки (стиральные машины). Комнаты для сушки белья и отдельные комнаты для сушки одеж- ды и обуви оборудованы устройствами для сушки, стеллажами и вешалками. В кладовых для хранения чистого белья установлены шкафы или стеллажи с ги- гиеническим покрытием. Кухни спро- ектированы на несколько жилых ячеек. При этом площадь кухни определена из расчета 1 м 2 на одного человека. В женских уборных для работающих в общежитиях дополнительно преду- смотрен гигиенический душ. Разме- щено биде в одной кабинке совместно с унитазом. Продолжительность инсоляции приня- та с учетом местоположения земельного участка в соответствии с действующи- ми нормативами. В здании общежития инсолируются 100% жилых комнат. Рас- четный показатель компактности жи- лых зданий не превышает нормируе- мых значений: 0,32 – для зданий от 6-ти до 9-ти этажей включительно; и малоподвижных групп населения Предусмотрены меры по обеспечению комфортных условий для проживания инвалидов и маломобильных групп на- селения, обеспечивая гостевую доступ- ность маломобильных групп населения на первый этаж здания, а также объек- тов обслуживания. Условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов

роприятий. Технические помещения; хозяйственно-бытовые помещения, прачечная самообслуживания разме- щены на каждом жилом этаже. Предусмотрено восемь жилых ячеек для людей с ограниченными возмож- ностями. Архитектурное решение здания разра- ботано с учетом экономической целе- сообразности как при строительстве, так и при эксплуатации. В проектном предложении разработана схема планировочной организации тер- ритории с размещением как отдельного здания общежития, так и студенческо- го жилого комплекса, формируемого на основе повторного применения проек- та здания общежития с размещением необходимых объектов обслуживания. Проектом обеспечено формирование полноценной зоны студенческих обще- житий, ориентированной на одиноких студентов и семейных пар и оборудо- ванной площадками для отдыха, заня- тий спортом, детской площадкой, стоян- ками автотранспорта. В общежитии предусмотрены жилые комнаты и помещения общего пользо- вания, в том числе: туалеты, умываль- ные, душевые, комнаты гигиены девоч- ки, постирочные, гладильные, комнаты для сушки белья, кухни, помещения для обработки и хранения уборочного ин- вентаря. На каждом этаже предусмотрены: кла- довые для хранения хозяйственного инвентаря, бельевые (комнаты для раз- дельного хранения чистого и грязного белья), помещения для сушки одежды и обуви, камеры хранения личных ве- щей; комнаты для самостоятельных за- нятий; комнаты отдыха и досуга; игро- вые комнаты для детей проживающих в общежитии семейных пар. При размещении в общежитии семей- ных студентов, а также семейных сту- дентов с детьми, с целью создания условий компактного проживания се- мейных студентов, предусмотрены жи- лые помещения в отдельном этаже об- щежития. В вестибюле выделена от- дельная площадь для детских колясок. Помещения для организации культурно-массовых мероприятий, бытового обслуживания и администра- тивные помещения отдельно размеще- ны на 1-м и 2-м этажах с максимальной изоляцией от жилых помещений и ком- нат для самостоятельных занятий. В здании общежития предусмотрены Планировочная организация территории

тия внутреннего дворика, сформирован- ного двумя близлежащими зданиями, итоговый тепловой баланс существенно снижен, поскольку в этом случае резко сокращается теплопереход через стены, выходящие в атриум. Атриум – своего рода коммуникацион- ное пространство, обеспечивающее доступ ко всем частям студенческого общежития. Помещения, окружающие атриум, соединенные с садом, дадут жи- телям общежития возможность обще- ния с природой в засушливые летние, а также в снежные и холодные зимние месяцы. Компоновка здания предусмотрена с максимальной градостроительной мобильностью, обеспечивающей по- вторное применение проекта в различ- ных градостроительных условиях. Предусмотрена возможность форми- рования комплексов студенческих общежитий разной вместимости че- рез теплый переход и формирования комплексов объектов обслуживания различного назначения с учетом специ- фических особенностей проживающего населения. Учтена возможность поэтапной застрой- ки комплексов студенческих общежитий. Запроектированы парковки для легко- вых автомашин на 20 мест. Архитектур- ные и конструктивные решения раз- работаны с учетом применения совре- менных технологий. Этажность здания принята с учетом экономической целе- сообразности. Высота здания – 26 м. Высота помещений 1-го этажа – 3,3 м, последующих – 3 м. Проектом предусмотрено четкое функ- циональное зонирование здания. Пред- усмотрено формирование жилой зоны из восьми жилых ячеек для инвалидов на 24 места. Жилые комнаты с учетом проживания в них по 2 человека запро- ектированы площадью 14,93 м 2 . Про- центное соотношение численности оди- ночек и семейных принимается в 286 и 14 соответственно. Состав обслуживающих, администра- тивных и хозяйственных помещений общежития предусмотрен в соответ- ствии с действующими нормативами. Предусмотрены помещения для учеб- ных занятий с учетом возможности адаптации к специфическим требова- ниям учебных процессов как техниче- ских, так и гуманитарных учебных за- ведений. Предусмотрена возможность трансфор- мации обеденного зала предприятия общественного питания совместно с по- мещением для занятия спортом в по- мещение для культурно-массовых ме-

Конструктивные и инженерно- технические решения

При разработке экономичных кон- структивных решений учтено наличие развитых технологий крупноблочно- го, блочного, панельного, каркасно- го домостроения. Здание общежития оборудовано централизованными си- стемами хозяйственно-питьевого во- доснабжения, канализацией и водо- стоками, имеет электроснабжение, естественную вентиляцию. С целью сокращения теплопотери при транс- портировке теплоносителя предла- гается использовать крышную ко- тельную. Себестоимость строительства Стоимость студенческого общежития на 300 мест рассчитана, исходя из сто- имости аналоговых строительных и отдельных материалов и оборудова- ния, применяемых при строительстве объектов. Укрупненный расчет стои- мости 1 м 2 общей площади строитель- ства студенческого общежития на 300 мест составляет 25,5 тыс. руб. Стои- мость рассчитана без учета стоимо- сти аренды земельного участка, стои- мости на присоединение к внешним источникам инженерного обеспече- ния, поскольку данные затраты могут быть определены только после вы- бора участка под размещение объек- та и получения технических условий на присоединение, исходя из ресурса существующей инженерной инфра- структуры.

участник

Архитектурно-планировочные и градостроительные решения

Архитектурный проект студенческого общежития на 300 мест с размещени- ем помещений объектов соцкультбыта на первом этаже, на участке ФБГОУ ВПО «Уральская государственная сельскохо- зяйственная академия» по ул. Академи- ка Вонсовского (б. Институтская), д. 71 в г. Екатеринбурге выполнен галерей- ного типа вокруг крытого внутреннего дворика-атриума – «Город в городе». Атриум в студенческом общежитии вы- полняет особую роль. С одной стороны, служит украшением здания, а с другой – выполняет полезные функции. Здание с атриумом строить и эксплуа- тировать более экономично, чем обыч- ные. Это своего рода гигантский вари- ант окна с двойным остеклением. Кры- ша атриумного пространства служит как бы буферной зоной между наруж- ным и внутренним пространством. Воз- душное пространство атриума исполь- зуется для принудительной циркуляции воздуха. С экономической точки здания принят атриум-клуб (минимальная площадь по- верхности). Перекрытие атриума свето- прозрачное. Эффект естественного освещения интерьера общежития до- стигается за счет легкости несущих ме- таллоконструкций и оптических свойств светопрозрачных материалов. Затраты на устройство атриумов ком- пенсируются повышенным уровнем функциональности, представительности и привлекательности здания. Однако увеличение светопрозрачных площадей может привести к существен- ному росту нагрузки по поддержанию оптимальной температуры в помеще- нии. Тем не менее, применение есте- ственного освещения приводит к сни- жению эксплуатационных расходов в летний период. Кроме того, следу- ет отметить, что в принятом варианте, где атриум образуется путем перекры-

100

ООО «Ульяновскграждан- проект», г. Ульяновск

Некрасов В. И., Морозов В. В., Тишина Г. Н.