Студенческие общежития. Открытый публичный конкурс

При проектировании необходимо учесть 1. В общежитиях должны быть предусмотрены жилые комнаты и поме- щения общего пользования, в том числе: – туалеты, умывальные, душевые, комнаты гигиены девочки, постирочные, гладильные, комнаты для сушки белья, кухни, помещения для обработки и хранения уборочного инвентаря. В многоэтажных обще- житиях вышеназванные помещения следует предусматривать на каждом этаже; – кладовые для хранения хозяйственного инвентаря, бельевые (ком- наты для раздельного хранения чистого и грязного белья), помещения для сушки одежды и обуви, камеры хранения личных вещей и другие под- собные помещения; – комнаты для самостоятельных занятий; – комнаты отдыха и досуга; – игровые комнаты для детей проживающих в общежитии семейных пар. При размещении в общежитии семейных студентов, а также семейных студентов с детьми, с целью создания условий компактного проживания семейных студентов, рекомендуется предусмотреть такие жилые помеще- ния в отдельных подъездах, секциях, этажах, блоках или крыле общежи- тия, состоящем из отдельных блоков. Рекомендуется в вестибюле выде- лять отдельную площадь для детских колясок. Помещения для организации культурно-массовых мероприятий, быто- вого обслуживания и административные помещения целесообразно раз- мещать на 1 или 2 этажах с максимальной изоляцией от жилых помеще- ний и комнат для самостоятельных занятий. При размещении в общежитии централизованных прачечных должны быть соблюдены санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных. При проектировании зданий общежитий высотой шесть этажей и выше должны быть предусмотрены лифт (лифты) и мусоропровод (мусоропрово- ды). Кабина лифта должна обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или в инвалидной коляске. Предусмотреть размещение организаций общественного питания, быто- вого и медицинского обслуживания в специально выделенных помещени- ях общежития или встроено-пристроенном к общежитию, или в отдельно стоящем здании и соединенном с основным зданием общежития перехо- дом, при условии соблюдения гигиенических нормативов уровней шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей на рабочих местах, в по- мещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застрой- ки, предельно-допустимых концентраций и ориентировочных безопасных уровней воздействия загрязняющих веществ в атмосферном воздухе насе- ленных мест. Учесть нормативные ограничения максимальных вместимо- стей объектов обслуживания при размещении во встроенных помещениях жилых зданий. 2. Кухни могут проектироваться на несколько жилых ячеек с числом проживающих в этих ячейках не более 12 человек. При этом площадь кух- ни определяется из расчета не менее 1,0 м 2 на одного человека, но ее пло- щадь должна быть не менее 5 м 2 . 3. В женских уборных для работающих в общежитиях дополнительно предусматриваются гигиенический душ, биде или другое гигиеническое оборудование. 4. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий – продолжительность инсо- ляции принять с учетом местоположения земельного участка в соответ- ствии с действующими нормативами. В зданиях общежитий должно инсо- лироваться не менее 60% жилых комнат.

требования к проектам Конкурсные проекты подлежат разработке в соответствии с требования- ми к архитектурно-планировочным, градостроительным, функционально- технологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономиче- ским решениям. Архитектурно-планировочные решения 1. Архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения должны предусматривать создание современного узнаваемого образа зда- ния, позволяющего обеспечить формирование масштабной архитектурной среды с учетом особенностей градостроительной ситуации застраиваемых участков. Компоновку здания предусмотреть с максимальной градострои- тельной мобильностью, обеспечивающей повторное применение проекта в различных градостроительных условиях. Предусмотреть возможность формирования комплексов студенческих общежитий разной вместимости и формирования комплексов объектов обслуживания различного назначения с учетом специфических особенно- стей проживающего населения. Учесть возможность поэтапной застройки комплексов студенческих общежитий. Архитектурные и конструктивные решения необходимо разработать с учетом применения современных тех- нологий. Этажность здания принять с учетом экономической целесообразности. Высоту здания принять не более 50,0 м. Высоту жилых помещений (от пола до потолка) предусмотреть не менее 2,7 м. Проектом предусмотреть четкое функциональное зонирование здания. Предусмотреть формирование жилой зоны с жилыми ячейками из расче- та нормы заселения 7,5 м 2 /чел. Жилые комнаты запроектировать с учетом проживания в них по 2 или 3 человека. Размещение жилых ячеек квартир- ного типа не допускается. Процентное соотношение численности одиночек и семейных принимается в пропорции 95/5 %. Состав обслуживающих, административных и хозяйственных помеще- ний общежития предусмотреть в соответствии с действующими нормати- вами и рекомендациями. Предусмотреть помещения для учебных занятий с учетом возможности адаптации к специфическим требованиям учебных процессов как технических, так и гуманитарных учебных заведений. В об- щежитиях вместимостью от 500 до 1500 мест предусмотреть организацию спортивно-оздоровительного комплекса с учетом вместимости общежития. Предусмотреть возможность трансформации обеденного зала предпри- ятия общественного питания в помещение для культурно-массовых меро- приятий. Предусмотреть технические помещения; хозяйственно-бытовые помещения. Предусмотреть размещение прачечной самообслуживания. Предусмотреть возможность оборудования части жилых ячеек для людей с ограниченными возможностями. Архитектурное решение здания разработать с учетом экономической це- лесообразности как при строительстве, так и при эксплуатации. 2. Проектные предложения по размещению (компоновке) зоны студен- ческих общежитий учебного заведения с размещением одного или не- скольких корпусов общежитий. В проектном предложении разработать схему планировочной органи- зации территории с размещением как отдельного здания общежития, так и студенческого жилого комплекса, формируемого на основе повтор- ного применения проекта здания общежития с размещением необходимых объектов обслуживания. Проектом необходимо обеспечить формирование полноценной зоны студенческих общежитий, ориентированной на одино- ких студентов и семейных пар и оборудованной площадками для отдыха, занятий спортом, детской площадкой, стоянками автотранспорта. Указать параметры застройки – средняя этажность, плотность застрой- ки (м 2 общей пл./га), количество мест в общежитиях, количество маш./мест на автостоянках.

9