Студенческие общежития. Открытый публичный конкурс

0000001

ный перепад рельефа. Чтобы не на- рушать сложившуюся структуру ланд- шафта и его восприятия, все корпуса общежития запроектированы пример- но одинаковой этажности, но за счет расположения их на рельефе образу- ют сложный террасированный объем, зрительно имеющий разную этажность и повторяющий структуру имеющегося ландшафта. Объемно-планировочные решения Общая конфигурация комплекса пред- ставляет из себя регулярную сетку, со- стоящую из жилых корпусов. В связи с тем что на участке имеется сильный перепад рельефа, одинаковая высо- та 4-этажных жилых корпусов образует сложный архитектурный ансамбль раз- личной высотности. Выходы из корпусов находятся на отметках существующе- го рельефа. В местах стыковки блоков находятся лестничные и лестнично- лифтовые узлы с естественным освеще- нием, кухни-столовые, комнаты отдыха, а также подсобные помещения. Ограждающие конструкции Принятая конструктивная схема здания является сборно-монолитным каркасом, что позволяет использовать различные варианты фасадных решений. Проектом предусмотрено применение вентилиру- емого фасада. Кровли запроектированы озелененными с возможностью их экс- плуатации. Общественные помещения В общежитиях предусмотрены различ- ные помещения общего пользования, в том числе кладовые для хранения хо- зяйственного инвентаря, бельевые, по- мещения для сушки одежды и обуви, камеры хранения личных вещей и дру- гие подсобные помещения, комнаты от- дыха и досуга. Жилые блоки и ячейки Жилые ячейки общежития рассчита- ны на проживание одиноких студентов, семейных пар, а также маломобильных групп населения. Также все помещения запроектированы доступными для МГН. Кроме того, не менее 5% жилых ячеек приспособлены для постоянного прожи- вания инвалидов. Жилые ячейки обще- жития состоят из двух комнат площадью 24 м 2 на 3-х проживающих в каждой из расчета 7,5 м 2 . Для семейных жите- лей общежития оборудуются компактно расположенные жилые ячейки в той же модульной сетке, что и стандартные жи- лые ячейки на 6 человек.

- тип 2 (229 чел.) с встроенными пред- приятиями бытового обслуживания и жилых ячеек для МНГ и семейных (Блок 2А); - тип 2 (229 чел.) с встроенными пред- приятиями бытового обслуживания (Блок 2Б); - общественный центр для общежития на 800-1200 жителей (Блок 3А). Все общежития формируются при помо- щи вышеуказанных блоков. Общежитие на 600 мест: Блок 1Б + Блок 1Б + Блок1В + Блок 1А. Общежитие на 800 мест: Блок 1Б + Блок 1Б + Блок1В + Блок 1А + Блок1В. Общежитие на 1000 мест: Блок 1Б + Блок 1Б + Блок 1В + Блок 1А + Блок 1В + Блок 2А + Блок 3А (общественный центр). Общежитие на 1200 мест: Блок 1Б + Блок 1Б + Блок 1В + Блок 1А + Блок 1В + Блок 2А + Блок 2Б + Блок 3А (обще- ственный центр). Объемные решения комплекса обще- жития непосредственно вытекают из выбранной концепции постепенного наращивания вместимости общежи- тия от 600 до 1 200 мест. Доминантой комплекса со стороны учебных корпу- сов является общественный 3-этажный центр общежития с многофункциональ- ным залом. Зеленые кровли примене- ны в стилобатной части здания с целью достижения экологичности и улучшения энергоэффективности здания. Основной темой отделки фасадов является отдел- ка облицовочным кирпичом конструк- тивного каркаса здания. К конкурсной документации проекта студенческого общежития вместимо- стью 400, 600, 800, 1000 мест по адресу: г. Волгоград, Университетский проспект, 100 Генеральный план и благоустройство Само здание общежития состоит из не- скольких модулей, что позволяет вести строительство в несколько очередей и увеличивать вместимость общежи- тия от базовых 400 до 1 000 чел. Такая компоновка и форма здания позволяет увеличивать вместимость общежития за счет добавления новых модулей. Основной въезд на территорию ком- плекса осуществляется с дороги, веду- щей от городской магистрали к зданию университета. В связи с тем что само здание общежития состоит из несколь- ких корпусов, при их блокировке воз- никают внутренние дворы. На участке строительства имеется довольно силь- Объемные решения здания. Кровли и фасады

ки для их проживания запроектиро- ваны на первых этажах жилых блоков, а в базовом модуле предусмотрен лифт с возможностью транспортировки че- ловека в инвалидной коляске, на лест- ницах на улицу пандусы. Сами жилые ячейки имеют уширенные дверные про- емы, увеличенные размеры санитарных узлов. Проектом обеспечены условия беспрепятственного передвижения ин- валидов и других маломобильных групп населения (далее МГН) по придомовой территории и доступ в здание. Проект предусматривает 4 очереди строительства: 1 очередь – 5 блоков; 2 очередь – 2 блока; 3 очередь – 2 бло- ка; 4 очередь – 2 блока. Инженерные решения В здании предусмотрены горячее и хо- лодное водоснабжение, бытовая кана- лизация, технологическая канализация помещений общепита и кухни детских дошкольных групп, внутренний водо- сток, а также ливневая канализация на благоустроенной территории участка строительства. Вся канализация есте- ственная по уклонам. Каркас рамно-связевой, все нагрузки воспринимает каркас совместно с вер- тикальными ядрами жесткости – лест- ничными и лифтовыми узлами. Проект предусматривает поэтажное опирание перегородок на плиты перекрытий. Ти- повые фундаменты – ленточный ро- стверк и конструкции техподполья – могут исполняться как в монолитном, так и в сборном варианте. Технико-экономические показатели Себестоимость строитель- ства – 45,72 тыс. руб. при высо- те этажа 2,8 м. При высоте этажа 3 м 45,72+2,3%*45,72=46,77 тыс. руб. Учиты- вая снижение стоимости на 5% от при- менения сборно-монолитной системы каркаса, получаем цену 1 м 2 общежития 44,45 тыс. руб./1 м 2 . Для обоих проектов Конструктивные и инженерно- технические решения

Типы общежитий, их компоновочные схемы

Общежития компонуются из 2-х видов жилых блоков, объединяющихся меж- ду собой стилобатным этажом, которые различаются по типам в зависимости от помещений 1-го этажа: А) 6-этажный блок на 150 мест – 5 жи- лых этажей и 1 общественный стило- батный этаж Б) 5-этажный блок на 229 мест – 4 жи- лых этажа и 1 частично жилой, частично общественный стилобатный этаж Жилая ячейка общежития Жилая ячейка общежития рассчитана на 5 мест и состоит из двух изолирован- ных комнат на 2-х и 3-х человек общей площадью из расчета 7,5 м 2 на чело- века. Часть жилых ячеек в общежи- тии каждого типа обеспечена ячейками для проживания людей с ограниченны- ми возможностями. Для семейных жи- телей общежития оборудуются компак- тно расположенные жилые ячейки в той же модульной сетке, что и стандартные жилые ячейки на 5 человек. Жилые ячейки для семейных жителей макси- мально приближены к пристроенным блокам детской дошкольной группы. Общественный центр общежития Узловой точкой комплекса является общественное ядро с многофункцио- нальным залом. Помимо нормативных общественных помещений предложено трансформируемое, инновационное про- странство, позволяющее в одном поме- щении реализовать различные сцена- рии общественной жизни студентов (зал для занятий спортом, зал для собраний, дискотека, театральный зал, дополни- тельная рекреационная зона). Жилой блок общежития. Разделение на модули и очереди строительства Жилой блок представляет из себя от- дельное здание с типовым этажом, включающим в себя 6 жилых ячеек по 5 человек в 2-х изолированных ком- натах на 2 и 3 человека соответственно. С количеством этажей 5-6 с встроено- пристроенным общественным блоком. Разнообразие и гибкость планировоч- ных решений достигается за счет заме- ны функции пристроенного обществен- ного блока и некоторой замены функ- ций встроенных помещений 1-го этажа. Жилые блоки подразделяются на: - тип 1 (150 чел.) с предприятиями об- щественного питания и административ- ными помещениями (Блок 1А); - тип 1 (150 чел.) с залом для спортив- ных занятий (Блок 1Б); - тип 1 (150 чел.) с помещением детской дошкольной группы (Блок 1В);

победитель конкурса

лучший архитектурный проект студенческого общежития вместимостью до 1 500 мест К конкурсной документации проекта комплекса студенческого общежития вместимостью 600, 800, 1000, 1 200 мест по адресу: г. Калининград, ул. А. Невского, д. 14 Вместимость общежития определяет- ся его компоновкой из типовых блоков и составляет от 600 до 1 200 мест в за- висимости от количества блоков. Все блоки имеют меридиональную ориента- цию в целях обеспечения максимально благоприятного режима инсоляции. Компоновка здания на участке отве- чает выбранной концепции постепен- ного наращивания вместимости обще- жития от 600 до 1200 мест. Площадь застройки очередей общежития соот- ветственно на 600 мест – 3 550 м 2 ; на 800 мест – 4 390 м 2 ; на 1 000 мест – 6 335 м 2 ; на 1 200 мест – 7 425 м 2 . Проектом предусмотрено устройство газонов и вертикального озеленения, для молодых семей со стороны дворо- вой части застройки предусмотрены детские площадки. Также предусмотре- но устройство асфальтобетонного по- крытия проездов и открытых автостоя- нок для инвалидов, мощение пешеход- ных дорожек и тротуаров, устройство сотового покрытия для гостевых авто- стоянок на 70 м/мест. Отдельным функциональным блокам соответствуют определенные планиро- вочные зоны генерального плана. Для блока 1А – площадки для отды- ха взрослых. Для блока 1Б – спортив- ные площадки. Для блока 1В – дет- ские игровые площадки. Для блоков 2А и 2Б – стоянки автотранспорта. Необходимое количество машино- мест на 1 200 жителей составляет 84 м/места. Генеральный план и благоустройство

18

ООО «Гинзбург Архитектс», г. Москва

Гинзбург А. В., Алфимов Ю. Ю., Шайхаев О. Г., Михалицын С. В., Лукин Р. Е., Джавадова Д. Л., Овчинников А. А.

Для комфортного проживания людей с ограниченными возможностями ячей-