התחדשות עירונית 2018
פרויקט פינוי בינוי – מאפיינים כלכליים
בפרויקט פינוי בינוי בעלי הדירות מתחייבים למכור את זכויותיהם בקרקע ליזם לצורך הריסת הבניינים הישנים ובניית בניינים חדשים במקומם .
בתמורה מקבלים הבעלים תחת הדירות שיהרסו דירות חדשות .
בעסקת פינוי בינוי הבעלים המפנה מקבל דירה חדשה ומרווחת מדירתו . הקיימת
העיריה משפרת את חזות העיר והיזם מרוויח רווח יזמי בגין הפרויקט .
לגבי כל פרויקט שיוחלט לקדמו יהיה צורך לערוך בדיקה פרטנית בהתחשב במיקום , זכויות בניה , מחירי מכירה של דירות , שטחי דירות מפונות , מטלות , ע"תב האם ניתן לממש בניה לפני הפינוי או רק אחריו ( הוצאות שכ ד " לבעלי הדירות לרבות הוצאות העברה ) , שכירות למפונים עד גמר הפרויקט .' וכו
108
Made with FlippingBook HTML5