התחדשות עירונית 2018
שטח המתחם כ - 1,880 'ד
התחדשות אזור תעשיה כבדה אזור התעשייה הכבדה אשדוד איתורו שבין נחל לכיש , שטחי הנמל הדרומיים וצפונית למוקדי המסחר בין דרך 'ז בוטינסקי ובן גוריון ורובעים א .'וב' במהלך העשור האחרון חלים באזור שינויים שמקורם בשינוי הצרכים ברמה העירונית ובכלכלה ברמה האזורית והארצית . השינויים באים לידי ביטוי באישורן של תכניות נקודתיות המוגשות ביוזמה פרטית ובמתן אישורים לשימושים חורגים . לאורך הזמן נוצר קונפליקט בין השימושים הקיימים ובין היוזמות החדשות . הקונפליקט בא לידי ביטוי בממשק בין הפעילות הקיימת , כפי שהוגדרה בתחילת פיתוח המתחם ובין השימושים החדשים ובכלל זה : , מסחר , תעסוקה שימושים מעורבים , בתי קפה , , מסעדות מועדונים וכד '. מטרת התכנית המוגשת לגבש ולעגן תכנון למתחם בשיתוף ובהתאמה ליעדי תכנית המתאר הכוללנית המתגבשת בימים אלו , התאמה לצרכים הכלל עירוניים והאזוריים ובהתאמה לכלל הצרכים העתידיים . עיריית אשדוד פרסמה בחודשים אחרונים תכנית הודעה לפי סעיפים 77 -ו 78 לחוק על הכנת תכנית בשטח הנ .ל"
חידוש המתחם ע " י חלוקה למתחמים בהם יוגדרו יעודים , , שימושים נפחי , בנייה מדיניות תכנון עירונית לרבות עידוד שיקום , / שיפוץ הריסת מבנים ישנים והקמת מבנים חדשים במקום . קביעת תנאים לסילוק מטרדים וגורמים מזהמים והפיכת אזור מזוהם ל אזור " , ". נקי קביעת הנחיות בינוי
" תפר "ב
160 החדשות עירונית שאינה פינוי בינוי עמידה בתנאי סף
Made with FlippingBook HTML5