Forskønnelsen_1928

for Forretningslokaler her. I Stedet for Karreernes ene Strøgfacade og mange Baggade- facader faar man her 3 lange Butiksfacader aalme mod Hovedstrøget, og som i Løbet a f faa Aar vil faa næsten fuld Strøgværdi, A f det her udviklede kan man uddrage, at Bebyggelsen baret godt økonomisk (bu n d ­ lag, der meget væsentlig vil reducere de Pengeofre, som kræves af den i Forslaget inde­ holdte Hensyntagen til Skønhed og Hygiejne, to Faktorer, der er mange Penge værd, men som kun indirekte giver Henter. * * * Hvad den økonomiske Side af Foreningens Forslag angaar, kan anføres følgende Op­ lysninger: Fængslets Areal v a r 7040 n r Forskønnelsesforeningens Forslag gaar ud paa at bebygge. . 2530 n r T il Gaardsplads udlægges................................................................ 280 - T il offentligt Areal udlægges: Pladsen................................................................................................ 2470 n r Gadeudvidelser................................................................................ 1760 - 4230 n r T il Sammenligning skal anføres, at Karréprojektet anvender ca. 4300 n r til Bebyg­ gelse og Gaarde og udlægger til offentligt Areal 2470 m*. Udgifter og Indtægter ved Forskønnelsesforeningens Forslag stiller sig som følger: Byggeomkostninger: 2530 m* å 410— 420 K r......................................................................................ca. 1.050.000 Kr. Af Stueetagens A rea l........................................................................... 2530 m* anvendes til Buegange....................................................................... 790 - og udlejes til Forretningsbrug......................................................... 1740 m2 2 Boligetager å 2530 m * .................................................................... 5060 - lejeindtægt: A. Stueetagens Forretningslokaler, nærmest ved Torvet 40 Kr. pr. nr, fjernest 10 Kr. pr. mf, altsaa i Gennemsnit 25 Kr. pr. n r. 1740 m* il 25 K r 43.500 Kr. B. Lejligheder, 13 Kr. pr. m*. 5060 m* å 13 K r................ 65.800 Kr. ca. 110.000 Kr. Sivttes Grundværdien som i Kommunens Forslag til 700.000 Kr., bliver Summen, der skal forrentes, ca. 1.750.000 Kr. og Forrentningen c a .6 ,3% . Fradrager man derimod en forholdsmæssig Sum for Pladsen, bliver Grundværdien ca. 4 5 0 .0 0 0 Kr., Summen, der skal forrentes, ca.l .500.000 Kr. og Forrentningen ca.7 ,3% . Den offentliggjorte Beregning af Karréprojektet regner med Grundværdien 700.000 Kr., Byggeomkostninger ca. 2,8 M illion Kr. og Lejeindtægten 250.000 Kr., altsaa en Anbrin­ gelse af 3 */ j Million Kr. til 7°/o. I)a Anbringelsen a f3 l >Million Kr. til 7°/o intet har med Forretning at gore, maa det foretrækkes at anbringe l 3/< Million Kr. til 6 ,3% . (.’nævnt maa ikke være den store Fordel, der knytter sig til Foreningens Forslag, nem­ lig den meget betydelige og i vore Dage ganske særlig i en tætbebygget Bydel ønskelige Udvidelse af det offentlige Gadeareal. * * * Foreningens Forslag blev behandlet i Borgerrepræsentationens Mode den 22. Novem­ ber. hvor Borgmester H e d e b o l udtalte b l. a., at det naturligvis var rigtigt, at Frelserens 84 2810 m2