Propriétaire Magazine 08 - Hiver 2019 - Vaud

Le projet Votre avant-projet commence à prendre forme pour corres- pondre au mieux à vos attentes. C’est à ce stade que plusieurs orientations seront prises (notamment au niveau du choix des matériaux, des couleurs, des équipements, etc.). Des devis les plus détaillés possibles, demandés à au moins deux ou trois prestataires sérieux par branche, permettront de prendre des options claires. Il conviendra également de choisir les entre- prises pour la réalisation de vos travaux de rénovations. C’est à ce moment-là aussi que différentes demandes d’autorisations et de permis devront être déposées. La planification Une planification des travaux sera très souvent indispensable, surtout si plusieurs corps de métiers doivent intervenir, simul- tanément ou consécutivement. De nombreuses pertes de temps et retard peuvent intervenir si une entreprise doit avoir fini son intervention pour que la suivante puisse faire la sienne. Cette planification vous sera utile aussi pour votre flux de trésorerie. La réalisation des travaux Vous devrez vous poser la question de savoir quelle sera votre implication durant cette phase et à quelles séances vous allez participer. Souvent, durant des travaux de rénovations, des im- prévus surgissent et des décisions sont à prendre. A certains stades, votre présence permettra ainsi de gagner du temps lors de ces décisions.

LES ÉTAPES D’UNE RÉNOVATION Pour conclure ce dossier, voyons brièvement les grandes étapes d’une rénovation. L’avant-projet Pour commencer, il est nécessaire de dres- ser l’inventaire de tous les travaux à en- treprendre, puis de donner une priorité à ces derniers, afin d’avoir une vision dans le temps de l’ensemble de ces travaux. La prio- rité ira logiquement aux travaux de sauve- garde de l’enveloppe de l’habitation (réfection de la toiture, changement des fenêtres et des portes, travaux de peinture extérieure), puis aux améliorations intérieures (chauffage, cuisine, salle de bains) et enfin à l’optimisa- tion du confort (ameublement, décoration, etc.). La rencontre avec un ou plusieurs spé- cialistes s’avère indispensable. S’entourer de conseils de spécialistes compétents le plus en amont possible permet de gagner beau- coup de temps. Ces derniers vous aideront à bien déterminer et hiérarchiser vos besoins et vos envies, mettront en évidence ce qui est possible, réaliste ou irréaliste (notamment en regard du budget à disposition).

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