Propriétaire Magazine 08 - Hiver 2019 - Vaud

UN ASSAINISSEMENT DE CHAUFFAGE EST DICTÉ PAR PLUSIEURS CONSIDÉRATIONS : Des considérations pratiques

Un choix très vaste La multitude des technologies envisa- geables – par exemple pompes à chaleur, chaudières à condensation à gaz ou à mazout, installations solaires, etc. – rend souvent le choix difficile : divers facteurs tels que les besoins de chaleur réels, le système d’approvisionnement en éner- gie existant, la taille et la qualité de la construction, le nombre de logements/ résidents, mais également l’emplace- ment, la nature du sol ou le rayonnement solaire ainsi que la durée d’ensoleille- ment doivent être pris en compte. Sans compter les aspects budgétaires et les possibilités de subsides suivant le sys- tème énergétique adopté. Aussi, une éva- luation soigneuse du futur système et de ses composants ainsi qu’une planifica- tion réfléchie de toutes les interventions éventuelles à effectuer sur le bâtiment en étroite collaboration avec un spécialiste et les divers partenaires (par exemple ins- tallateur, électricien ou ingénieur du bâ- timent) aident à éviter de graves erreurs onéreuses. Nous avons choisi de vous présenter deux variantes possibles d’assainissement, avec, pour chacune de ces variantes, deux produits phares.

Attendre que l’installation tombe définitivement en panne et changer de système en catastrophe n’est pas une bonne so- lution. C’est ici que l’adage « Prévenir vaut mieux que guérir » prend tout son sens. Cela permet aussi une réflexion sur le système qui paraît le mieux adapté à ses besoins et à ses aspirations. Des considérations économiques Sachant que l’espérance de vie moyenne d’un générateur de chaleur, quel qu’il soit, est d’une vingtaine d’années, lorsque son installation arrive gentiment à un âge avancé, son rem- placement devient inéluctable. Au-delà, la maintenance et l’entretien de l’installation génèrent des coûts qui sont im- portants. Un assainissement de chauffage est alors le seul moyen de réduire ce poste de dépense. Les prix de l’énergie (p.ex. l’électricité) et des sources d’éner- gie (p.ex. le mazout ou le gaz) évoluent en permanence à la hausse ces dernières années. Un assainissement de chauf- fage permet de compenser largement ces hausses de prix de l’énergie. Des considérations écologiques Les systèmes de chauffage vieillissants étant inefficaces, trop peu économes en ressources et émettant trop de subs- tances toxiques, ils représentent un impact sur l’environne- ment qui n’est guère défendable. En outre, il va sans dire que le résident se trouve aussi pénalisé en matière de confort. Un assainissement de chauffage apporte là encore une solution efficace et durable. Des considérations d’efficacité énergétique Grâce aux progrès technologiques considérables qui ont été réalisés au fil des années dans le domaine de la production de chaleur ou avec le passage à des systèmes alternatifs ex- ploitant de nouvelles sources d’énergie, tout assainissement de chauffage représente un énorme potentiel d’augmentation de l’efficacité : l’expérience montre qu’on obtient un niveau de confort nettement plus élevé à des coûts bien moindres et avec un impact sur l’environnement considérablement réduit. On devient ainsi éco-performant.

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