Города-сады

(«Завтра») Ebenezer Howard’a, составляющая собственно исходный пункта для этого движенія. Въ началѣ этого сочиненія Howard оста­ навливается на двухъ главныхъ факторахъ, приведшихъ къ его идеяыъ, именно на уменьшенін количества населенія въ деревняхъ и на пере- полненіи городовъ. О вредныхъ послѣдствіяхъ этихъ явленій для хозяй­ ства, здоровья и нравственности не можетъ быть двухъ мнѣній, какъ это доказываем, и Howard. Затѣмъ онъ переходить къ вопросу, какъ помочь бѣдѣ, и заключаем, что городъ, 'несмотря на его тѣсноту и сутолоку, на недостатокъ свѣта и воздуха, все лее долженъ оказывать на людей большее притягивающее дѣйствіе, чѣмъ деревня со всѣми ея преимуществами. <Въ прежнее время», говорим Howard, «городъ съ его окопами и стѣнами былъ единственной защитой отъ вражескихъ нападеній. Теперь городъ потерялъ это значеніе, и при нынѣшнихъ условіяхъ едва ли онъ можетъ преслѣдовать подобныя цѣли. Если, тѣмъ не менѣе, деревня, при всей своей привлекательности, пустѣетъ, то это явленіе объясняется тѣмъ, что городъ сумѣлъ проявить по отношенію къ человѣку бблыпую силу притяженія, что изъ этихъ двухъ магнптовъ послѣдній оказывался болѣе сильнымъ. Если я хочу рѣшить этом вопросъ, то могу это сдѣлать только однимъ путемъ: я долженъ создать еще третій магяитъ, который будем сильнѣе и города и деревни». Этимъ сильнѣйшимъ магнитомъ долженъ сдѣлаться «городъ-деревня», или вѣрнѣе «городъ-садъ», лишенный недостатковъ большого города и соединяющій въ себѣ всѣ преимущества города и деревни. Подобный городъ-садъ долженъ имѣть население не болѣе 30.000 человѣкъ и занимать площадь приыѣрно въ 2.400 гектаровъ, которая должна быть пріобрѣтена по сельскохозяйственной цѣнѣ. Необходимую для покупки сумму можно добыть путемъ выпуска 4°/о закладныхъ бумагъ*). «Уча­ стота земли», говорим далѣе Howard, «записывается на имя четырехъ лицъ безупречнаго поведенія, занимающихъ отвѣтственныя доллсности и пользующихся общимъ увансеніемъ. Завѣдуя землей, они даютъ необ­ ходимую гарантію, какъ владѣльцамъ закладныхъ, такъ и жителямъ предполагаемая) къ постройкѣ города-сада. Существенная особенность проекта состоим въ томъ, что земельная аренда, опредѣляемая по еже­ годному доходу съ каждаго участка, уплачивается треотъ-коллегіи. По сдѣдняя, за вычетомъ суммъ на уплату процентовъ и погашенія основного капитала, передаем остатокъ городскому управленію, которое обращаем этом излишекъ на возведеніе и содержание общественныхъ сооруясеній, улицъ, школъ, парковъ и т. д.». Прироста цѣнности предполагается обезпечить возникающему городу тѣмъ, что земля навсегда остается въ *) У насъ, разумѣется, пришлось бы платить за деньги по крайней мѣрѣ 5°/о.