Guide_investissement_locatif_halte_aux_idees_recues_mai_2015

IDÉE REÇUE N° 6 Je ne suis pas protégé si j’ai un mauvais payeur en face de moi

Il existe deux solutions pour sécuriser vos revenus locatifs.

Caution

Vous pouvez demander une caution au moment de la signature du bail. En cas de défaillance de paiement, vous pourrez vous tourner vers la caution pour continuer à percevoir le loyer. Vous louez à un étudiant de moins de 28 ans dépourvu de garant ? Sachez qu’il peut bénéficier de la caution de l’État avec la nouvelle CLE, Caution locative étudiante, qui couvre les loyers à hauteur de 500 € en province, 600 € en Ile-de-France et 700 € à Paris. Début 2016, la GAL (Garantie action logement) devrait bénéficier aux travailleurs précaires (intérimaires, salariés en CDD ou CDI en période d’essai) ainsi qu’aux moins de 30 ans.

Assurance loyer impayé

En contractant ce type d’assurance, vous vous protégez de tous les aléas liés à son investissement locatif : loyers impayés, mais aussi dégradation, litiges inhérents à l’application du bail, frais de contentieux… Le coût de l’assurance équivaut à 2,5 à 3,5 % du loyer annuel.

BON À SAVOIR

Assurez vos arrières avec l’assurance loyer impayé.

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